重庆二手房出售信息_重庆二手房信息

1.重庆江山樾的二手房值得买吗

2.重庆二手房存量超20万套，二手房为何越来越难卖？

3.重庆女子42万卖掉二手房，却只收到40万房款，中介扣2万，这样合理吗？

4.重庆北碚二手房价的问题？（高分悬赏）

5.有重庆的朋友吗，重庆市里房价大概多少钱一平米

6.重庆二手房存量超20万套，你愿意购买二手房吗？

7.重庆二手房存量超20万套，为何二手房会出现大量积压的现象？

买二手房，因为它相对而言经济压力较小，而且可以直接拎包入住，所以深受当下人们的喜欢，然则，因为二手房，经历过多个房主使用，所以你不知道它是否规范，就很容易让自己吃亏，这不重庆就有一女子，看了很久的二手房，最后看中了一套，而且买下来了，偶然竟然发现面积与房产证上的不一样，事情经过是这样的，刚好有一次出现漏水情况，楼下邻居就引领它下去看，这一看竟然发现自己家的卫生间比别人家的小好多，经过了解，才得知，竟然公用墙被前房主改动了，所以导致自己家的卫生间被占用面积。使得自己房子实际面积小于房产上标记的，对于这样的情况，那肯定是不能接受的，那么该房主该如何追回自己的权益呢？下面大家一起来简单的了解一下。

首先是与房主沟通，既然房子出现问题，那么这个时候肯定是与前任房主沟通，毕竟自己购买时，是按着房本上的面积购买的，而现在无缘无故的少了这么多面积，那么自然需要有个说法，退钱也好，恢复面积也好，这些方法都是可行的。

其次是起诉，如果自己与前房主沟通这个问题，并且得不到自己想要的结果，那么自然这个亏不能自己吃，这个时候可以选择利用法律来维护自己的权益，起诉对方，法律会根据实际的情况，给自己一个较为公平的对待，使得自己的权益受到保障。

所以啊，这些事情非常的麻烦。不仅耽误我们自己的事情，还让自己心里不舒服，为了避免这种情况的发生，大家在购买二手房的时候，就一定要多一个心眼，多一份细心，这样自己就可以减少不必要的麻烦。

重庆江山樾的二手房值得买吗

在重庆，大多数的二手房买卖都是选择中介。中介一般的可以快速出售掉，另一方面中介可以帮助办理一些相关的手续。只是，这样有利也有弊。有一些买房子的人还喜欢找到个人出售的二手房。那么，小编说一说，重庆个人二手房出售不要中介？购买二手房注意事项？

重庆个人二手房出售不要中介？

1、关注房产信息，收集相关的实时市场行情，请教专业人事，中介或者有过房产交易经验的亲朋好友都可以；

2、卖房者应该对房屋的报价保持理智、客观。报价过高浪费时间精力，报价过低有损个人利益。报价是为了在谈价的过程中给自己留有余地，以一个试探性的价格了解市场的反映情况以供调价准备。

3、地段是决定房价的基本因素，可以以同一个小区内近期的二手房成交记录进行定价。接下来需要考虑房屋的楼层、朝向、面积、户型、景观、馈赠物品甚至一些特殊背景（包括未来几年市政规划或其他外在因素）。卖房者在了解市场走向后再做决定。

购买二手房注意事项？

1、核实卖方资格购房者在购买二手房时如果选择中介机构，那就一定要选择正规的、信誉度较高的房地产中介机构，可提前查阅该中介结构是否有《营业执照》和《房地产经纪机构备案证书》。如果为个人房源，要先核实对方信息，然后核对卖方与房屋权证登记的名称是否一致。

2、核查房屋权属买卖双方应当到房屋登记机构核对房屋的权属状况，确定产权证上权属人姓名和售房者身份信息是否一致；查看土地使用权证，明确使用年限等信息。如果售房者不能出示相关权属证书，那么这样的二手房就存在很大风险，购房者要谨慎选择。

