江北二手房_江北二手房

2024-10-06 10:37:33

1.南京江北高新区的都会诚品如何?

2.松原房价现在大约是多少？江南江北分别是多少钱？说的详细我会加分的.

3.南京新挂出6幅地块看周边二手房升值潜力

4.惠州合生帝景湾二手房价格是多少？物业费是多少？

江北二手房_江北二手房

一、巴中目前的二手房房价。因为你没有说明房产的具体位置和面积以及装修情况，我只能猜测面积在100平米左右，告诉你大概的行情：

房龄在13年左右的房子，售价不会很高。如果位置在市区繁华或较繁华地带（主要指老城、江北），装修尚可，房屋保养情况不错的情况下，出售价格每平方大概在800-1000元；如果偏一点的话大概在700-900元，如果更偏或者在市郊的话，那就在700元以下了。

二、房屋中介很少有直接收购房产的。如果急于变现，可以典当给典当行（巴城目前有数家），不过前提是你的权属证件、手续齐全。但个人不推荐，因为典当行折价会远低于市价的。

南京江北高新区的都会诚品如何?

通过查询相关资料显示，桐庐江北的房子不会拆迁。江北现在可以说是老年俱乐部，年轻人普遍不喜欢住在江北（现在的人不太讲究坐北朝南），二手房单价很少过万，新楼盘几乎没有。不过配套很全，住在这边也会比较安静。具体消息可关注官方网站，获得第一手权威信息。

松原房价现在大约是多少？江南江北分别是多少钱？说的详细我会加分的.

刚需自住还是不错的。

高新开发区目前所有潜力都已经兑现了，南京北站要5年以后才能投入使用，而且都会诚品旁边的是S8，非直达地铁。

目前来看，附近产业配套能够得着的只有医药谷，这点比很多附近是安置房的五桥口和没有产业的桥北靠谱些，而且作为桥北的地铁上游，以后不用再愁上车没座位了，泰冯路换乘去吧。

总的来说高新开发区当中，都会诚品所处的板块是最方正的，连成了一片的商品房，目前二手房均价在2.5W，弘扬时光里二手房挂牌价基本都超3W了，离地铁更近的都会诚品新房卖2.8W不过分。

商业配套往南是弘阳、往西是龙湖天街，但是都不近。我想应该没几个人去葛塘的美利广场吧。

教育是个利好，浦外高新分校，附近还有私立学校，总体来说人群素质要比桥北好一点。

整体来说都会诚品附近的地段因为已经把潜力全部兑现了，地也全部批完了，想要升值就只能等待下一轮利好了，几年内上涨动力不大的。

都会诚品的地块也算方正，但是因为一期离地铁S8的高架轨道太近了，下面又是江北大道快速路，临轨道一排的房子慎选，共振和噪音本来是完全两回事，可是双重协奏实在有点要命。

小区的占地面积不大，但是第一批开放的楼盘是33层，总高至少100米的高楼。我个人不喜欢这么高的，一是等电梯太久，居住密集度高，二是一旦发生火灾，逃生难度实在太大（34层以下的楼房可以不配逃生层），三是公摊面积和消防连廊太让人难受了。

同样89的户型，11层的洋房套内73平左右，18层的小高层套内70平左右，25层的高层套内67平左右，33层的高层就只剩65平左右了。都是89平的户型，33层套内面积比11层洋房少了8平，而且北卧还要对着连廊。怎么想怎么难受。

稍微提一下，据都会诚品公开的预售方案显示，3月底会加推4号、5号楼，总高度应该是25层级别的。

优缺点：

优点都是眼睛看得见的，没什么所谓规划的东西了。

1、交通，在桥北、、鼓楼、玄武工作的人都可以考虑，基本半小时地铁可达，最远也不超过50分钟。

2、商业，稍差，但还算够得着。

3、教育，浦外可以的。

4、周边无安置房，不用担心有人底价抢接盘侠。

5、医院打车10分钟可达，医院这种东西只有临大事时才用，10分钟够用了，没有下了班去医院遛弯的。

缺点：

价格触顶了，5年内别想暴涨，同等价位的五桥涨了这里也未必涨，能保值就要知足。

楼层高、得房率低、容积率高，生活感受稍差。

能摇到江畔月明和城南中心的应该不会选这里。

城南中心涨幅也许没江畔月明那片那么大，但是同样户型比这边多了5平米套内面积，楼层还低了将近一半，容积率只有2.0，以后卖起来会比都会诚品难嘛？

什么？你说城南中心有修升级包？当我前面什么都没说。

从购买顺序上来看，我的建议是：先去江畔月明、城南中心摇号，3月下旬有一轮加推，摇到了就上车。

如果没摇到，根据你实际工作地的交通因素，选择高新区或兴智中心或正方新城，如果交通时间差不多，买产业配套更多、附近板块价格更高的，随着工作人口流入和板块价格轮动，价格迟早能上去，只是幅度大小的问题。

都会诚品3月底才加推，而且不用担心去晚了好楼层没了，到现在第一轮开盘的房子还有的选完，你完全可以在三月下旬一轮操作之后再到他们这看看，有这个盘兜底，不至于今年上不了车。

