成都二手房买房资格_成都买二手房的资格
1.成都买二手房限购吗
2.成都二手房也限购了?
3.成都二手房限购吗
4.成都的二手房和新房的限购政策是否一样?
5.成都二手房买房需要满足哪些条件
6.成都目前购买二手房需要什么条件?
7.在成都买二手房的条件是什么?
目前成都的住宅项目不管是新房还是二手房都是需要购房资质的,新房需要登记摇号,二手房不需要;
具体购房资质如下:
(1)购房人具有拟购房所在区域户籍(户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)或在上述区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上;
(2)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
一级:高新南区和天府新区。二级:金牛、成华、锦江、武侯、青羊、郫都、新都、双流、温江、龙泉驿、高新西区。:都江堰、青白江、崇州、邛崃、简阳等。
成都买二手房限购吗
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天府之国的成都不仅地理位置绝佳,并且拥有不错的美食和风俗,所以吸引了很多人去成都旅游和定居,有的因为经济原因而选择购买二手房,那么成都二手房限购政策是怎么样的呢?下面和小编一起来看看吧。
一、成都二手房限购政策
从2017年开始,成都就开始实施一系列的楼市调控政策,具体包括:限购、限购、限价、限卖等方面。其中,针对二手房市场的限购政策如下:
1、在成都限购的13个区域中拥有稳定工作并且连续没有间断的缴纳了2年的社会保险。
2、拥有限购13个区域内的户籍的。
3、只要满足以上2个条件中的一个,再满足这些条件即可:
(1)在2017年10月1日之后没有在成都限购区域内购买住房的自然人。
(2)若有申办学历、职称入户认证,或者是在成都人才中心挂靠集体户、开具调档函的,那么就需要提供当事人在成都最近三个月的社会保险缴费证明。
4、在高新南区或者是天府新区成都直管区内,购买二手房的资格更加严格,不仅要满足以上条件,另外买房人的名下在高新南区或者是天府新区成都直管区域内都不可以拥有住房。
5、成都二手房限购区域:成都市五城区、高新南区、高新西区、天府新区成都直管区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等13个区域。
6、另外在2017年10月1日到2018年3月23日这段期间购买过二手房的,若符合这些购房资格,那么还可以再购买一套新房或者是二手房。
二、外地人在成都买房条件
1、外地户口的居民家庭在成都工作但是没有住房的话,可以凭借已经在成都缴纳1年或者是以上的纳税证明或者是社会保险缴纳证明,在成都市的主城区购买住房,但是暂时停止购买第二套住房。
2、如外地户口的居民家庭没有办法提供在成都市的纳税证明或者是社会保险缴纳证明的话,那么就暂时不可以在成都市的主城区购买住房。
成都限购政策层层叠加不断收紧,不仅限购范围逐步扩大,同时对购房资格的审核也愈发严格。以上就是小编对于成都二手房限购政策和外地人在成都买房条件的全部介绍了,希望对大家有所帮助。
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成都二手房也限购了?