3、明确房屋产权转移是否有问题购房者要明确两点问题：房屋是否存在抵押等情形，如果该二手房存在按揭没还完、有抵押等情形，那就一定不要购买；

4、明确房屋是否存在租赁情形，如果房屋处于出租状态，必须等到租赁合同期满后才能购买。

综上所述，本文主要是讲述了重庆个人二手房出售不要中介，以及购买二手房注意事项的全部内容，现在我们知道了二手房的出售时可以不要中介的，可是自己就需要把中介所要做的一套手续，自己做全了。收集相关的市场行情也是很重要的一方面，具体的可以参照本文的二手房出售内容。

重庆二手房存量超20万套，二手房为何越来越难卖？

不值得。

重庆江山樾的二手房是属于商业住宅，产权年限是40年，而且在到期之后是没办法自动续期，房屋的水电费也比普通住宅房要昂贵，所以不值得购买。

重庆江山樾的房屋由重庆旭原创展房地产开发有限公司建成，建筑结构是钢筋混凝土结构，小区的绿化率达到了30%，容积率1.95。

重庆女子42万卖掉二手房，却只收到40万房款，中介扣2万，这样合理吗？

因为对于很多市民而言，他们更愿意买一手房，没有哪个人想去买别人二手的房子，所以这也是跟市场的一个消费需求有关。

很多人在买房子的时候首先会考虑期房，最后才会考虑二手房，毕竟二手房是别人住过的房子，很多人还是会在意这一点，所以这也是为什么二手房的成交量越来越低的一个原因。

重庆的二手房存量已经超过了20万套。

对重庆这样的城市而言，本身重庆的生活节奏就很慢，市民也没有什么大的工作压力，在这样的情况下，本来很多人都以为重庆的二手房市场应该挺火爆的，但是现在情况正好相反，重庆的二手房存量已经超过了20万套，这个数据让很多人觉得困惑，有人会认为是不是现在的房地产市场不行了，有些人也会怀疑二手房本身会存在问题，所以才会导致成交量这么低，并且存量这么高。

二手房为什么越来越难卖？

我们可以这样理解，在正常需求的情况下，市民首先就会优先考虑所谓的期房，因为期房是一手房子，这个房子没有任何人住过，很多人在买房子的时候会有一股洁癖心理，所以他们会更加优先于选择一手房，这也是为什么二手房会这么难卖的一个原因，并且二手房会存在一些所谓的质量问题，这些质量问题并不能够被直观发现，所以很多消费者在购买的时候也会有一些顾虑。

二手房可能会更加实惠一些。

虽然很多人比较排斥二手房，认为二手房没有什么新鲜感，同时也会存在一些质量隐患，但是如果你对这个房子有足够的了解，这个时候买二手房会比买一手房更加划算一些，同时也会更加方便一些，同时你也不需要承担交房带来的潜在质量隐患。

重庆北碚二手房价的问题？（高分悬赏）

重庆的一个女子42万卖掉了自己的二手房，却只收到了40万的房款，中介扣了2万，这样是合理的吗？我认为如果事先两方说清楚了，那么就是合理的，如果中间有其他问题可能就不合理了，关于这个事情我认为确实存在不合理的地方，接下来跟大家具体说明。1.重庆的一个女子42万卖掉二手房，却只收到了40万房款。

事情的经过是这样的，在重庆的一个女子想卖掉自己的二手房，于是就和中介签了合约，本身自己的房子价格是42万，合约上也写清楚了，但是自己最后只收了40万的房款，按照中介的说法是因为之前签订了服务费，也就是说2万块钱是服务费，只需要给这个女子40万就可以了，但其实买方却说是有45万，也就是说中间还是有差价的，因此有的人认为不合理。2.如果双方说清楚了，那就是合理的。

有的网友认为中介既然提供了服务，那么收服务费是正常的，毕竟没有人会免费的帮助别人，如果双方之前说清楚了，比如说中介跟女子签了合约，就是要收取2万的中介费，那么中介收这个钱就是合情合理的，而且我们也有相关的规定，如果一个中介连续带着很多人过来买房子，中间忙活来忙活去，最后没有服务费也说不过去。3.有其他问题就不合理了。

给别人提供了服务，收取一定的服务费是正常的，但是在这个中，除了服务费之外还有多余的房款，这部分钱的去向女子就非常的不满意了，因为根据女子的说法，她去找了卖方，卖方说大概是45万左右，最后女子只收到了40万，中介的服务费应该是2万，也就是说还是有一部分钱的按照签的合约，2万的服务费可以拿，但是之后的钱应该返还给女子，因此我认为中介的行为是不合理的。

