贵港市二手房出售信息_贵港二手房网

1.贵港市城市怡景为什么没有房产证

2.我本不是上海户口，交了两年住房公积金，打算离开上海回老家发展！ 能否提取公积金？能否取现？

3.在贵港10万怎么买房

这套房子要交的费用：营业税（成交价5.65%）、个人所得税（成交价2%）、契税（成交价3%）、交易手续费（5元/平方米）、登记费（100元）、工本费（10元/本）、贴花费（5元/本）、查档费（60元/次）、制晒图费（45元/本）；如果是买方按揭，还要缴纳评估费（评估值0.5%）。

买方需付的费用有契税（成交价3%）、交易手续费（5元/平方米）、登记费（100元）、工本费（10元/本）、贴花费（5元/本）、查档费（60元/次）、制晒图费（45元/本）；如果是买方按揭，还要缴纳评估费（评估值0.5%）。

有：

1、首次购房，90个平方以下的契税已经降为1%;

2、免收印花税和土地增值税；

3、首付最低降至2成；

4、利率在10月份作了下调。

贵港市城市怡景为什么没有房产证

贵港住房公积金机构提取条件

房屋类:

1、因购买本市单位集资房或房改房

2、因购买本市商品房或经济适用房

3、因购买本市二手房提取住房公积

4、因大修本市自住住房提取住房公积金

5、因建造、翻建本市自住住房提取住房公积金

6、因购买本市拆迁安置住房提取住房公积金

7、因房租超出家庭工资收入规定比例提取住房公积金

8、因偿还本市购建自住住房本息提取住房公积金9、因偿还本市住房公积金本息提取住房公积金

一、因购买本市单位集资房或房改房提取住房公积金

因购买本市单位集资房或房改房请在全部付清房款(不含)或合同生效之日起一年之内申请办理提取手续,需提供以下材料:

1、填写《住房公积金提取申请书》,加盖单位公章;

2、申请人(携带原件);

3、购房协议书,批准文件(房改房提供《贵港市房改房屋评估结果确认通知书》、《出售国有住房核定产权比例通知书》)(携带原件);

4、付款凭证(携带原件);

5、公积金联名卡(携带原件)。

6、如所购住房属配偶的,还需提供夫妻关系证明(结婚证或户口薄,携带原件)。

温馨提示:

1、单位集资房在全部付清房款(不含)或合同生效之日起一年之内可申请办理提取手续,逾期不再受理。

2、购买外地(指贵港市辖区范围之外)住房的职工,购房地必须是申请人夫妻双方其中一方的工作单位所在地或户籍所在地才可申请提取公积金。并提供其中一方在购房地工作证明或在购房地户籍证明。

如遇政策变动,则以*新规定为准。

二、因购买本市商品房或经济适用房提取住房公积金

因购买本市商品房或经济适用房请在全部付清房款(不含)或合同生效之日起一年之内申请办理提取手续,需提供以下材料:

1、填写《住房公积金提取申请书》,每联都需加盖单位公章;

2、申请人(携带原件);

3、购房合同(携带原件);

4、备案证明(携带原件);

5、购房票据(携带原件);

6、公积金联名卡(携带原件)。

如所购住房属配偶的,还需提供夫妻关系证明(结婚证或户口薄,携带原件)。

注:购买外地(指贵港市辖区范围之外)住房的职工,购房地必须是申请人夫妻双方其中一方的工作单位所在地或户籍所在地才可申请提取公积金。并提供其中一方在购房地工作证明或在购房地户籍证明。

如遇政策变动,则以*新规定为准。

三、因购买本市二手房提取住房公积金

需提供以下材料:

1、填写《住房公积金提取申请书》,每联都需加盖单位公章;

2、申请人(携带原件);

3、已办结的房屋所有权证(携带原件);

4、一年内交易契税完税凭证。(携带原件);

5、销售不动产统一(携带原件);

6、公积金联名卡(携带原件)。

如所购住房属配偶的,还需提供夫妻关系证明(结婚证或户口薄,携带原件)。

注:购买外地(指贵港市辖区范围之外)住房的职工,购房地必须是申请人夫妻双方其中一方的工作单位所在地或户籍所在地才可申请提取公积金。并提供其中一方在购房地工作证明或在购房地户籍证明。

四、因大修本市自住住房提取住房公积金

因大修本市自住住房提取住房公积金,需提供以下材料:

1、填写《住房公积金提取申请书》,每联都需加盖单位公章;

2、申请人(携带原件);

