青岛市南区二手房新房源价格_青岛市南区二手房新房源

1.集体户口买了二手房后可以落户吗

2.如果是黄岛落户的话，想请问一下是二手房可以吗

3.青岛房产新政策

4.青岛中广大厦惠众签约中心是干嘛的

7月18日，山东省青岛政务网显示，青岛市住房和城乡建设局在回复市民提问时表示，在本市范围内，新建商品住房满5年方可上市交易，上市交易时限可以自合同网签备案时起算，二手住房取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。

而按照青岛市国土和房屋管理局于2018年4月18日下发的《关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》，凡是在青岛本市范围内新购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。

这也意味着，青岛市范围内的新建商品住房上市交易时限可由“取得《不动产权证书》满5年”变为“合同网签备案满5年”。二手住房由“取得《不动产权证书》满5年”变为“取得《不动产权证书》满2年”即可上市交易。

值得一提的是，青岛曾于2020年限时100天放松住房限售。据青岛市消息，自2020年3月23日起，青岛开展“2020青岛百日万店消费季”活动，持续100天。由山东省青岛市不动产登记中心主办的青岛网上房地产网站发布的“2020青岛百日万店消费季”活动规则显示，鼓励改善型住房需求，出售1套以上原有住房新购1套住房的，原有住房应取得《不动产权证书》满2年并办理买卖合同网签备案后或委托中介机构代理销售并办理委托代理合同网签备案后，即可对新购住房的买卖合同予以网签备案。

此次，除了缩短限售年限，今年以来，青岛也从调整限购、上调公积金额度等方面优化楼市政策。

今年6月3日，山东省青岛市住房和城乡建设局发布《我市适度调整优化房地产政策促进房地产市场平稳健康发展》的通知。《通知》显示，青岛调整住房限购区域范围。住房限购区域由市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（含高新区）调整为市南区、市北区、李沧区、崂山区除王哥庄街道以外区域（以下简称“中心城区”），将黄岛区、城阳区（含高新区）、崂山区王哥庄街道调出限购区域。

同时，优化非本市户籍居民家庭购房条件，非本市户籍居民家庭在中心城区无住房且能提供在本市缴纳12个月以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明即可限购一套住房。

在支持改善性住房需求方面，在中心城区范围内，出售已有住房1套或多套后的居民家庭，可以在2年内再购买1套住房。

公积金额度方面，按照青岛市住房公积金管理中心于6月15日发布的《关于调整住房公积金最高额度的通知》，在青岛市行政区域内购买家庭首套自住住房的，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，公积金最高额度调整为80万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，公积金最高额度调整为50万元。购买家庭第二套自住住房的公积金最高额度政策保持不变。

集体户口买了二手房后可以落户吗

您好，这个具体得看个人需求！新房一般是期房，需要等。但相比较二手房，新房交易流程简单，且容易些，买新房直接去售楼部交易，只要把相应的材料带到，后面的事情都有人帮你办理。而二手房则麻烦很多，包括看房、产权调查、交定金签协议、审批、签合同、过户、领房产证、房屋交接等10多个步骤。而且房龄会影响年限，超过30年的房子很难进行。不过，二手房基本是现房，位置、周边配套、房屋质量都能真切的看得见，选择性大，污染少。

如果是黄岛落户的话，想请问一下是二手房可以吗

集体户买二手房是可以落户的。

您的集体户口在青岛市内四区，包括市南区、市北区（包括原四方区）、李沧区、崂山区（靠近市北交接的部分区域），以及城阳、黄岛区老集体户口（户口落入5年以上），在上述区域内购房，不管是新房还是二手房，只要取得产证，户口就可以落户到所购买房屋内。

青岛房产新政策

在黄岛可以买二手房落户，面积要求不低于60平米。

在黄岛新区购买新建商品住宅建筑面积达到60平方米以上（含本数），取得不动产权证书并具有稳定经济收入的本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女，可申请在购房地落户。

记者日前从黄岛新区公安部门了解到，新区新的购房落户政策已经出台，该政策进一步放宽了购房落户条件，推动外地人到新区安家落户、就业创业，打造“新人口红利”，建设现代化的国际新区。该政策有效期至2017年12月31日。作为以海洋经济发展为主题的国家级新区，黄岛新区“十三五”末完成地区生产总值5000亿元，人口规模达到240万，初步建成海洋经济特色鲜明的蓝海之城、全球高端要素聚集的开放高地、生态文明宜居宜业的美丽新区。为促进新区加快发展，青岛市人民专门出台了关于调整黄岛区购房落户条件的有关意见，同时规定，购房落户黄岛区的人员登记常住户口满5年以上，在市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区和红岛经济区有合法固定住所的，可将户口迁入其合法固定住所。

