大连二手房翻新改造老房子可以买吗_大连二手房翻新改造老房子
1.我家70平旧房翻新装修花了10万付清单供大家参考
2.10万装修110平米旧房的步骤和注意事项
3.旧房翻新一般多少钱一平旧房翻新装修怎样省钱
4.72平二手房翻新5万够吗?72平米二手房改造装修预算表
5.旧房翻新怎么省钱旧房翻新的步骤都有哪些
很多业主家的老房子处在老城区的位置,室内家居的很多设施已经满足不了现代化家装的需求了,尤其是厨卫空间,要想使用与居住体验好必须要将旧房改造好才行,下面以130平二手老房翻新为例,一起来看下装修大概要花多少钱呢?一起来详细了解一下吧!
?一、130平二手房改造翻新多少钱一平?
1、130平二手房简单改造装修的费用大概是10-15万左右,这部分经费主要支付装修材料和人工的费用,软装的话比较普通,几千元搞定。
2、130平二手房中等档次翻修,主材、辅材的档次稍高一些,例如乳胶漆、瓷砖、地板的档次升一个档次。一般装修费用15-25万左右。 3、130平二手房高档翻修用料追求大品牌、高质量,以及一些定制家具,细节处理和风格设计等等,都是比较讲究的,一般报价25-40万左右。?二、130平二手房改造翻新预算明细
1、旧房拆改预算?
这一笔费用也是比普通的新房装修要多出的一笔钱,旧房里面的家具、地面、墙面以及厨卫的拆除,加上建渣处理,费用大概是在5000-6000元。?
2、水电改造预算?
如果旧房子的水电改造、灯具、洁具都没有任何问题可以选择不改造,但是旧房子这些隐蔽工程可能会存在安全隐患,为了安全着想一定全部重新翻新,把全屋的线路和插座、灯具都更换了,这部分翻新安装费用一般在5000-8000元。?
3、墙面翻新预算
墙面翻新这一块可以视墙面情况来定翻新方案,旧房的墙面没有大面积的掉皮脱落,如果只是局部有损坏可以局部翻新精修修整然后整体刷漆,这样可以省一大笔费用,相反如果墙面基层损坏严重只有铲除重新做基层刷漆了,这一部分费用在5000-7000左右。?4、地面翻新预算
客厅和厨卫瓷砖一般预算在90-150元/平方,卧室全包改为地板,复合地板较相对来说更实用,而且价格也更便宜100-130元/平方。 5、吊顶和门窗预算?现在比较常用的是轻钢龙骨吊顶,费用大约是2000-4000元,旧房翻新可以选用免漆门,价格大约在500-1000元/扇,厨卫用镁铝合金推拉200-500元/扇左右。
以上就是130平的旧房翻新装修大概报价,希望对大家有所帮助!如果你家也是差不多的户型老房需要改造的话,不妨多多参考以上介绍的相关内容。我家70平旧房翻新装修花了10万付清单供大家参考
很多人在买房的时候因为或者考虑学区等问题,会选择购买二手房,买好二手房接下来就是对房屋进行翻新装修改造了,大家知道二手房翻新装修怎么做吗?一些紧张的,在装修二手房的时候就考虑如何省钱装修,今天就为大家带来了二手房翻新装修步骤技巧和二手房装修十大省钱妙招。
一、二手房翻新装修怎么做
1、准备工具
在装修之前,必须准备好以下几样东西:卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞)。
2、主体拆改
对于二手房而言主体拆改个项目,也是重要项目之一,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。此时,该把成品门定下来了,这时把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。
3、明确装修过程涉及的面积
在工人进场之前,将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括:明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
4、进行水电改造
水电改造前,橱柜设计师应上门进行次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器,也派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。
5、刷油漆
刷墙没什么好说的,找平、打磨、滚刷,效果好不好,绝对依靠你家油工的手艺。需要提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂,仁者见仁,智者见智。据说喷的效果好些,可一旦有了破坏要补漆,将变得困难万分。
