怎么看二手房学位占用_二手房学区占用怎么查

1.买二手房有学位吗

2.如何查询二手房的学位是否使用等情况？

3.房子学区被占用买了房的怎么上学

4.购买二手房如何查询学位是否被占用

5.二手房过户后发现学籍被占用

6.学区房系统是如何查询

直接查询原户主的户口本是否有学龄儿童在户，或者是到当地的公安分局中心进行查询。

买二手房可以让中介直接查询户主的户口本是否有学龄儿童在户，向原房主了解，方便便捷。到当地的公安分局中心进行查询可信度更高，了解更透彻。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

买二手房有学位吗

去派出所查。带上本人（房屋业主）的，房产证，如果是按揭（没有房产证）去本社区物业开具相关房产证明。

房产落户的手续相对复杂。必须具备以下条件。

1. 必须已经在此商品房居住;

2. 申请填写《投资、购房落户、申请表》;

3. 户藉证明（到原籍派出所出具）;

4. 居民原件及复印件(迁入人员16周岁以上都需复印件);

5. 结婚证原件及复印件(离婚证原件及复印件);

6. 《房屋所有权证书》原件及复印件，如《房屋所有权证书》在银行抵押，需到银行复印盖该部门印章;

7. 购房合同原件及复印件(合同需有“大连市房地产商品房管理专用章”没有专用章的请到房地产补盖);

8. 购房原件及复印件;

9. 系法定结婚年龄前成年子女需出具未婚证明(到当地婚姻登记部门出具);

10. 户口本原件及复印件;

11. 借款合同原件及复印件;

12. 契税完税证件原件及复印件;

13. 如款需到物业复印首付款;

14. 如款需到银行出具目前已还款额证明;

15. 如款已还清的需出具银行证明;

16. 如款打印还款明细;

17. 两个孩子的出具二胎生育指标证明(到当地生育部门出具);

18. 出生证及独生子女证原件及复印件;

19. 迁入人员的(小孩除外)工资收入证明;

如何查询二手房的学位是否使用等情况？

买二手房不一定有学位，正常情况下买二手房，如果学位已经用多了，要超过6年，还是可以继续使用的，也就是说在这套房屋的家庭子女只要完成了小学或者是初中的义务教育出售之后，也可以继续使用该房屋给予的职位支持。但是如果在学位没有完成之前，即便是出售之后也不能作为派位的条件。所以业主在购房之前一定要考察清楚。

买二手房的学位如何确认

学位使用情况是由学校根据生源情况，报教育部门批准后制定的招生政策，学校方面有直接的管理权限，因此，也只有对应的招生学校有这方面的记录，只能去该二手房对应规划学位的学校查询使用情况。通常有下面几个办法：

1、常登教育网站，了解学区范围。首先要经常登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。

2、合同约定户口迁移。如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。

3、摸清学位特别规定。还要及时摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。

4、合同中明确学位问题。鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，购买教育房的家长需搞清楚该房学位是否已被占用。如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。

5、根据前业主孩子年龄判断

（1、如果原业主的孩子还没有上小学，也就是孩子年龄小于6岁，那么可以放心了，房子指标能用。不过如果原业主的孩子还没上学估计他也不会卖这个房子吧。

（2、如果原业主孩子已经小学毕业，那么可以放心了，房子指标能用。但是，这里需要注意一点，如果原业主孩子毕业和你家孩子入学是同一年，那么这个指标还是不能用的！

（3、小学毕业通常都在7月初，但是小学报名却在5月就开始了，所以你家孩子5月报名的时候这个指标还是正在使用中的！要等到次年才能用。

房子学区被占用买了房的怎么上学

学位使用情况是由学校根据生源情况，报教育部门批准后制定的招生政策，学校方面有直接的管理权限，因此，也只有对应的招生学校有这方面的记录，只能去该二手房对应规划学位的学校查询使用情况。

近年来，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。

另外，加上我国教育本身的匮乏，一些学校的招生情况已经严重超标，尤其是公办的重点学校，师资力量雄厚的学校，教育口碑好的学校，为控制好生源，提升教学质量，学校就对入学条件提出了要求。

某些学校要求一套房只有一个指标，使用后就不再享有；一些学校则要求一套房必须间隔5-6年才能使用一次指标。

扩展资料：

招生制度是各级各类学校招生目的、方针和实施办法等的总称。受国家的政治、经济和社会制度的影响，与教育制度密切相关。各国的招生制度不尽相同， 但各级各类学校招生制度都以为其社会制度服务为宗旨，以学生不同年龄的身心发展特征为依据。

如针对幼儿和儿童的身心特点招收 3 岁～6 岁的幼儿进行学前教育；招收 6 岁～12 岁的儿童进行初等教育；招收经过初等教育的少年实施中等普通教育和专业教育，为社会培养劳动后备军，为高一级学校培养合格新生；招收经过中等教育的学生进行高等教育，为社会培养各种专门人才。

各国各级各类学校招收学生的办法，可归纳为如下类型：

（1）报名制。符合入学条件，报名即收。如学前教育、初等教育，许多国家都用这种办法。

（2）法令制。亦称义务教育制。依照法律规定的适龄儿童和少年必须接受教育，国家、社会、学校、家庭依法予以保证。

（3）证书制。学生持小学或初中毕业证书，一般可进入初中或高中学习，不另举行入学考试。英、法等国持高中毕业证书一般可进入高等学校学习。

（4）竞试制。设立机构， 规定考试科目，学生经过竞争性的入学考试，优秀者方能进校学习。

（5）考试与推荐相结合。统一考试并兼顾学生原所在学校学习成绩及本人特长，招收学生。

参考资料：

购买二手房如何查询学位是否被占用

1、房子学区被占用应协商要求前业主将学位解锁，在解锁后再让自己的孩子上学，但这种方式一般都比较困难。

2、个别地区可以用亲戚的房产学位上学，但需要确定地区的规定。

买房怎么避免学区被占用

1、买房签合同约定

在买房屋时，卖家出承诺书没有用过或者没有占用(特别是要求六年读一户的学校)，如果用过要承担违约责任;

