广东买二手房要交哪些税_广东二手房买卖税费怎么算

1.广州二手房交易要多少税费？

2.广州二手房交易税费

3.广州最新二手房税费是怎么缴纳的

4.东莞二手房交易税费有哪些

5.深圳二手房交易税费有哪些

6.广东省二手房交易税费需要多少

大家都知道人们在购买二手房时都需要缴纳相应的税费，深圳也是一样，今天小编要为大家分享的是深圳二手房买卖需要交什么税，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、深圳二手房买卖需要交什么税

1、契税

购买房屋面积小于90平方米的首套房或二套房，需要缴纳的契税为1%。

购买的首套房面积大于90平方米的，需要缴纳的契税为1.5%。

购买二套房的面积大于90平方米的，需要缴纳的契税为2%。

2、增值税及附加税

购买二手房需要缴纳的增值税及其附加税的税率为5.6%，对于房屋房产证上的时间满两年的可以免增收增值税。增值税及其附加税计算的公式为：房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%

3、担保费

通常担保费是银行为了规避房贷存在风险，由借款人提供的专业担保公司，为担保人提供担保所支付的费用，这项费用暂时没有收费标准，有的几百、有的几千，具体应根据房地的实际收费标准来决定。

4、个人所得税

通常个人所得税是根据房屋价款的1%，或两次交易差额的20%进行征收的。满五唯一的房子可以不用缴纳个人所得税。

5、交易手续费

按照房屋的面积来征收，住宅一般为4-6元/平方米。

6、印花税

住宅免征。

7、其它

权证印花税：5元/户；

权证登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。

小编总结：以上就是小编为大家分享的深圳二手房买卖需要交什么税，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到你们，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

广州二手房交易要多少税费？

二手房买卖买方需要交的税主要有：

契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）；

交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；

交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%；

产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）；

二手房买卖中卖方需要交的税主要有：

交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；

交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%；

土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%；

解困房：成交价或评估价（高者）×1%；

商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积；

分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）；

成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）；

个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）；

营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。

广州二手房交易税费

契税(买方支付)。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税。

营业税。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。

个税。核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×3%或差额的20%，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：不满五年普通住房3%，满五年减免个税。

印花税(买卖双方各0.05%)。印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

土地增值税。个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。

登记费。其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

房地产交易手续费。新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

委托公证费。如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。

扩展资料;

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易其发展前景相当可观。

二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

参考资料:北大法律信息网-税法

广州最新二手房税费是怎么缴纳的

在广州购买二手房，除了房价之外，还需要考虑到一些税费成本。本文将为您介绍广州二手房交易的税费成本和注意事项，帮助您更好地了解二手房交易过程。

1.印花税

在广州购买二手房时，需要缴纳印花税。印花税的计算公式为：房屋交易价格×印花税税率。目前，广州印花税税率为1%。例如，购买一套200万的二手房，需要缴纳2万的印花税。

2.增值税

如果您购买的二手房是普通住宅，且售房方为个人，则不需要缴纳增值税。但如果售房方为企业，则需要缴纳增值税。增值税的计算公式为：房屋交易价格×增值税税率。目前，广州增值税税率为5%。

3.个人所得税

如果您购买的二手房是普通住宅，且售房方为个人，则需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算公式为：（房屋交易价格-房屋原价）×20%。但是，如果您持有该房屋的时间超过5年，则可以免征个人所得税。

4.其他费用

在购买二手房的过程中，还需要缴纳一些其他费用，如产权证办理费、过户费等。产权证办理费一般为500元左右，过户费则根据房屋交易价格而定，一般在2000元左右。

注意事项

在购买二手房时，需要注意以下几点：

1.了解房屋的产权情况，确保房屋的所有权归属清晰。

2.了解房屋的基本情况，如面积、房龄、装修情况等。

3.确认房屋的交易价格是否合理，可以通过询问周边房屋的价格来进行比较。

4.确认房屋的抵押情况，避免购买到有抵押的房屋。

5.在签订买卖合同前，一定要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

通过本文的介绍，相信大家对于广州二手房交易的税费成本和注意事项有了更深入的了解。在购买二手房时，一定要谨慎、理性，确保自己的权益得到保障。

东莞二手房交易税费有哪些

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

深圳二手房交易税费有哪些

二手房的价格比新房的价格更优惠，因此受到很多人的青睐。不过二手房在交易的时候需要缴纳一些税费，那么东莞二手房交易税费有哪些呢？东莞二手房交易流程有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

东莞二手房交易税费有哪些

1、 个税。普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%。非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。