3、房屋产权证(携带原件);

4、房地产行政主管部门出具的房屋安全鉴定证明( C级或C级以上, 携带原件);

5、有工程预算资质的工程公司出具的大修工程预算书(携带原件);

6、工程合同(携带原件);

7、支付凭证(携带原件);

8、公积金联名卡(携带原件)。

如所购住房属配偶的,还需提供夫妻关系证明(结婚证或户口薄,携带原件)。

注:大修是指房屋承重结构实施部分拆换、加固,一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上的工程,大修工程主要适用于严重损坏的房屋。

五、因偿还本市住房公积金本息提取住房公积金

因偿还本市住房公积金本息提取住房公积金,需提供以下材料:

1、填写《住房公积金提取申请书》,每联都需加盖单位公章;

2、申请人(携带原件);

3、公积金联名卡(携带原件)。

如所购住房属配偶的,还需提供夫妻关系证明(结婚证或户口薄,携带原件)。

注:1、如有提前还贷或结清行为,须提供提前还款凭证、结清凭证(携带原件)。

2、提前或按期偿还购建自住住房本息(含商业性自住住房)的,可以每年或每隔几年提取一次,直至本息全部结清起一年内。

如遇政策变动,则以*新规定为准。

六、因建造、翻建本市自住住房提取住房公积金

因建造、翻建本市自住住房提取住房公积金,需提供以下材料:

1、填写《住房公积金提取申请书》,每联都需加盖单位公章;

2、申请人(携带原件);

3、土地证(携带原件);

4、建造、翻建住房的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证或开工证(发证日期起两年内可申请提取公积金。携带原件);

5、支付凭证(携带原件);

6、公积金联名卡(携带原件)。

如所建住房属配偶的,还需提供夫妻关系证明(结婚证或户口薄,携带原件)。

注:购买外地(指贵港市辖区范围之外)建造自住住房的职工,建房地必须是申请人夫妻双方其中一方的工作单位所在地或户籍所在地才可申请提取公积金。并提供其中一方在建房地工作证明或在建房地户籍证明。

如遇政策变动,则以*新规定为准。

七、因偿还本市购建自住住房本息提取住房公积金

因提前或按期偿还本市购建自住住房本息提取住房公积金,需提供以下材料:

1、填写《住房公积金提取申请书》,每联都需加盖单位公章;

2、申请人(携带原件);

3、借款合同(包含抵押合同、抵押物清单等附件。携带原件);

4、借款借据(携带原件);

5、近期三个月还款明细(提供存折或到银行柜台打印并盖银行业务章)。如有提前还贷或结清行为,须提供提前还款凭证、结清凭证(携带原件)。

6、公积金联名卡(携带原件)。

如所购住房属配偶的,还需提供夫妻关系证明(结婚证或户口薄,携带原件)。

注:1、提前或按期偿还购建自住住房本息(含商业性自住住房)的,可以每年或每隔几年提取一次,直至本息全部结清起一年内。

2、购买外地(指贵港市辖区范围之外)住房的职工,购房地必须是申请人夫妻双方其中一方的工作单位所在地或户籍所在地才可申请提取公积金。并提供其中一方在购房地工作证明或在购房地户籍证明。

我本不是上海户口，交了两年住房公积金，打算离开上海回老家发展！ 能否提取公积金？能否取现？

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

在贵港10万怎么买房

第五章 支 取

第二十八条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居或者迁出自治区的；

（五）偿还购房本息的；

（六）住房租金超出家庭工资收入的规定比例的；

（七）享受城镇最低生活保障的；

（八）与单位终止劳动关系未再就业、部分或全部丧失劳动能力以及遇到其他突发，造成家庭生活严重困难的。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取住房公积金帐户内的存储余额；无继承人、受遗赠人的，职工住房公积金帐户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十九条 职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，职工本人及其配偶可凭一年内有效证明材料，一次或者多次提取住房公积金账户内的存储余额。购买商品房的，职工凭一年内有效的购房票据支取住房公积金，支取额不能超过票据实际发生额，购房定金票据不能作为申请支取住房公积金的有效凭证；集资建房的，待工程竣工验收后，职工可凭一年内有效的购房支取住房公积金帐户的余额。夫妻双方累计提取总额不能超过实际发生的住房支出。

第三十条 进城务工人员、城镇个体工商户、自由职业人员购买自住住房或者在户口所在地购建自住住房的，可以凭购房合同、用地证明及其他有效证明材料，提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额。

