1.天津二手房买卖流程有哪些

2.天津买卖二手房房屋过户流程

天津二手房房产信息_天津二手房房产信息网

去看看网上关于天津二手房的信息 好多呢 这个房子是个大事 要好好看再说

我看58同城上二手房的信息很多 你自己联系几家去看看房子到底好不好

这个急不得 去搜下“天津二手房 58同城”多看多比较 总会买个好房子的

天津二手房买卖流程有哪些

在天津买二手房常规情况下1个月左右就能拿到房产证，但是具体的时间还需要参看过户流程。

在天津买二手房房产证办理流程如下：

买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产办理买卖过户登记。去办理登记需要携带、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

买卖双方接到办理过户手续的通知后，应携带、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

办理完买卖过户手续后，买方应持房地产发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、、复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

天津买卖二手房房屋过户流程

随着房价不断的上涨，很多人都将购房目标转向于二手房，因此二手房的交易量不断在增加。但它的购买程序相比新房的话要更为复杂，所以购买时需注意的地方较多。那么，下面小编就带大家一起来了解了解天津二手房买卖流程有哪些以及二手房交易注意事项。

天津二手房买卖流程有哪些

购买天津二手房首先买卖双方需先建立信息沟通渠道，了解房屋整体现状及产权状况。然后确认房屋可以上市交易后，买方可缴纳购房定金。待双方签订房屋买卖合同后，向房产交易部门提出申请，审核通过后就可以开始办理立契手续、缴纳税费以及房产过户等相关手续。

二手房交易注意事项

1、房屋手续是否齐全

在进行二手房买卖交易时，首先要确认的就是房屋手续是否齐全。因为房产证是唯一证明房主享有房屋所有权的凭证，没有房产证的交易对买方来说式存在极大风险的。因此，在交易前一定要确认清楚。

2、房屋产权是否明晰

有很多房屋是存在好几个房屋共有人的，例如继承人共有、家庭共有、夫妻共有等等，因此交易时必须将房屋产权明晰。因为房屋交易时，买方需与房屋全部共有人签订房屋买卖合同，买卖合同若未在其他共有人同意的情况下签订的话，则被视为无效。

3、交易房屋是否在租

有些二手房在交易时会存在物上的负担，也就是说房屋还在租赁状态中。若买受方只注重房产证与过户手续，而不注意房屋是否存在租赁的话。那么买方就极有可能会得到一个不能及时入住或使用的房产。

文章总结：以上就是关于天津二手房买卖流程有哪些以及二手房交易注意事项的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

天津买卖二手房房屋过户流程如下：

1、实地看房。买方要实地查看房源，并且审查房屋产权证、土地证、产权人等相关证件的真实性；

2、签订《买卖合同》。核实房屋的情况，买卖双方就可以签订买卖合同，注意约定好交易细节，以免出现责任划分不清的问题；

3、办理手续。如果买方需要办理手续，那么就应该准备相应的资料，并且也可以要求卖方准备房产证明等资料，一同办理房屋手续；

4、办理交易过户。买卖双方携带相关证件原件亲自前往房产局办理过户手续，一般办理时间为一周，在办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款，而且买卖双方需缴纳相应税费；

5、办理土地证过户。买方需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方原件等证件，前往相关部门办理土地证过户；

6、房屋交验。手续办理完毕后，买方要求卖方将户口迁出，并且在房屋交验的环节，要求卖方结清水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等费用，签署完《物业交接确认书》并支付了房屋尾款后，交易结束。

需要的证件：

1、男、女方居民、户口本及复印件；

2、内部购房或二手房购房相关税费票据；

3、房屋所有权证书及复印件、房屋使用状况证明；

4、水电费结清证明或结清单；

5、暖费等物业费结清证明或结清单；

6、赠与合同公证书及复印件；

7、房屋买卖协议书；

8、代理公证书、代理人及复印件；

9、其他签名盖章的材料、证件。

法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。