80万的房子中介费一般收多少_二手房交易中介费用是哪一方承担

1.买二手房中介费由谁承担

2.二手房交易中介费用是哪一方承担

3.二手房交易中介费谁出

二手房中介费用根据城市不同，中介不同收取的费用也是不同的。一般中介收取的费用是2%，收取方一般是买方，卖方基本上是不收取的，不过现在的中介市场进入和很多电商平台的中介公司，把中介费压到1%到1.5%，所以现在的中介费基本上就是1%到1.5%左右。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条　中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

《中华人民共和国民法典》

第九百六十三条　中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

买二手房中介费由谁承担

一般来说中介费是由交易双方各负担一半的，找中介交易二手房是双方都享受服务的，所以中介费由双方共同承担。不过关于中介费的划分没有实质的法律规定，只要是双方可以接受，任何一种分摊中介费的情况都可以，只由一方全部负担的情况也是比较常见的。

买房时怎么选择中介

1、看中介公司实力是否强大

大家在找中介公司的时候肯定都是会选择实力强大的，一般来说，如果中介公司的实力强大，那么肯定就会特别珍惜自己的品牌名誉，所以公司肯定都会特别注重员工服务能力的培训，没有一定规模的公司，一般风险承受能力比较有限，承担交易风险赔偿的意愿不强。

2、看人员专业度

中介工作人员是会参与大家整个的买房过程的，所以中介人员是否专业，对于大家来说也是很重要的事情，要想了解中介人员是否专业，大家可以从中介的从业时间、对周边社区是否真的了解、对税费计算是否精通、对交易过程中可能存在的风险是否清楚等问题来判断。

3、看中介以往的业绩

大家在挑选中介的时候还可以去参考中介以往的业绩，一般来说，如果中介之前的业绩情况越好，那么就说明这个中介是有丰富的经验以及较高的素质的，大家找这样的中介人员肯定也就更放心一些。

找中介买房要注意什么

1、当心低价房

中介一般都会在网上发布一些房源出来，并且在发布的时候价格都是写得比较低的，有很多的购房者就会被这些广告给吸引，但是如果你打电话过去说要买这套房，一般中介公司就会说“这套房刚刚卖掉”、这个小区还有个同户型的，我带您看看”这样的话。所以大家在买房的时候，如果看到了一些房子的价格非常低，那么大家就要注意这个只是中介公司的营销手段。

2、吃差价

中介吃差价的事情，相信有不少的人都是有听说过的，通常来说，中介吃差价也是有分为两种方式的，一种是用委托代理、抬价销售的方式，即尽量撇开房东，以高价将房产售出，并将高出部分收入囊中。另外一种就是中介在看到有低价房子的时候，先自己把它给购买了，然后在出售出去，以此来赚取中间的差价，这种手法多存在于一些房价仍然处于上涨过程中的二、三线城市。

3、注意中介费用是否合理

如果大家需要中介帮助购买房子，那么大家就肯定需要支付中介公司一定的中介费才行，当大家在支付中介费的时候要注意中介公司的收费是否合理，正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价，按照规定收费，不会去乱收其它的费用，并且还会提供正式的。

二手房交易中介费用是哪一方承担

买二手房一般都会找中介公司，这样寻找房源更快更精准，中介公司也会把一些流程办好，更加省心省力，但是需要付一笔中介费，那买二手房中介费由谁承担?65万的二手房中介大概多少钱?跟随我们一起来了解下吧!

买二手房中介费由谁承担

这个根据委托居间服务关系调整的，比如你购买房屋，通过中介购买，中介按照和你的约定买到房子，一般是购买方需要向中介支付报酬的，因为是你委托中介提供服务的，符合同法关于居间服务合同的法律规定。不过，中介费用也可以跟卖方协商一致，谁承担或者按比例分担，这个买卖双方可以进行合同约定。

65万的二手房中介大概多少钱

目前在中介公司交易二手房肯定是需要支付中介公司一定的中介费用的，中介费用一般是根据房价的1%到3%收取的，如果你交易的是一套65万元的二手房，需要支付的中介费用就是6500元到19500元左右。交易的房子价格越高，需要支付的中介费用也就越多，不过在中介公司，房子的中介费用一般都是可以议价的，而且再找中介公司看房的时候，最好是找靠谱的中介公司。

买二手房中介费由谁承担?65万的二手房中介大概多少钱?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。

二手房交易中介费谁出

法律主观：

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。房地产中介服务收费(即二手房中介费)实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。买二手房中介费的支付方式1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该像房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。2.中介费一般是一次性收取，注意索要3.二手房中介费的收取没有成文规定。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

算一算你家装修要花多少钱

有很多人在购房的时候，都会选择照中介，因为中介有许多的房源可以供人选择。但是有许多人对于中介费并不是很了解，而且有些中介对此也是含糊不清。那么，二手房交易中介费谁出呢？个人卖二手房交易的费用有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、二手房交易中介费谁出

1、一般来说二手房的交易中介费用是由买方来支付的，但是具体还是要根据买卖双方之间的协商来决定。毕竟有时候情况不同结果也不同，比如如果是原来的业主着急想要把房子出售，那么这个费用基本上是由原来业主支付。

2、如果是买房的客户比较着急买房，然后找到的中介，那么费用一般都是由买房来支付。所以这个并没有一个标准，主要还是取决于双方的协商。

二、个人卖二手房交易的费用有哪些

1、二手房交易的费用要根据房屋交易的报价，还有房子的面积来决定，如果房子的面积只是达到中等水平的出售价格，那么税费大概就是几万块。如果面积大一些价格高些，那就可能是十几万或是几十万。但如果是年限到期后出售，就没什么税费了。

2、没有中介介入就不需要支付中介费，只有单纯的税费需要支付。个人卖二手房交易税费以及附加税，税率约为5.6%。房屋交易费是房产证上的建筑面积乘以六的单价，房屋评估费是房屋报税价格的0.5%，登记费用是八十元。

编辑总结：关于二手房交易中介费谁出呢？个人卖二手房交易的费用有哪些呢？相信大家看完上面的内容都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。

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