2、查业主户口本

查看卖家户口本，因为只有业主子女才能用，如果户口本上业主子女还小或者已经毕业那肯定是没用过的。如果业主子女正在读小学，让业主提供子女入读其他学校的证明。

3、到派出所查询

直接去片区派出所，找户籍警察查询。要亲自去，不要打电话咨询。要谦卑和低调，告知自己的的目的，让户籍警帮你查询此房本上的户口有几个，都是谁。还得看看户口上面有没有适龄的孩子迁出迁入的记录。多大年纪一般很好推断出是否有适龄儿童上没有上这个片区学校。如果确实有适龄儿童的话，只有用到方法四，去学校问询。

4、到学校查询

去学校查询是最便捷的方法，但是很多学校可能不会回复你。这个时候你就要凭这个孩子的年龄，判断几年纪，老师、同学、家长等信息，只要你肯用心，是可以问的到的。

二手房过户后发现学籍被占用

确认购买的二手房学位有没有被占用，可查看业主的户口本有无学龄儿童在户，也可去区公安分局中心查询。

这种方法可能存在疏漏，该名校房有可能已经过数次交易，虽然现业主的户口本中无学龄儿童占用学位，学位有可能会被上手业主占用。

确保万一，买家最好托熟人到地段小学问清楚。如果没有这方面，应把保证学位不占用的条款写进合同并制定严厉的罚则。

学区房系统是如何查询

一、二手房过户后发现学籍被占用

1、二手房过户后发现学籍被占用需要二手房买卖合同，对此有没有明确的约定。如果明确约定了购房学籍需求的，房东的行为属于违约，可以要求承担违约责任，并让房东尽快将户口迁出。如果对此没有明确的约定，无法追究房东的违约责任，但仍然可以要求其尽快解决房屋被学籍占用问题，不予理睬的，可以到法院起诉。

2、法律依据：《中小学生学籍管理办法》 第十条

如学生父母或其他监护人提出修改学生基础信息的，凭《居民户口簿》或其他证明文件向学校提出申请，并附《居民户口簿》复印件或其他证明复印件，由学校核准变更学籍信息，并报学籍主管部门核准。

二、学籍注册的流程是怎样的

若是还没有注册，那么就按照网站提示注册学信网账号，注册好之后再返回进行登录，这样就能查询到自己的学籍信息了。考生要要记住用户名和密码，这样就可随时登录查看自己的学籍信息以及后续的学历信息，加之一些电子注册备案表和在线验证报告等等。

1、学校按照户口所在地教育行政部门所划定的就近入学的学区范围及有关要求招收新生；

2、初中新生入学时，要将原小学的学生档案、户口及住房证上交该校审查，合格后学生凭盖有辖区教育行政部门学籍管理章和学校章的通知书，在规定时间到学校报到。小学新生入学时，要将户口和住房证上交辖区教育行政部门审查，合格后凭辖区教育行政部门通知书，在规定时间到指定学校报道；

3、新生在规定时间报到后，即取得相应学校学籍；

4、非本学区的学生该校一律不予建立相应学校学籍；

5、新生自报到之日起，两周之内未到该校报到，学校可取消入学资格，特殊情况除外；

6、学籍内容包括：加盖辖区教育局学籍章和相应中学学籍章的录取通知书，小学生毕业登记表，教育局统一制定的素质手册。

算一算你家装修要花多少钱

小升初升学的大战每一年都很受关注，想必家里有即将成为小学生的家庭，已经在开始寻觅学位房，学位房的房价也一路飙升。家长在办理义务教育阶段学生转(入)学、学区认定等房屋信息查证业务时，都是需要去进行学区房查询的，那么学区房系统怎么查询?

学区房系统是如何查询

一、行政服务大厅专门设置服务窗口，原来是到市不动产登记中心大厅集中查询。现在是改为各区自主查询。各区指派专人负责，接待学校集中办理房屋信息查询。

二、家长亲自办理查询，现更改为学校统一按规定流程集中办理查询。首先家长到学校提交相关信息后，学校将信息集完成后，再统一到各区行政服务大厅为家长办理房屋信息查询，查询的结果学校会一一通知学生家长。开通了这一便民措施，从根本上解决家长在学生转(入)学过程中，出现的“多头办理、多次跑路”的问题。

学位是否被锁定了

1、 查看房屋地址是否被锁定

在实行学位锁定政策之后，家长们购买学位房之前就需要提前查看该房屋地址的锁定情况，可以可以登陆各区教育地产使用情况查询系统进行查询，以免所购房屋不属于将就读的学位房。

2、查看户口是否被占用

为了学位房，而购买了二手房，一定要注意，在购买前先了解清楚该房屋的户口是否已被使用，因为有的地方规定，一个房屋三年才可以申请一个就读名额。也为方便入后子女获得入学学位，则必须要求前业主迁出。

3、自住和投资区别对待

如果是自住，考虑居住的舒适性会更高一些，房屋所在的位置、楼层、朝向和户型等，投资的话，购买面积小、总价低的房子，这样压力小，也易于出租。

编辑总结：以上就是关于学区房系统怎么查询的介绍，在购房学区房的时候，一定要了解当地的相关政策，学位的划分情况，有的房屋就在边上，但是也可能无法入读近水楼台的学校哦。。

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