南京新挂出6幅地块看周边二手房升值潜力

松原房价因为地段，开发成本，楼宇质量，小区的定位，开发商的实力等等众多原因，房价是非常不均衡，江南大概在3000元起，然后分地段及周边配套（如学校、商场、医院等）和房屋开发定位的不同，房价上涨幅度不同，大致均价在3600-3700左右，贵的到4000多，还有江边新开发的恒大已经4680左右，不过是精装修的。江北的房价略高于江南，主要是因为松原最好的小学、初中、高中（地方的）都在江北所以把房价抬起来了。

我们要购房还要考虑房子的增值率，什么样子的房子增值率高呢？物业管理（包括水电暖，小区卫生，保卫），出行方便，购物方便，子女上学方便（事实证明学校周边的二手房升值的速度最快）。

个人感觉松原的房价应该是不会降,因为目前国家针对于一线城市房价过高,才会有调控措施,其实国家是想把房价调控在一个合理的增长范围,那么像一些23线城市处于一个经济上升期不合能完全打压的。

最后，给你一个网址://.songyuan163/，是松原本地最大的网站，房屋情况很详细。希望对你有帮助。

惠州合生帝景湾二手房价格是多少？物业费是多少？

城北和江浦的三幅地块附近很可能就是下一个“地王”。那么，这些地块附近的二手房升值潜力如何呢？

地块一：城北G01起拍价超1.6万/m2

周边二手房单价：1.7万/m2-2.1万/m2不等

NO.2016G01鼓楼区热河南路客车厂地块、东至姜家园、南至察哈尔路、西至热河南路、北至南京市第五十二中学，出让面积62728.10平米，用地性质为Rb商住混合用地，综合容积率2.57，起拍总价25.89亿，起拍楼面价为16060元/㎡。

该地块附近此前刚刚诞生了城北中海地王。2015年9月23日中海以22373元/平方米的楼面地价拿下热河南路果品市场G34地块。此地块与今天挂出的G01地块仅一街之隔。

专业人士表示：G01地块位于主城区，出让面积超过六万平米，其商住混合的性质可以建成城市综合体，再加上此区域周边去年刚出了地王，若日后再划入好的学区，有望会成为城北的“凤凰熙岸”。

周边二手房有白云亭小区（18261元/㎡）、姜家园小区（19375元/㎡）、百花小区（21019元/㎡）、热南308小区（17778元/㎡）等。

地块二：江浦地块起拍价8513元/m2

周边二手房单价：1.5万/m2-1.8万/m2

NO.2016G02浦口区江浦街道宁和高速南侧、康华路西侧地块，东北至康华路，东南至现状，西南至珠泉路西北至宁合高速，出让面积16640.4平米，用地性质R21住宅用地，容积率1.01至3.0，起拍总价4.25亿，起拍楼面价8513元/㎡。

离G02地块不远的就是去年11月份拍出的江北地王，由中建东孚以21.7亿，楼面价14722元/平米摘得的江北G55地块。

专业人士表示：G02地块位于紧邻地铁10号线，八千五的楼面起拍价也相对较低，有可能产生较大溢价。周边二手房有康华新村（16008元/㎡）、环宇家园（16186元/㎡）、江佑铂庭（18470元/㎡）、雍雅园（12408元/㎡）、康华家园（15538元/㎡）等。

地块三：雨山路地铁附近地块起拍价8477元/m2

周边二手房单价：1.3万/m2-1.6万/m2

NO.2016G03浦口区江浦街道广电路以西、巩固路以北地块，东北至现状，东南至巩固路，西南至现状，西北至宁乌公路，出让面积81745.26平米，用地性质为R2二类居住用地、Rc基层社区中心用地，综合容积率1.71，起拍总价11.85亿，起拍楼面价8477元/平米。地块靠近地铁10号线雨山路地铁站。

专业人士表示：G03地块就在地铁口，出让面积比02地块更大，区位优势明显，周边的配套发展也相对成熟。此地块对建筑高度做了限制，未来更有可能是11层左右的小高层社区，居住品质有所保障。周边二手房有西水湾家园（15084元/㎡）、西城花园（13692元/㎡）、中海万锦熙岸（16554元/㎡）等。

购买二手房一定要了解的注意事项：

1.审核售房者是不是房屋的所有权人

这需要购房者了解房屋是否真的是归卖方所有，还需要了解售房者是否有处理房屋的权利，这就需要购房者审查房屋的所有权证和土地使用权证。

2.查看房屋是否有承租人

承租人有优先购买房子的权利，因此买房之前要确定是否有承租人，如果承租人放弃购买权利要有书面的凭证。

3.查看房屋质量以及配套

购房者查验房屋的质量的时候，还需要进一步了解房子的供电、供水、供暖等具体情况。

4.注意户口迁移

买房落户是房产交易中很重要的环节，因此双方要约定好迁户口的时间以及违约需要承担的责任。

5.注意问题

买房选择是很常见的付款方式，因此应该提前了解的相关情况，防止出现逾期付款需要承担违约责任。