据新区公安部门相关人员介绍，申请购房落户的，可凭《不动产权证》（包括《房屋所有权证》、《房地产权证》）原件及复印件，《购房合同》、购房原件及复印件和稳定收入证明，机关、事业和企业单位录用（聘用）或招收并依法签订劳动合同，连续缴纳社会保险（指养老、医疗、失业、工伤、生育五险）6个月以上证明，从事第二、三产业持有工商营业执照，退休的依法领取退休养老金证明，到房屋所在地派出所办理申报手续，由公安机关层报青岛市局审批。同时，产权人及随迁人员需携带户口簿原件及复印件或户籍证明、居民原件及复印件；配偶随迁的，需携带《结婚证》原件及复印件，原户籍地失业证或无业证明，或本市工作状况证明；子女随迁的，需父母子女关系证明，达到结婚年龄的需同时提供未婚声明；成年子女需提供原户籍地失业证或无业证明，或本市工作状况证明。

为更好地服务群众，新区公安部门开通了微信公众号“黄岛户政与出入境”，办理有关户政业务；同时公布了相关咨询电话：隐珠派出所：55586532；珠海派出所：55586551；灵山卫派出所：55586593；滨海派出所：55586710；长江路派出所：66581518；薛家岛派出所：66581558；辛安派出所：66581638；黄岛派出所：66581608；红石崖派出所：66581688；灵珠山派出所：66586178。

青岛中广大厦惠众签约中心是干嘛的

一、住房限购区域范围

市南区和市北区（原四方区域除外）为限购区域。原四方区域、李沧区、崂山区、西海岸新区、城阳区、高新区、即墨区、胶州市、平度市、莱西市为非限购区域。

二、非本市户籍居民家庭购房条件

在限购区域内无住房的非本市户籍居民家庭在我市居住满半年，即可在限购区域内购买一套住房。

三、改善性住房动态调整

在限购区域内，出售已有住房1套或多套后的居民家庭，可以在2年内再购买1套住房。

在限购区域内，本市户籍居民家庭限购两套住房，二孩、三孩家庭可增购1套住房。

在本市范围内，新建商品住房满5年方可上市交易，上市交易时限可以自合同网签备案时起算，二手住房取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。

四、住房信贷政策

1.优化住房首付比例

居民家庭申请商业性个人住房购买首套住房的首付款比例最低为30%。购买第二套住房的首付款比例最低为40%。

2.落实国家房贷利率优惠政策

对于购买普通住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房利率下限执行不低于4.1%（LPR-20个基点）；二套住房商业性个人住房利率下限执行不低于4.9%（LPR+60个基点）。

五、住房公积金政策

1.住房公积金交首付

2022年9月1日至2023年8月31日期间，购买家庭（包括职工本人、配偶及未成年子女）首套自住住房并申请提取公积金支付首付款的，提取人范围放宽至购房人及其直系亲属（包括配偶、父母和子女）。

2.公积金额度

在青岛市行政区域内购买家庭首套自住住房的，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，公积金最高额度由60万元调整为80万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，公积金最高额度由36万元调整为50万元。购买家庭第二套自住住房的公积金最高额度政策保持不变。

3.调整公积金申贷缴存条件

建立住房公积金账户满365天且在申贷近12个月连续正常缴存，调整为职工建立住房公积金账户满半年，申贷时连续正常足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，可申请个人住房公积金。

4.取消房龄与首付款比例挂钩

统一公积金首付款比例，即购买首套住房的，公积金额度不超过房屋总价款的70%，首付款比例不低于30%；购买二套住房的，额度不超过房屋总价款的60%，首付款比例不低于40%。不再按房龄阶梯式提高首付款比例。

5. 调整二手房公积金与房龄有关规定

职工购买二手房申请个人住房公积金的，期限与房龄之和由最长不超过30年，调整为最长不超过50年。

提供房屋签约服务的机构。青岛中广大厦惠众签约中心是一家提供房屋签约服务的机构，它位于青岛市市南区香港中路6号甲，主要服务于即墨的二手房和新建商品房客户，包括购房流程咨询、合同签署、办理等业务。该签约中心提供一站式服务，帮助客户解决在购房过程中遇到的各种问题，提高客户的购房体验和满意度。此外，该中心还配备了专业的法律顾问和签约顾问，为客户提供专业的法律咨询和签约指导服务。所以青岛中广大厦惠众签约中心是是一家提供房屋签约服务的机构。