二手房户型介绍模板_二手房出售信息小户型怎么填

1.小户型二手房买卖是否值得，有哪些小户型注意事项

2.小户型房子好卖吗，小户型房子有哪些优势？

3.沈北正良，中央大学城.二手房小户型低价位.有卖的吗

4.如何挑选小户型？什么是基本生活“五大件”

投资小户型额二手房时，建议注意以下几点：

1、在购买小户型时要注意户型，最好是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。

2、关注楼盘的物业管理水平，由于小户型面积小，住的人相对来说较多，人员流动性大将导致楼盘的安全性稍差。因此，在购买小户型时一定要考察项目的物业公司。

3、关注房屋使用功能，由于房子空间面积不是很大，所以最好选择独立功能分开的户型，才有助于提高居住的舒适度。

4、注意房子的外部细节，细节部分包括隔音、装修和电梯情况。由于住户密集，多多了解之后方便日后生活。

5、先选定地段再选户型，好的地段首先关系到实际居住的便利度，所以说在自身经济条件允许的情况下，可以选定市中心，学校等附近。

小户型二手房买卖是否值得，有哪些小户型注意事项

你好，各建面参考价格如下：

1、建面:60_2室1厅东西270万朝阳-安贞西里-北土城站

2、建面:63_2室1厅南北164万大兴-清逸西园

3、建面:61_1室1厅南北45万顺义-仓上小区-顺义站

注：以上价格均来源于网络，具体请以购买时为准。

小户型房子好卖吗，小户型房子有哪些优势？

　　小户型的缺点

1、光通风不好

小户型因面积限制，常常存在为了保障卧室、客厅的光，可能会牺牲卫生间、厨房的光与通风，造成暗卫、暗厨的情况，使用起来会略显不适。

2、功能分区不合理

由于户型面积太小，加之一些小户型设计不合理，存在功能分区不合理或者部分功能缺失的情况。比如没有预留洗衣机、冰箱的放置空间，没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。

3、居住品质欠佳

如果一个楼盘的小户型太多，势必造成居住的人口多，分配到每个人身上的公共就会变少，居住的品质就会大大降低。

　　小户型二手房的好处：

第一就房子的价钱。毋庸置疑，小户型房子相对于大户型房子来说，价格就会便宜很多。而买小户型的房子，也可以缓解我们的压力。且小户型房子的升值空间也比较高，当你觉得有能力购买一套大房子时，小户型它转让给别人会相对比较容易一点。

第二就是装修比较简单。相对于大型户主，小型户主它装修的时候比较简单。且在设计的时候也得考虑到整体的布局和规划。面积大时，在设计时也是非常头疼的。而小型房子塑造性比较好，在设计时就比较简单一点，且装修的费用都比较低一点.

第三就是清洁容易。房子面积大，最头疼的问题就是清理家里的卫生了。而小型房子在清理时不仅方便，且也不用花费那么多的时间去清理卫生间。同时也节省了我们许多的时间和精力。

对于年轻的夫妻来说，住在一套小房子不仅很温馨，同时也是恰到好处。还有一个很重要的方面：就是一些年轻的夫妻压力会比较大，不仅要支付生活费、孩子的教育费、其他杂费等等，也会他们带来无限的压力。因此选择小型房子也是一种比较好的方法。

　小型房二手房也是存在着许多的好处。对于刚刚结婚的年轻夫妻，就可以考虑购买一套属于自己的小房子。这样住起来不仅很温馨，且也节省了我们的时间和精力。

当然手头比较宽松的人，家里人多,可以考虑买大型的房子。毕竟，谁会嫌自家的房子太大，你说对吧?

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

沈北正良，中央大学城.二手房小户型低价位.有卖的吗

小户型房子在目前来说也是比较受人喜欢一种户型，它的优点还是比较多，下面就来简单介绍一下： 优势之一：房产总价低，经济上能够承受得起　提到购房置业，大部分人立刻就会想到沉重的经济压力，这就是中国的楼市现状。单身族可能收入尚可，但是要一个人承担一套大房子的全部房贷，估计经济压力也不是一般的小。 优势之二：婚后换大房，小户型更容易租售　结婚后为了换大房子，如果经济实力不是很强，那就必须卖掉原有的房产，如果原有的房产偏大，总价太高，那就不太好出售，在二手房市场，小户型通常会比较抢手，是刚需置业的热门房产类型。 优势之三：既能满足居住需求，又能成就投资规划 购置一套小户型之后，单身族在花钱方面自然会更有规划，因为每个月都要还房贷，其实除去租金的因素，房贷的实际支出也就没有多少了。通过购置小户型，强迫自己开始理财，学会过节俭的生活，这样也是一种非常有价值的投资规划。

如何挑选小户型？什么是基本生活“五大件”

沈北正良中央大学城精装1室过5年电梯房，低价出售！

售价：19万 月供：996元? 房型：1室1厅1卫 单价：5588元/平米 面积：34平米 朝向：南 楼层：16/19 年代：2008年 小区：沈北 道义 中央大学城

房价居高不下，对于手中存款不多的人来说，想有套自己的住房该怎么办呢？一套面积不大、又能舒心的小户型是不二之选。究竟该如何挑选小户型呢？本文为您详解小户型的优缺点及买小户型的注意事项。

一、什么是小户型？

对于小户型的概念，没有一个严格规范的说法，业内人士较认可的说法是：

一居室：销售面积≤60㎡；

二居室：销售面积≤80㎡。

二、小户型的不足

1、房型较单一

受面积的限制，各功能空间容易产生相互影响，并且户型也较单一。

2、光通风差

由于楼体必须保证一定的进深，多个小户型安排在同一楼层时，不太容易统筹兼顾。

3、房间使用率低

户内各种管道、墙体占用的面积在寸土寸金的小户型中占比较大。

通常来说，同一楼面里，先把最好的位置、最好的朝向留给大中户型，小户型最后被安排在余下的位置，所以户型好的一居较少。

三、小户型的优势

1、成本低廉

房子不仅要买得起，还要住得起。除了房款，契税、维修基金等也是购房需要交的费用，居住还要物业费。这些都要依据建筑面积来算，小户型的话，相对较低。

2、适宜投资

“房小好卖”是很多年轻人关注的焦点。因为他们有赚钱的能力，日后考虑换大房时，小户型的好出售和好出租是他们的最爱。

3、空间简洁

简洁舒适、经济适用是现代很多人对私人生活空间的理解，小户型只要设计合理，面积缩小但功能不减，仍可以烘托高质量的生活氛围。

四、选择小户型注意事项

1、要保证基本生活必须的“五大件”

客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间，一个家庭的正常生活，离不开这五大件必备场所，选择时要遵循“麻雀虽小，五脏俱全”的法则。

2、挑选光面较宽的户型

小户型基本有一两个光面，通风、光相对局限，因此选房时要选择光窗宽些的房型。

3、面积分配合理

一般客厅不大于12㎡，卧室10㎡左右，厨房不小于5㎡，卫生间不小于3㎡。

4、交叉借用融入更多功能

比如客厅同时也能用作餐厅，卧室比较安静私密，同时做书房也不错，阳光充足的阳台，也可以做洗衣房。

（以上回答发布于2016-05-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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