6、贴砖
贴砖前,要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。除了正常的贴砖注意,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门,同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好。
7、厨卫吊顶
先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接啦。买铝扣吊顶,即使多年后拆掉不用,卖废铝都值不少钱。反观,pvc扣板好看,但质量、性能都一般般,而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。买扣板,要问全包的价格,不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。
二、二手房装修十大省钱妙招
1、装修费用预算提前做
很多二手房装修业主在开始装修时,对房子的具体装修项目还没有明确的,都是走一步看一步,这样就很容易花费一些不必要的费用,如本不需要拆除的墙进行了拆除,这就多花了拆除费和重装费,所以为了省钱,二手房装修业主一定要提前做好装修费用预算。
2、地板尽量不拆除
二手房的地板看上去会觉得很陈旧,但其实旧地板的陈旧主要是表面长期受到踩踏造成不卫生的感觉,只要对地板进行翻新处理就可以达到旧貌换新颜的效果,但是要注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新,技术不熟练的工人把握不好度,容易损坏地板。
3、地砖不一定拆掉
如果打算铺木地板,可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面,又平整又方便,当然地砖彻底打扫干净也可以变得焕然一新哟。
4、旧家具可以留
旧家具的样式是让二手房装修业主不满意的地方,这些家具外表看起来很过时,但这并不意味着就一定要购买新家具,只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚,如:给桌子配上玻璃面,或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等;更换沙发罩子,换上外观时尚,新潮的沙发外罩等等。
5、省钱就不砸墙重装
砸墙重装是比较花费精力和金钱的项目,有些业主为了使房子显得更为美观,就想砸掉某处的墙,进行重装,其实这样做完全没有必要,只需要把墙刷上新油漆,或者贴上新壁纸,那就可以改变旧房的模样。
6、废品别浪费
旧房重装会拆除很多东西,虽是废品但这当中很多东西是很值钱的,比如:镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。二手房业主一般都会交由工人处理,但你要多个心眼,可以找收废品的查询一下这些东西的价值,你会发现能有不少钱。
7、拆除工程找专业装修公司
一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活儿是按平方米报价的,如果家里拆改大,这可是不小的开支,这个时候可以另外找装修小工干,告诉他所有的工作量,让他给你报个总价,你会发现往往比装修公司的价格低好多,当然,这种操作是有风险的,要防止找来的是个蛮干分子,一下把你家砸得千疮百孔。
8、电线水管要科学改造
相对于新房装修,二手房装修的内容中一般包括对于原有水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容,其中尤以电线、水管的改造为重点,这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。水电改造这一块一定要重视。
9、防水不能放松
除了电线和水管,防水也应当成为二手房装修中应当注意的问题。一老房子经过多年使用,原有设备陈旧,防水不能放松。
10、软装省钱
客厅是门面,在预算的费用支出中,也是比较高的部分。要省钱,比较好的方法就是减少木工。用软装省钱,地面只用大面地毯,壁面则用画装饰,就能充分显现出客厅的气势,虽然花钱不多,效果倒是不错。
