天津武清二手房价格最新消息_天津武清二手房价格走势

1.武清区二手房过户费怎么算?142.44平米需要多少钱

2.武清区石各庄镇五年二手房过户须多少钱

要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下：

二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。

武清区二手房过户费怎么算?142.44平米需要多少钱

如果你想投资，建议不要买了，和平里的房子太老了，而且是楼板楼，挑高又矮。我去年差点买了一个二楼，89平米，55万，最后放弃了，楼太旧了，地热水也是后加的，经常不热，锅炉比较小，暖气也一般。但是你要是自己住，就可以，因为和平里的房子阳台不算面积，公摊又小，地下室白送，89平米的房子是个三室的，当然空间小一点。不过那地方社区很成熟，配套设施很好，幼儿园，小学，超市一应俱全，而且物业费很便宜。你的房子是多大的？几楼？这个很重要，要是楼层高，那就算了。

武清区石各庄镇五年二手房过户须多少钱

要交的税有：契税(如果首次购房1.5%

二套是3%)

营业税：（140方一下满五年免费，未满五年5.6%，140方以上满五年差价的5。6%）

个人所得税：（满五年且唯一一套免，未满五年是1%）

武清区石各庄镇五年二手房过户二手房费收如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.