2、 营业税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。工本费。工本费是每本80块钱。

3、 契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。

4、如果二手房办理的是按揭，则还需要缴纳二手房银行按揭费用：银行抵押公证费是额的1%，一般情况下，不足200元的按200元征收。按揭合同工本费380元/套，商品房案值评估费，一般是总房价的3%～5%。

5、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3%。查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

东莞二手房交易流程有哪些

1、 购房者看房，要求卖方提供合法的证件，全面了解房屋的产权状况等。然后签订购房合同，合同中要写明房屋的位置、成交金额，交付时间等内容。

2、 办理过户，买卖双方向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。过户手续办理完成后立契，然后办理银行，接下来缴纳税费，最后再支付尾款。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的东莞二手房交易税费有哪些的相关内容，希望可以帮助有需要的朋友们。

广东省二手房交易税费需要多少

深圳二手房交易税费有哪些

深圳二手房涉及的税费有很多，而二手房也可以因为不同的原因进行过户。针对不同原因进行过户，深圳二手房所要缴纳的税费也是不同的。下面小编为大家介绍一下关于深圳二手房交易税费有哪些，希望对你有所帮助。

1、

当卖方房产证不满2年，不管是普通还是非普通住宅，都要征收，计算公式=过户价/1.05×5%；满2年的普通住宅免征；满2年的非普通住宅征收差额，差额=过户价-原业主房产证登记价，所以差额=（过户价-原登记价）/1.05×5%；

2、城市维护建设和教育附加税

附加税是以为计税依据，再按一定比例缴纳的税费，专门用于城市建设和基础教育。附加税=×12%。

3、契税

契税是不动产所有权发生转移变动，向产权承受人征收的一种财产税。购房家庭深圳首套，面积≤90_征收1%，购房面积>90_征收1.5%；购买二套房契税都是征收3%

4、个人所得税

业主房产证满5年、并且家庭的免征；只要有一个条件不满足，就要征收个人所得税，普通住宅1%，非普通住宅1.5%。普通住宅：（过户价-）×1%；

非普通住宅：（过户价-）×1.5%；

5、交易费:产证面积×4元/_；

6、印花税：买卖双方都是个人的免征；非住宅类/公司产权：（过户价-）×0.1%

7、贴花：5元/单

8、登记费：产权转移登记的费用80元/单，抵押登记80元/单

9、委托公证费：约400元

10、评估费

如果买方要在银行，银行会根据评估机构对房产的评估结果，来确定授予借款人多少额，评估费就是评估机构收取的费用。一般500-1500元/单，具体以评估机构实际收取为准，全款买房的就不会有评估费。

11、赎楼费

当卖方红本在手的情况下，就不需要赎楼。如果业主自己不赎楼的情况下，通过担保公司来赎楼产生的这部分费用叫赎楼费（一般收费3000元/单）。

额度赎楼：担保公司作为担保，从买方银行得到一笔短期，用这笔短期来赎楼。在这期间产生担保公司的担保费，还有短贷利息费用，大概费用是欠款额的2.2%。

注：近一年供楼累计逾期超过6次，每次超过一周或出现断供，担保公司还会根据逾期情况，及欠款人的征信来综合评定收费。

现金赎楼：担保公司直接自己拿一笔钱出来赎楼，赎楼时间相比额度赎楼要快，大概费用为欠款额的2.5%

12、罚息

当提前还款赎楼，根据银行的规定会有一定的罚息，各银行罚息不一样。卖方供楼满三年的一般无罚息，不满三年的一般罚息1-3个月，具体还要看当时跟银行的合同约定。

13、按揭服务费

中介公司有专门的按揭部，为客户办按揭流程收取的费用，一般情况1500-2500元/单。

14、中介费

支付中介公司的佣金，价格以协商为主。

买二手房要交哪些费用

一、购买二手房的费用：税费

1、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。

3、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的

3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。

4、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5

年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的个税，未满 5

年的商品房不分首套二套都要征收。

5、营业税。营业税是成交价的 5.55%，征收标准分两种情况：满 5 年就免征，不满 5 年要全额征收。

6、工本费。工本费是每本 80 块钱。

7、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是

2.5 元 / 平方米。

此外，如果是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

二、购买二手房的费用：银行按揭所需费用

1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。

2、按揭合同工本费 380 元 / 套。

3、商品房案值评估费，一般是总房价的 3 ‰～5 ‰。

以上信息仅供参考 ( 其中可能还涉及一些比较小额的费用 ) ，以房产交易中心实际征收额为准。

三、购买二手房的费用：中介费

一般按照 1% — 3% 来收取。