以上是“二手房翻新装修怎么做,二手房装修十大省钱妙招”的介绍,更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注!
10万装修110平米旧房的步骤和注意事项
房价很高,不少人会选购购买二手房,省下的钱刚好可以用来装修,这样看来也是蛮划算的,下面我们就来看一下这样一套旧房翻新装修案例,其实旧房翻新究竟要翻新到什么程度,这也是要根据自己的实际情况来决定,如果房子保养很不错,完全可以局部装饰翻新,不用大动干戈。如果因为年代久远而显得各种老旧,那就要从里到外好好装修了。
不知道大家有没有这种感觉,当看到旧房子脏兮兮的光线也不充足,进去以后心情都会变差。
所以不少人宁愿花更多的钱买新房都不愿意买便宜的二手房。
但是二手房和新房之间巨大的差价真的很诱惑人啊。看在钱的份上,大家也是忍了。
然而装修后的二手房又让买了新房的人羡慕不已,真的改头换面啊。
装修本身就是自带魔术光环,从里到外脱胎换骨的改变让人叹为观止。这或许就是空间设计的魔力。
下面我们就来看一套这样的案例:
这是一套近40年的老房子,像是一个历经风雨的老妪,虽然满载着岁月的回忆,但也是时候让她重新焕发活力了,旧房装修相对毛坯房来说更为费时费力,但也正是有了新旧的对比,也才有了记忆的传承与新生。
面积:70平
风格:日式风格
位置:中环边上
装修费用:10万
业主说:看上这套房子有很多原因,第一个主要的原因就是这是一套学区房啊,你可知道这样的学区房条件已经算是不错了,虽然对口学校不是顶尖级学校,但也是中上等学校了。另外就是位置好,就在中环边上,交通超级方便,另外房东给的价格也能接受,果断下手。
旧房子的模样:
是不是似曾相识,是不是有点眼熟,对呀,几十年前的房子基本都是这个模样,不过这还算好的,至少墙没有发霉,不然会让人的心情更加糟糕。
老房子还有个优势,就是室内面积和建筑面积差别不大,没有高层那种吓死人的公摊面积。这也是大家选择旧房的一个原因吧。
旧房子全屋满铺的瓷砖,瓷砖黑色的缝隙满是岁月的痕迹,陈旧的老式家具居于一隅,看着心里就有点压抑感。
暗色的推拉门及门套以及黑色的踢脚线让原本略显昏暗的空间更加沉闷。原本不大的空间被隔离成一个个小房间,房屋的通透性受到一定的影响。
原本家人还想只将局部厨卫空间装修一下好节约开支,但是越来越接受不了,只好全盘推翻,重新设计,旧有的一切全部改变,也给自己和家人营造拥有新家的感觉。
付:拆旧清单
初步打造后的空间:
旧房改造的首要任务是房子格局的重新划分,改造后的房子去除多余的墙面,将原来的客厅、书房、餐厅融为一体。
地面材质由地砖换成了满铺地板,入户门的暗色门套换成了白色,房屋整体亮度和通透性得到明显提高。
付:客厅装修清单
最终效果大家欣赏一下:
是不是很靓!是不是很意外?
硬装完工后的软装改造是提升房子颜值的重要步骤,房子全屋用轻巧的细腿家具,整体氛围显得既清新又文艺。
餐厅位置靠墙做了一组餐边柜,用来盛放各类餐具,缓解厨房收纳空间不足的问题,一组简单的小餐桌满足屋主两人用餐的需求。
不想要太复杂,也不想要太鲜亮的色彩,原木的日式风格最好了,我们的家具选的普遍都不贵,这样也省了不少钱。
房子没有专门的玄关,改造后进门右手边靠墙位置做了一组收纳柜,用于收纳家居杂物,收纳柜的底部留有空间,可以放置日常更换的鞋子。
进门右手边的位置安放了一张工作台,工作台放安置了一个简单的落地灯,满足日常工作、学习及阅读的需求。旧房翻新装修最重要的一点就是要重新优化生活空间。
家具在装修中的作用不可忽视,甚至可以左右房子整体的装修风格。
客厅靠窗的位置作为主要的空间,一张灰白色的双人布艺沙发、一个简易茶几、一张地毯搭配几张小件家具搭配出简约、闲适的文艺范儿。
屋内几颗绿植的恰当点缀,让空间更具生机和活力。
原来的卫生间安装了浴缸,让原本不大的空间更加拥挤,新改造后的卫生间拆了浴缸后,装了简洁的台盆和坐便器,墙面选了灰色墙砖,地面是黑白灰相间的马赛克,整体感觉比较清爽。
原来的厨房空间比较拥挤,冰箱放到了厨房之外的位置,新的厨房改成了开放式设计,整体空间感增强;
之前清一色的老式家具换成了简洁的新家具,与整体家居风格搭配和谐。
付:厨卫装修清单
老房经过简单的改造不仅除去了身上的陈旧气息,重新焕发了生机,而且变得更加清爽干净宜居。现在我越来越不后悔买这套房子了。总体费用加上家电之类的,刚好花了10万左右。总体还是划算的。