总而言之，重庆的女子42万卖掉了自己的二手房，我认为关于中介扣掉的这2万，因为之前签订的有合约，所以2万块钱应该是可以收的，但是中介却在原来的基础上加了几万，剩余的钱中介是不应该收的，应该退给女子，所以我认为是不合理的，对于真实的买卖行为，双方应该说清楚，这才是一个合理的条约，也不至于伤害顾客。

有重庆的朋友吗，重庆市里房价大概多少钱一平米

北碚 39万带暖气吗 面向如何

如果南北向 这个价格差不多 如果是东西向的话 35万

暖气如果也带 这个价钱没问题了

一楼就是潮湿一点 不过交易税买方负责的话就没什么问题了 查一查漏不漏水

就可以了 管道通不通畅 价钱差不多就是这个价钱 属于较便宜了

一定仔细检查下线路和管道

有问题的话随时问我

重庆二手房存量超20万套，你愿意购买二手房吗？

截止2020年2月23日，重庆的房价平均在一万元左右一平米，具体的房价加个还要根据所选择的地段来决定。

在重庆不论是新房还是二手房，在2019年上半年里都出现了显著的走高趋势。二手房挂牌价相继突破9000/㎡、1万/㎡大关，预售价格申报、审核、变更备案制度。

受到严格管控的新房均价半年来也稳中有增。更为显著的是，无论是新房还是二手房，成交套数皆呈井喷放量之势，同环比大幅增长。这半年来的重庆楼市可谓“量价齐升”，一时风头无两。

那么究竟多少钱一平方，据最新数据显示，4月二手房挂牌均价10001元/㎡，环比上涨6.25%，同比上涨31.74%，这也是重庆二手房挂牌均价首度突破万元大关。

5月重庆二手房挂牌均价报10212元/㎡，环比上涨2.11%，同比上涨31.74%。而　新房方面，由于严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定房价走势较为稳定。

数据显示，2019年12月新房成交均价(网签成交价)8343元/㎡，环比上涨6.09%。尽管成交量相较往年极大放量，但新房的价格却非常稳定，主要与高端项目入市带动均价走高有关。

扩展资料：

楼市价格是一个大家普遍关注的。从2018年开始时，我国多个地区的房地产市场因调控政策的影响开始"降温"了，到了2019年，多个地区的房价都出现了下跌。重庆楼市虽不可避免地受到了一定程度的影响，但是据数据显示，从2018年11月到2019年10月，其房价仍呈曲折上升的趋势。

影响房价的主要因素是经济水平。据国家统计局统计，2018年重庆市地区生产总值（GDP）为20363.19亿元，排名第六。

人均GDP为65932.72元/人；全体居民人均可支配收入26386元。由此可见重庆的经济实力不容小觑。由于经济较为发达，重庆居民对房子有一定的需求，而供求影响价格，所以重庆市的房源有一定的市场，那么其价格也必定不会很低。

作为闻名遐迩的山城、水城，重庆市天际线相当丰富，山水轮廓与多层次的建筑轮廓相交织，彰显其山水城市的特色。其主城区位于长江与嘉陵江汇合处，三面环水。

两江四岸已建成城市绿化带和城市景观环路，创造了良好的景观特色。重庆处处留下的巴渝文化痕迹，如巴渝人修建的别具一格吊脚楼、栈道、悬棺，巴渝人千百年来形成的十五观灯、赶庙会、烫火锅等民风民俗无疑给重庆这一城市增添了浓墨重彩的一笔。

