宁波二手房价格_宁波二手房价格分析

2024-10-07 11:37:37

1.宁波买二手房都需要什么手续？

2.宁波出售二手房选哪个网站？

3.宁波二手房成交数据哪里看

4.大连、青岛、宁波、厦门、深圳、珠海，哪的发展潜力更大？

宁波二手房价格_宁波二手房价格分析

宁波是浙江省副省级市，属于长江三角洲南翼经济中心，有着得天独厚的地理位置。现如今，越来越多人选择来到宁波安家落户，因此二手房市场火爆。那么宁波二手房过户需要什么资料？今天小编就为大家详细介绍，再来看看宁波二手房过户流程及费用，以及宁波二手房过户后多久拿房产证，给有需要的朋友提供参考。

一、宁波二手房过户需要什么资料

1、宁波二手房过户卖方所需资料

（1）房产证（共有证）；

（2）土地证；

（3）：（夫妻双方）注：过户如果有人，还需要人身份复印件及委托公证书；如为拆迁房，则需户表中所人员的复印件；

（4）结婚证（或单身证明、离婚证明）：注：结婚提供结婚证明；离婚需提供离婚证明，离婚前买房需提供财产判决书或离婚协议（盖民政局章）；丧偶提供配偶死亡证明和继承公证书；存在产权继承的要先换证；换证后方可办理、过户。如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明不被承认；

（5）户口本或户籍证明：注：未婚户口，户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明；夫妻双方户口簿复印在同一张纸上；离婚户口本上显示离异；丧偶户口本上显示丧偶；户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明。

2、宁波二手房过户买方所需资料

（1）：注：夫妻双方所有产权人，如果有人，还需要人身份复印件及委托公证书；

（2）结婚证明（或单身证明、离婚证明）：注：结婚需提供结婚证明；离婚需提供离婚证明；丧偶提供配偶死亡证明；

（3）户口本或户籍证明：注：未婚户口户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明；夫妻双方户口簿复印在同一张纸上；离婚户口本上显示离异；丧偶户口本上显示丧偶；户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明；

（4）收入证明：（用于）单身共有提供各自收入并为月还款额的2倍、单身证明；夫妻双方收入证明（A4纸打印盖公司公章或人事章）；

（5）首付款收据：房东给买方开的收据.

二、宁波二手房过户流程及费用

1、宁波二手房过户流程

（1）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

（2）申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

（3）房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

（4）房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2、宁波二手房过户费用

（1）二手房过户费用通常包括契税、、个人所得税、交易手续费、登记费等等。

（2）买方所需缴纳的费用

契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

印花税：房款的0.05%

交易费：3元/平方米

测绘费：1.36元/平方米

权属登记费及取证费：一般情况是200元。

（2）卖方所需缴纳的费用

印花税：房款的0.05%

交易费：3元/平方米

营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）

个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）

三、宁波二手房过户后多久拿房产证

1、一般在宁波二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的区域是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。

2、一般情况下，正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。但是如果是买房的话，商业从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。因此多久拿到房产证，这得看具体的买房支付。

3、宁波二手房过户后多久拿房产证？这还和具体的区域有关。因为宁波不同区域，办理二手房过户的效率也有所差异，比较热门的区域办理速度就会比较慢，因此拿到房产证的时间也会长一些。

以上就是关于

宁波二手房过户需要什么资料，宁波二手房过户流程及费用，宁波二手房过户后多久拿房产证的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看

宁波买二手房都需要什么手续？

1、二手房成交价格可以在房天下网站上查询，要是想购买二手房，可以先在这个网站上了解一下平均价格。房天下网站上不仅仅有房价的介绍，还有对楼盘的地理位置、附近的设施、小区的环境的介绍。

2、可以在宁波房产网进行查询。

宁波出售二手房选哪个网站？

1、在宁波买房，分为限购区域和非限购区域。

2、在非限购区域无所谓，有就可以买了。

3、在限购区域，就需要先开限购证明。限购证明中，你是外地户籍，需要提供1年以上的养老金缴纳证明或1年以上纳税证明。

4、限购证明有了以后，其他和原来的二手房买卖手续一样，拿限购证明就可以办理买卖手续了。

宁波二手房成交数据哪里看

宁波出售二手房选哪个网站？

委托中介或者紧盯相关的房产门户网站。

很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。

大连、青岛、宁波、厦门、深圳、珠海，哪的发展潜力更大？

宁波二手房成交数据宁波市房管局的不动产登记信息网看，宁波二手房成交数据来源于宁波市房管局，可以通过宁波市房管局的不动产登记信息网进行查询二手房成交数据，但需注意查询的数据会有一定的时效性。因此宁波二手房成交数据宁波市房管局的不动产登记信息网看。

文潮哥

厦门开始组群了！

近日，厦门召开重要会议，提出厦门将建设国际性综合交通枢纽，全力打造市域“半小时交通圈”和厦漳泉龙区域“一小时交通圈”。

按照会议要求，未来几年里，将立足厦门谋篇布局，对厦门内部以及福建南部四个城市的交通加大投资力度，具体有三点：

一是加快补齐民生短板，提升综合交通承载力。准确把握新时代社会主要矛盾变化对交通运输的影响，着力补齐交通基础设施领域短板。二是实施交通改善三年，提升交通精细化管理水平。坚持把人民对美好生活的向往作为奋斗目标，加大交通改善项目投入。三是建设国际性综合交通枢纽，开启交通强市建设新征程。加快形成“两环八射”快速路网体系，全力打造市域“小时交通圈”和厦漳泉龙区域“一小时交通圈”。2018年交通固定资产投资完成460亿元，海沧货运通道将全线建成通车，福厦高铁、第二西通道、翔安机场高速、同翔大道等项目建设继续推进，开工建设第二东通道主体工程。

这对于厦门自身，以及泉州、漳州和龙岩来说，都是大利好。几年前，厦漳泉就提出要一体化，却迟迟未用行动。如今，又正式提出，还拉上了龙岩。

那这一次会不会像上次一样不了了之？

不会。这一次，厦门有重任在身。上周，国家“十三五”交通规划正式发布，厦门的这个交通布局就是对国家“十三五”交通规划的落实。

在“国家交通十三五规划”中，综合交通枢纽被分为了6个层次。

1、重点打造的“国际性综合交通枢纽”，其中包括北京-天津、上海、广州-深圳、成都-重庆，一共是7个城市；

2、普通的“国际性综合交通枢纽”，其中包括昆明、乌鲁木齐、哈尔滨、西安、郑州、武汉、大连、厦门，一共是8个城市；

3、全面提升的“全国性综合交通枢纽”，包括青岛、济南、南京、合肥、杭州、长沙、宁波、福州等，一共是28个城市；

4、普通的“综合交通枢纽”，包括烟台、潍坊、洛阳、商丘、无锡等40个地级市；

5、区域性综合交通枢纽及口岸枢纽，包括丹东、珲春、绥芬河等22个城市；

6、其他城市。

从上面可以看到，厦门与武汉、郑州、西安等城市同处在第二层级。在五个单列市中，交通地位仅次于深圳。足见中央对厦门这座城市的重视程度。

厦门也需要这样一个定位，来促进自身的经济发展，以正视听。