通辽二手房交易市场_通辽二手房交易流程及费用

1.通辽2015年二手房158平过户费得多少钱

2.谁知道现在通辽二手房交易得交多少钱税?

这是我复制我以前回答的问题

买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费：3元/平方米

3、 测绘费：1.36元/平方米

4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 营业税：全款的5.5%

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、 城建税：营业税的7%

5、 教育费附加：营业税的2%（摘录网友）

如果是在中介成交的话，就需要交纳1.5%-2%的中介费。

另外各大城市情况不一样导致谁交税款（也就是供求关系买房的人多卖房的人少责税费由买房出反之亦然）

通辽2015年二手房158平过户费得多少钱

通辽裕景花园二手房费收如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

谁知道现在通辽二手房交易得交多少钱税?

属于非普通房，不管是否满2年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:

1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;

3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;

4、所得税按全额的1%~2%由卖方承担；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税满2年差额5.6%,.不满2年全额5.6%，卖方缴纳~

二手房交易税是根据房价来计征的，以下是公式和征收方法，可以自己算一下：

一、契税

1、首次或第二套改善住宅90平米以下：总价*1%，

2、首次购住宅90平米以上：总价*1.5%

3、第二套购住宅90平以上：总价*2%

4、三套房以上：总价*3%、

5、商业房或公司产权：总价*3%

6、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

二、卖方：增值税及附加

住宅

（1）住房：购房时间满2年的普通住房免征增值税。

（2）其它：购房时间不足2年的，全额征收增值税，增值税=成交价/105%*5%

附加是指城建税和地方教育费附加

三、卖方：个人所得税

普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%

受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收

购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交