因此，有不少人被其优美的地理环境以及深厚的人文环境所吸引选择定居于此，那么其房源需求也会增加。商家们利用此商机，其房价也就不可避免的上涨了。

重庆二手房存量超20万套，为何二手房会出现大量积压的现象？

买房是大事，不管是二手房还是新房，都有优点和缺点。想购买哪一种房子，需要根据自己的实际情况确定。

重庆人应该是不喜欢买二手房子的人多，据悉重庆二手房存量高达20万套房子，相当一个省的存量。

二手房和新房的优缺点，咱们一起来比较一下。

首先，二手房的优缺点。

二手房顾名思义就是已经住过，楼龄较大，一般是旧小区居多。二手房的优点包括，小区环境一目了然、装修不费时间、省钱等。

旧小区相对新房，基础设施建设完善，周围环境可以清楚地看见。不用像新房一样考看建筑模型，四周地点基本定型。

二手房相对新房的价格便宜些，对于资金不足的人，可以选择二手房。二手房的装修基本都已经装修好，只要重新粉刷一遍基本就可以入住，减少等待时间。

二手房的缺点包括，手续繁琐、装修不合理、可选楼层少、讲价费劲。二手房成交不像新房入户那么简单，手续比较繁琐，需要提供很多资料。

有的老旧小区装修风格不喜欢，还得自己重新装修，反而浪费一笔钱。而且旧小区剩下的可选房子少，一般顶楼比较多，很难找到中意的楼层。

然后，新房的优缺点。

新房的优点包括，没人住过、装修风格自定、手续简单等。有些人买房喜欢住新房，像是结婚用房，一般家庭都会要求是新房。

新买的房子风格怎么设计，都可以随自己喜欢。房屋设计风格，每个人有不同的喜好。有的人喜欢现代简约，有的人喜欢地中海，有的人喜欢欧式风格。

而且在中介买新房，中介可以服务，你套钱和签字就可以，其他中介就会给你办好，不用繁琐的程序。

新房的缺点包括，入住时间长、价格贵、基础设施不完善。有的新房可能楼盘还未动工，就被卖出去了，想要入住可能要等两三年。

新房不敢在房价、装修费和物业费上，花费的钱要比二手房的贵。装修也是一项费时费力的事情，虽然可以外包，但总是担心质量问题。

总之，买二手房还是买新房，可以根据你自身的条件选择。买房是大事，一定要多看多比较，才能定下来。

房产市场的红利期过去了，大家再也不是疯狂投资房产的那个时候了。另外就是，二手房本身就比一手房问题多，刚需肯定优先选择一手房。

其实不光是重庆二手房积压，国内大多数城市可能都有这个问题。随着房价的下跌，许多冲动投资的人都收手了，剩下买房的都是刚需的一部分人，再也不是当初那个全民炒房的年代了。

现在的购房者，理智占据了上风，如果不是必需，那么是没有人会去买房闲置的。

尤其是一些二线以下的城市，房产市场回落之后，伺机炒房的人都撤了，那些真正需要买房的人都是会全面考虑，毕竟是要住很多年的，当然不能马虎。

一、现在不是当初全民狂热投资房产的时候了，大家都理智多了。

人类有个共性，那就是什么东西越火、价格越高，那么大家就越会去疯狂购买。其实本质就是一种投资行为，为的是以此盈利。

前些年的房产行业太火了，几乎每天都有新的房产中介出现。在大趋势下，小人物难免被牵着鼻子走，大家只要手里有些余钱，那么就会想着买套房子来保值。毕竟按照当时房价上涨的速度来看，可比钱存银行里实惠多了。

这几年房价明显回落，投资房产也不像当初那么赚钱了，普通人有房子住的自然也不会再买闲置的房屋了。这样一来，购买的人自然就少了。

二、二手房的问题普遍比一手房多，刚需买房者肯定优先选择一手房。

一手房各方面都是明显优于二手房的。

二手房大多是一些老旧小区，各方面的配套设施肯定就差一些。还有一些房子由于年代比较久了，水电线路老化也比较严重。

刚需买房都是准备要自己住的，当然对这些的要求也比较高了。所以一手房虽然单价比二手房高一些，大家也更愿意买一手房，起码以后住起来麻烦事少。

我所在的城市是全国房价下跌最严重的城市了，应该都没有之一。我们这里的房产市场一手房都卖不出去，二手房中介现在倒闭的不知道有多少了。

很多当年指望高价的二手房，现在降价好几十万都没有卖出去，或者可以说是连个问的人都没有。

现在刚需买房的人很少，除非是那种着急结婚的年轻人。这些年轻人根本看都不会看二手房，当然是一手房比较好了。