兰州二手房屋出售信息_兰州二手房屋出售信息最新消息

1.兰州二手房40平米左右的要多少钱

2.兰州二手房交易买卖过户费是多少？ 房款为51万元。 请问买方应该支付多少过户费，帮忙计算出来。。谢谢

兰州市二手房三十平米十四五万房价格寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

满意请纳

谢谢

兰州二手房40平米左右的要多少钱

辨别信息真伪，核实房屋状况

现在的人买房，寻求房屋信息，主要从三个方面，一是从网上或报纸上搜索房屋信息;二是通

过中介公司推荐的房屋信息;三是亲朋好友介绍的房屋信息。对于来自方方面面的信息，作为买方难以辨别信息真伪。详细的房屋信息必须与登载信息的卖房人或中介公司联系，详细了解房屋的权属、房屋的实际状况。房屋的建筑年代和房屋的规划用途应以房产证上记载的或房产登记部门出具的权属证明为准。房屋的权属瑕疵，是指该房产是否设定抵押权、是否被司法或行政限制，是否被拆迁冻结，购房人可以要求房屋权利人提供房产登记部门出具的相关权属证明。购房者还要了解该房屋里的户籍人员情况，是否是权利人或与权利人的关系，权利人能否有权将户籍人员的户口迁出，尤其是学区房。

选择正规中介，签订委托合同需谨慎

不论你委托给中介出售，还是中介为你物色买家，你一定要谨慎对待。要认真了解该中介机构是否有营业执照，是否取得房地产经纪企业备案证明。

税费如何承担，千万不要取价格、税费包干，超出部分归中介的方式;二是要明确委托中介的具体事项及中介应尽的责任;三是要明确委托期限及委托方式，是独家委托还是非独家委托，不能轻易收取中介给付的所谓定金;四是明确中介佣金的标准和支付时间，明确若中介未能促成交易的，委托期限到后，卖方是否支付中介的服务费，避免后期扯皮;五是要明确双方的违约责任。

防范阴阳合同保障自己的权益

房地产买卖在办理房产转移登记中，按照政策法规，双方应交纳相应的税费。但买方或卖方往往为逃避税收，隐瞒真实的交易价款，在办理房产转移登记时，提交给房产登记部门的买卖合同中有意压低价款，以达到少缴或不缴税费的目的。但此种做法带来的后患无穷。首先，若买方以登记部门受理的合同价款及填报的房屋权属登记申请书中的价款进行付款，卖方则无可奈何，难以收回全额房款;其次，若买方因填报的价款过低，无法贷到一定额度的，则无法支付卖方的房款。另外买方很可能在下次卖房时，在按买卖差额款交纳营业税时，因买价过低，差额过大，而需多交营业税。因此，双方千万不要只看眼前利益，而留下后患。

兰州二手房交易买卖过户费是多少？ 房款为51万元。 请问买方应该支付多少过户费，帮忙计算出来。。谢谢

你要具体的位置才可以 而且还要要求的 要求不一样 价格也部一样的 一般要15w-25w

城关也很大的 你还要具体 不过你的要求要想很高呢 15-25一点都不多 便宜一点也许就到13了 但是看你是怎么买了 中介的话 呵呵 那就有意思了

我指的是，如果通过中介，

1你要确认你没有被他骗

2你要多留出来买房钱的10%左右作为中介费

小的中介容易被骗 而正规的被骗机率会小 但是收费高 你可以具体去问问中介费要百分之几

按你上述的形容 40的房子加上你最后的装修和置办一些东西 怎么都要20w了 买东西肯定要留以部分钱的 这么大的东西不能说是刚刚好就好了，对吧

二手房还要51万元？户型很大吗？恒大的房子在兰州卖的均价才7500，一平方。是我直接买新房了。

77平米，我估计就是一室一厅一卫那种？。两室的一般都90平米左右还行。。。77平米=51万，一平米大概7000了。贵。。。。我们公司做房地产整合推广的，这个清楚很。。。户型这么小，人都装不了几个，还这么贵，还不如买新房90平米左右的，60多万，大概。