成都的二手房的非常畅销,因为二手房不但地理位置好、交通便利、配套设施齐全,而且价格还比较便宜,因此深受大家的青睐和喜欢。那么成都买二手房限购吗?成都哪些人能买二手房呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
成都买二手房限购吗:
2017年3月23日,成都市就发出了限购升级通知,开始实施一系列调控政策,其中涉及限购、限价、限卖等内容,并且第一次将二手房纳入限购范围,此外,还延长了外来人口缴纳社保期限,外来人口需要连续缴纳24个月社保,才有资格购买二手房。
成都哪些人能买二手房:
1、要有成都青羊区、金牛区、成华区、锦江区、武候区、天府新区、成都直管区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区,上述12个区域内的户籍。
2、具有在上述12个区域户口,并有稳定工作,连续不间断缴纳24个月社保的人。
3、满足上述条件,并未在成都限购区购房的自然人。此外,申办学历、职称入户认证或在人才中心挂靠集体户、开具调档函的,需要提供当事人在成都最近3个月社保缴费。
4、针对高新南区、天府新区、成都直管区内买房的人,购房要求更加严格,除满足上述条件外,购房者名下在高新南区、天府新区、成都直管区域内不能有房。
成都二手房税费征收:
1、契税
契税=成交价×3%,由买方支付。但在执行时有一定优惠价,会给刚需或首改的你打个折:
家庭首次购买90㎡以下住房的契税=成交价×1%。
家庭购买90㎡以上住房的契税=成交价×1.5%(首次),成交价×2%(第二次)。
2、增值税
增值税由卖方交纳,房屋满两年的住房免征增值税,不满两年的房屋全额征收增值税:成交价×5.6%。
3、个人所得税
个人所得税由卖方交纳, 成交价×1%=个人所得税。但有一种情况可以免征,即出售年满5年的唯一住房,可免征个人所得税。
4、印花税
印花税由双方各自承担,成交价×5%=印花税。房屋产权证5元/件。不过,自2008年11月1日起,对个人销售或购买住房暂免征印花税。
文章总结:成都买二手房限购吗以及成都哪些人能买二手房的相关知识就介绍到这里了,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注齐家网,后续我们将有更精彩的内容奉上。
成都二手房限购吗
根据成都市人民官方网站发布了《成都市人民厅关于完善我市住房限购政策的通知》的消息,购房者须具有限购区域户籍,或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上,并且二手房将纳入限购范围。具体如下:
一、扩大住房限购范围将二手住房纳入限购范围,购房者在住房限购区域购买二手住房的,应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件,且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。
二、强化区域职住平衡在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的,购房者须具有限购区域户籍,或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。 成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行,但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。三、加强购房资格审核非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责,强化部门协作,加强购房资格审核,确保住房限购措施落到实处。四、支持合理住房需求
对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的人才等,经所在区(管委会)认定后,其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制,但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。五、打击违法违规行为加强市场,规范市场秩序,严厉查处违规收取诚意金、、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。并于2017年3月24日起实施。
成都的二手房和新房的限购政策是否一样?
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近些年,随着房价的持续增长,导致许多人们买房难度大大增加。因此许多城市为了扼制房价的上市,都会出台相应的房屋限购政策,限制人们的房屋数量。那么成都二手房限购吗?下面本文就来给大家介绍下吧。
成都二手房限购吗
成都二手房是限购的,目前成都的显得限购政策包含新房与二手房,限购区域主要包括:高新区南部园区、高新区西部园区、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区,其他几个偏远的区则没有实施限购政策。
成都房屋限购政策
1、新落户人员就业及社保要求
户籍迁入成都未满24个月的购房者或者户籍在外地的购房人员,应在成都当地就业稳定且连续缴纳社保需在12个月以上,才可在成都当地购商品房或者二手房。
2、天府新区买房条件
天府新区买房的话,需呀满足以下两个条件:第一,房屋购买者需要有天府新区成都直管区户口,如果没有天府新区成都直管区户口需要满足在当地用于稳定工作并且连续缴纳社保24个月以上。第二,两人或者两人以上的本市户籍家庭如果在单低没有自己的房产或者只拥有1套房子可再够买1套,本市户籍的单身家庭和非本市户籍家庭在成都当地如果没有房产则可购买1套。
3、高新南区买房条件
需要有高新南区的当地户籍,或者在高新南区稳定就业不能够连续缴纳24个月以上的社保。同时,还需要在高新南区当地以及成都其他的限购地区没有房产的人员。
4、住房限售时限延长
成都新出台的房屋限购政策规定,在成都当地新购买的商品房或者二手房,需要取得房屋不动产权满3年才可进行转让。
5、限父母投靠成年子女入户买房有制
如果父母通过投靠子女而在成都当地落户的,不能作为单独的一个家庭申请买房,应当作为子女的家庭成员,然后对家庭限购资格进行审查,但在限购政策实施之前父母购买的房子不计入套数中。
6、非限购区域买房条件
在青白江、蒲江县等非限购区域进行买房的话需要有成都当地户口或者在该地区连续缴纳社保12个月以上。
7、非限购区域的居民,可否在住宅限购区域买房
为了体现成都房屋限购政策的平衡性,满足群众的合理住房需求,在政策中规定,如果没有住房限购区当地的户籍的人们,需要满足在住房限购地区稳定就且连续不间断缴纳24个月以上的社保,就具该地区购买房屋的资格。除此之外,限购区内重大招商引资项目和机关以企事业单位引进的高端人才,不受户籍以及社保的限制,可直接在当地买房。
以上就是关于成都二手房限购吗的相关介绍,希望能够给成都当地的居民对房屋限购政策有一定了解,让你尽快买到属于自己的房屋。
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成都二手房买房需要满足哪些条件
成都的二手房限购政策和新房一样。
在成都远郊县(青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县)购买住宅,不论新房还是二手房,都需要以下条件:
购房人应具有本市户籍或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
在成都市内以及近郊区(高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、高新区南部园区、天府新区)购买住宅,不论新房还是二手房,都需要以下条件:
(1)购房人具有上述区域户籍(户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)或在上述区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上;
(2)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
此外,二手房和新房的区别在于,二手房不需要参与摇号。
成都目前购买二手房需要什么条件?