总结:看了这套70平旧房翻新装修的案例,大家对这方面也有了更深入的了解,如果你家里也有需要装修的二手房不妨根据自己家的实际情况进行设计,总之适合自己的才是最好的。
旧房翻新一般多少钱一平旧房翻新装修怎样省钱
在现代房价上涨的时代,购买新房价非常困难,所以我们开始求助于二手房。事实上,二手房翻新后,你可以达到和新房一样的效果,价格更优惠。那么,10万装修110平米旧房翻新步骤是什么?在翻新旧房子时应该注意哪些问题呢?你知道吗?现在让我们来看看。
10万装修110平米旧房步骤是什么?1.拆除旧房屋的主体,其中厨房和浴室的墙壁瓷砖在拆除后必须防水。?2.拆卸后,确保内部干净整洁,确定主要材料;?3.老房子的总体设计,规划所需的装修风格;?4.水电工程的建设,应选择优质的材料;?5.确保墙面无任何损坏,可制作瓷砖。
10万装修110平米旧房要注意哪些问题1.老房子的主体结构不是自由的,特别是承重墙,如果不小心拆除,将会种植很大的风险,对居住者构成重大威胁。因此,在装修之前,您需要知道哪些属于装载墙,哪些属于墙而没有承重。如果房子太旧,则不适合大规模拆迁。
2.10万装修110平米旧房的过程中,最好更换水电材料,即使当时没有问题,但使用期限较长,后续处理很容易出现问题,它被纠正了,它会被浪费掉。更多的钱,所以,无论续订是否有问题,你必须更换它以确定。
3,很多业主买了二手房,省钱都不愿意更换门窗,其实这并不好。长时间使用门窗存在安全风险,无法用肉眼识别,并且不知道原始所有者是否会保留备用钥匙。因此,最好进行更换,无论如何都不会花费太多。
10万装修110平米旧房的步骤是什么?翻新旧房时应注意哪些问题?请允许我在这里介绍一下。你明白吗?旧房改造应注意许多问题。为了不对旧房屋造成损坏,您需要特别小心。
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72平二手房翻新5万够吗?72平米二手房改造装修预算表
旧房翻新的费用因地区、房屋面积、装修风格等因素而异。一般来说,旧房翻新的费用在每平米500元至2000元之间。
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旧房翻新装修如何省钱呢?首先,可以选择合适的装修材料。在市场上有很多不同价格的装修材料可供选择,可以根据自己的预算选择性价比较高的材料。其次,可以选择合适的装修公司。不同的装修公司收费标准不同,可以多比较几家装修公司的报价,选择性价比较高的装修公司。此外,可以自己购买一些装修材料,比如灯具、卫浴设备等,这样可以节省一部分费用。
旧房翻新装修的费用主要包括以下几个方面:设计费用、材料费用、人工费用和其他费用。设计费用一般是按照设计师的工作量和设计方案的复杂程度来计算的,一般在5000元至2万元之间。材料费用根据装修材料的种类和质量来定,一般占整个装修费用的30%至50%。人工费用主要是指施工队伍的工资,一般占整个装修费用的30%至40%。其他费用包括水电改造、家具购置、清洁费用等,一般占整个装修费用的10%至20%。
在装修过程中,还需要注意一些省钱的技巧。比如,可以选择简约风格的装修,避免过多的装饰和复杂的工艺,这样可以节省一部分费用。另外,可以选择一些经济实惠的装修材料,比如瓷砖、涂料等,这样可以降低材料费用。此外,可以选择一些性价比较高的家具和家电,这样可以节省一部分费用。
总之,旧房翻新的费用因地区和装修风格而异,一般在每平米500元至2000元之间。在装修过程中,可以选择合适的装修材料和装修公司,自己购买一些装修材料,合理安排装修预算,以及注意一些省钱的技巧,可以有效降低装修费用。
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旧房翻新怎么省钱旧房翻新的步骤都有哪些
根据当地市场价,72平米二手房翻新预算大致在5万左右是可以的。以下是一个基本的装修预算表,供您参考:
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1. 基础工程费用:约占总预算的15%。包括拆除墙体、地面、天花板等,以及水电改造、防水处理等。
2. 地面装修费用:约占总预算的20%。包括地板铺设、地砖铺设、地面防水等。
3. 墙面装修费用:约占总预算的20%。包括墙面刷漆、贴壁纸、贴瓷砖等。