第三十一条 提取住房公积金须提交的相关证明资料（ 所有证明材料的原件和复印件审核后，返还原件留复印件备查）：提取时必须书写个人申请并提供个人明、结婚证（若结婚证遗失的，可提供民政部门出具的相关证明）或户口簿。除已调出单位(在中心封存部)的职工外，其他职工将材料一并交由单位经办人办理。

（一）购买商品房、经济适用住房的，出具经房产局备案的购房合同；产权人为两人以上的须提供其相互关系的证明材料。

（二）购买公有住房的，提供《贵港市房改房屋评估结果确认通知书》、《出售国有住房核定产权比例通知书》（由房改办盖章确认）。

（三）购买二手房的，提供房地产证及房地产管理部门出具的交易票据。

（四）购买拆迁安置住房的, 提供拆迁安置协议和房屋拆迁部门开具的专用收款收据。

（五）建造自住住房的，出具建设行政主管部门发放的用地规划许可证、工程建设许可证（有效期两年，逾期不予受理申请）；大修、翻建自住住房的，须出具建设行政主管部门发出的危房鉴定证书和房屋产权人与施工单位签订的建筑工程合同、工程预算或决算表。

房屋翻建是指将房屋全部拆除，另行设计，重新建造的工程。翻建工程适用于因自然灾害破坏等原因使房屋结构严重破坏，丧失正常使用功能，有倒塌危险的房屋。房屋大修是指房屋承重结构实施部分拆换、加固，一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上的工程，大修工程主要适用于严重损坏的房屋。

（六）参加单位集资建房的，提供集资建房批文和职工花名册（或与集资单位签订的集资协议书）及集资单位开具的专用收款收据。

（七）租金超出家庭工资收入规定比例的，提供在管理机构进行登记的《租赁合同》和工资证明。

（八）偿还购房本息的：1、偿还公积金住房的，出具住房公积金借款合同及配偶的明。2、偿还银行住房的，出具银行打印的还款明细单（须反映余额）和银行个人住房借款合同及配偶的明。

（九）离休、退休的，出具离休、退休证或批文。

（十）户口迁出自治区的，出具外地户口簿或外地公安部门出具的户籍证明或户口迁出证明、与原单位脱离劳动关系证明或者与外市新单位建立劳动关系证明；工作调离自治区的，出具对方工作人事关系调动函；出国、出境定居的，出具因出国户口注销证明或境外永久居留证件或出国移民证或境外。

（十一）与单位终止劳动关系两年后未就业的，出具与单位终止劳动关系协议和未再就业的相关证明。完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，出具鉴定机构完全丧失劳动能力的证明和与单位终止劳动关系的证明。

（十二）死亡或者被宣告死亡的，出具死亡证明或者宣告死亡证明或者户口注销证明、继承公证书或者单位责任书、继承人申请书（公证书或者责任书中指定的继承人，需提供继承人明和申请书，未成年的提供户口簿）。

（十三）享受城镇最低生活保障的，提供由市城区（县）居委会开具、城区（县）民政部门核实的低保证明。

（十四）遇到突发件造成家庭生活严重困难的，出具相关证明。

（十五）支取（销户）金额高于五万元的，须经市中心领导审批。

（十六）凡单位集中为职工办理支取住房公积金（含销户、支取住房公积金余额）的，单位应当将支取公积金职工支取情况在公告宣传栏列榜公示。公示7天后，单位持公示情况报告（含名单）与相关材料集中到市中心具体办理住房公积金支取（销户）手续。

市中心在收到单位提交的支取住房公积金申请和有关证明资料后的三个工作日内，作出是否允许支取的决定；准予支取的，通知单位经办人到市中心办理住房公积金支取手续。

第三十二条 职工取欺骗手段或单位为职工出具虚证明提取住房公积金账户存储余额的，由单位负责追回，并承担相应的经济、法律责任。

第三十三条 经批准同意支取的住房公积金，市中心将支取金额转到职工所在单位的账户内，职工到单位财务领取，或者由市中心划入承担施工的单位在银行开设的账户。

直接购买二手房、购买小户型新房。

1、直接购买二手房：在贵港市手头有10万，可以找到一些二手房源，这些房源的价格低于新房源，通过这种方式，可以直接购买现成的房屋，并避免新房的装修和入住前的其他费用。

2、购买小户型新房：在贵港市手头有10万，有一些小户型的新房源，这些房源的总价低于大户型，可以考虑购买一个小户型的新房，这样既可以满足购房需求，又可以节省一些购房成本。