长沙二手房出售信息58同城_长沙二手房出售信息最新消息

房产证未满5年，且产证面积为145平米， 有大税（营业税），且属于豪宅， 需要全额缴纳营业税.

对于你来说是二套房，但是你买这套房，过户的时候应该已经缴纳了二套的全部契税了。过户时候会审核你户口上所有人名下的房产的。

过户时一般审核的是买方是否为二套房！而且一般二手房过户费为谁买谁出。

但是你的房子有大税，且是豪宅， 营业税会很多， 所以你想快速卖出去的话，房价不能要的太高，如果能包大税为最好。价格合理才有人愿意买，否则那比营业税就把买房人吓住了。

长沙盈峰翠邸存在大量二手房的原因主要有以下几点：

1. 设施不完善：长沙盈峰翠邸小区的设施不够完善，无法满足部分住户的需求。例如，小区的交通不够便利，可能会对住户的出行带来不便。此外，如果小区的设施，如绿化、设施等不能满足住户的需求，也可能导致住户选择转售房产。

2. 购房者的经济实力：一些购房者可能在购买长沙盈峰翠邸时具有一定的经济实力，但随着时间的推移，他们的经济状况发生了变化，使得他们无法继续负担该小区的物业费用，因此选择出售。

3. 投资需求：部分购房者购买长沙盈峰翠邸可能是出于投资的目的。然而，如果该小区的房产市场表现不佳，或者周边地区的房价有所下降，这些投资者可能会选择出售手中的房产。

4. 地理位置：虽然长沙盈峰翠邸位于城市中心，但可能由于地理位置的原因，如周边环境复杂、交通拥堵等，使得一些购房者不愿意选择这个小区。

5. 市场波动：房地产市场常常受到各种政策、经济因素的影响，可能存在市场波动的情况。当市场出现波动时，一些购房者可能会选择出售手中的房产，以应对市场的变化。

总的来说，长沙盈峰翠邸存在大量二手房的原因可能是多方面的，包括设施不完善、购房者的经济状况变化、投资需求、地理位置以及市场波动等因素。需要具体情况具体分析，以便做出更明智的决策。