1、具有成都市五城区(含高新南区、高新西区)、天府新区成都直管区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区,上述13个区域内的户籍的;
2、具有在上述13个区域稳定就业并缴纳连续不间断24个月社保的(最近网传半年内社保可以补缴拿到购房资格的传言纯属谣言);
3、满足上述两个条件之一的,再满足后面这些条件即可购房:去年10月1日后未在成都限购区内购房的自然人;申办学历、职称入户认证,以及在人才中心挂靠集体户、开具调档函的,需提供当事人在成都最近3个月社保缴费
4、针对高新南区或天府新区成都直管区内买房,其购房资格更加严格,除满足上述条件外,购房者名下在高新南区或天府新区成都直管区域内不能有房。
扩展资料:
成都买房的流程
1、《入户申请表》;
2、入户人员户籍证明(或户口簿)、入户人员居民(原件和复印件);
3、亲属关系证明(户口簿不能反映亲属关系的提供)(原件和复印件);
4、入住证明或门牌号证明;
5、房屋产权证或经房管部门备案的购房合同、一次性缴款或按揭合同、连续6个月以上的按揭银行交款凭据(原件和复印件)、房屋信息摘要。
在成都市中心城区、区(市)县城和建制镇建成区购买商品房或二手房,面积在90平方米以上,并实际居住,且与我市用人单位签订劳动合同以及不间断缴纳社会保险1年以上的市外人员,可在实际居住地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。
人民网-成都实行买房落户新政:70平米升为90平米--财经
在成都买二手房的条件是什么?
购房条件:
1、拥有2年或以上成都户口有购房资格;
2、连续2年或以上缴纳成都社保,且稳定就业有购房资格;
3、落户不满2年,但在成都稳定就业并连续缴纳社保12个月也具备成都购房资格。
购买套数的限制:
1、户籍在大成都范围内的2人或以上的家庭,最多可以在成都购买2套房。
2、户籍不在成都的家庭(不论人数),最多可以在成都购买1套房。
3、户籍在成都的成年单身青年(1个人脱离父母自立门户),最多可以在成都购买1套房。
扩展资料:
注意事项:
1、夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算;
2、父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房;
3、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可转让;
4、家庭成员共同购房的,其中至少1人具有我市户籍可认定为本市户籍居民家庭;
5、本市户籍居民两人及以上家庭:包括夫妻双方、夫妻双方及其未满18周岁的子女、离异(或丧偶)父(母)及其未满18周岁的子女;
6、本市户籍居民成年单身家庭:包括18周岁以上未婚的单身居民、离异(或丧偶)且无子女的单身居民、离异(或丧偶)且子女已年满18周岁的单身居民。
参考资料:
成都的房源在不断下降,但是对于房子需求的人却没有减少,所以成都也出台了相关政策来平衡这个局面,那么在成都买二手房的条件是什么呢?我们一起来看看吧。
1、 成都本地户口,且落户满2年。
2、 落户满一年+公司性质社保连续不间满一年。
3、 公司性质社保连续不间断满两年。
以上就是我给大家介绍的在成都买二手房条件,有需要的小伙伴可以了解一下的,希望能帮到大家。
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