4. 天花板装修费用:约占总预算的10%。包括天花板刷漆、吊顶安装等。
5. 水电改造费用:约占总预算的15%。包括水管、电线的更换、增加插座等。
6. 家具及家电费用:约占总预算的10%。根据个人需求选择购买家具和家电。
7. 厨房和卫生间装修费用:约占总预算的10%。包括橱柜、洗手盆、马桶等的购买和安装。
8. 其他杂项费用:约占总预算的10%。包括窗帘、灯具、门窗等的购买和安装。
需要注意的是,以上费用只是一个大致的预算,具体的费用还会受到地区、材料选择、装修风格等因素的影响。在进行装修前,最好先咨询专业的装修公司或设计师,根据实际情况进行详细的预算和规划。另外,装修过程中也要注意合理控制成本,避免不必要的浪费。
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在这个房价居高不下的时代,很多人都将目光投向了旧房上面,二手房周围开发的早,所以周边各种设施都很完善,交通也很便利,非常适合生活,但是在入住之前需要对老房进行翻修,今天就让我们一起来了解一下旧房翻新怎么省钱以及旧房翻新的步骤都有哪些吧。
一、旧房翻新怎么省钱
1、复杂设计很费钱
旧房翻新其实没有必要做很复杂的装修设计,特别是在预算有限的时候,像什么复杂的吊顶、大理石电视背景墙等等,换成简单的石膏线走顶或用成品柜代替电视墙之内的,不仅更省钱还更实用。
2、局部翻新更省钱
旧房想要重新装修,局部翻新比整体翻新更省钱,如果你家的房子的年限不是太久,还能接受原来的空间布局,可以考虑局部翻新,比起整改,局改还是能省不少装修费用的。
3、选对公司省更多
旧房翻新比新房装修更麻烦,流程更多,价格也比新房高,所以在选择装修公司时,一定要选靠谱的装修公司!要注意装修公司的业主口碑、装修报价以及施工工艺,靠谱的装修公司没有那么多隐藏增项,这样才能更好的控制装修预算,也能节省更多装修支出。
4、水电改造不省就是省
旧房翻新水电改造很重要,房子年限过久水电就容易老化,厨卫很可能发生渗水漏水的现象,所以旧房翻新一定要对水电管道和防水层进行重新检测施工,不能图省事省钱不翻新,不然后期会出现更多问题,维修难度高,维修费用也更高。
5、地板翻新不重装
很多业主觉得旧房的地板比较陈旧,所以就想要重新买地板铺装,但是旧房的地板适应了室内环境,稳定性更好,而且旧房地板的陈旧多是表面长期受到踩踏造成的,只需通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,就可以达到旧貌换新颜的效果,也能省下一笔不小的开支。
6、墙地顶能不动就不动
墙面、地面以及吊顶这三个地方,能不改就不改,因为很多以前的老房子室内墙体基本都是承重墙,楼板也多是预制板,所以在拆改上有很多束缚,如果必须要动一定要提前做好加固处理,但是建议各位老房子尽量还是不要动它的格局,花钱还不一定安全。
7、旧物回收利用
旧房翻新一般都会涉及到拆改,在拆改后会有很多东西都是值钱的,如镀锌管、旧金属门窗、器等,可以等拆除全部完成后批量拿去卖,多问几家的价格,也是给你回点血的哦。
二、旧房翻新的步骤都有哪些
1、装修验收
在旧房装修之前,需要对原有房屋进行一次全面检查和验收,测量房子尺寸,检测存在的水电工程,判断是否要进行拆除重装,清楚其结构、特点、楼龄以及存在的问题。
2、设计装修
根据房屋的情况进行设计,判断是否进行拆改、翻新,部分翻新还是全面翻新,以及空间的改动和美观装修。
3、拆改工程
装修拆改要有规划,注意避开墙体承重部分,对于废旧、损坏、不要的门窗、墙体、地面,需要找有资质的装修公司进行拆改。
4、隐蔽工程
隐蔽工程主要是水电工程,如果旧房的水电工程有不合理或损坏的,重新制作。如果仍能使用的话,也可以不做这一部分。
5、基础工程
基础工程包括对旧房墙面、地面的重新铺设,厨卫防水处理等工程,这些都是关系都日后居住质量,在装修时就要做好,以免需要多次维修。旧房中完好、没有损坏的部分保留,减少装修中甲醛、苯等有害气体。
以上就是关于旧房翻新怎么省钱,旧房翻新的步骤都有哪些的全部内容,希望可以帮助大家了解旧房翻新省钱技巧,更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注!
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