顺德大良二手房产网_顺德大良二手房出售100万以下

1.入读顺德大良西山小学的条件是什么?花费是多少

2.请问一下买二手房，现在顺德还收房价的差额税吗？

3.顺德买卖二手房，交易的费用如何计算？

4.顺德碧桂园东苑二手房

/平米"

下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考："云桂二街小区 精致装修，三房改两房，南向舒适

2室2厅、112.3平米、精装、高层(共8层)、南、1995年建。

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佛山市大良本原小学。

85万

7569元/平米""云桂二街小区 3室1厅1厨1卫67.0m_普通装修

3室1厅、67平米、简装、高层(共7层)、西南、1995年建。

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佛山市大良本原小学，随时看房，满两年，房本在手。

70万

10448元/平米""云桂二街小区 3室2厅1厨2卫93.18m__鲂斜憬?

3室2厅、93.18平米、简装、高层(共7层)、东北、1995年建。

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佛山市大良本原小学，满五唯一，房本在手。

105万

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景明佳园拾景苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且景明佳园拾景苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外景明佳园拾景苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋光充足，非常适宜居住。所以景明佳园拾景苑的规划是非常合理的。

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入读顺德大良西山小学的条件是什么?花费是多少

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1室1厅、50平米、精装、高层(共23层)、北、2006年建。

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佛山市大良聚胜小学，满两年。

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佛山市大良聚胜小学。

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12500元/平米""嘉宏台周边商户与服务齐全，环境好，完善的配套设施。

1室1厅、42平米、简装、中层(共23层)、南、2006年建。

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佛山市大良聚胜小学，满两年，房本在手。

56万

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景明佳园拾景苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。景明佳园拾景苑的配套完善，设施齐全，在景明佳园拾景苑居住是十分安全便捷的。景明佳园拾景苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

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请问一下买二手房，现在顺德还收房价的差额税吗？

有中区居委的东苑、聚源、约前、东康居民小组，府又居委的东乐、东宏小组或府又居委红英居民小组、保健居民小组户籍就可以入读西山小学了，前提是之前没有占用学位，如果是二手房就要过两年，三手房可能要五年。

要么就给赞助费，好像第一年是六万，以后每年一万。这个好像还要熟人才可以

顺德买卖二手房，交易的费用如何计算？

满五年的：

面积小于144㎡的房子全国都一样，没有征收差额税的。

面积大于144㎡且满五年的房子营业税征收差额，例如卖80万的房子以前40万买的：（80-40）万*5.6%。

不满五年的自从2011年年初开始政策改了，全国都一样，营业税征收全额。

顺德碧桂园东苑二手房

下面提供一个参考的顺德区的税费标准：

查档50元(最低收费)

公证费成交价*0.3%(可以不交此费用)

营业税：成交价*5.5%(但目前增加了教育费附加税,是否要提高,得看办理时间是否已经增加此税费)

1、普通住宅满5年（含5年）免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、非普通住宅未满5年，全征

个人所得税：成交价*1%

1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与，看原房产证，满5年免征。

契税：

1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）

土地收益金：

成交价*0.5%(房改房才考虑征收)。

土地增值税：

1、成交价*1%，住宅免征。

2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。

印花税：成交价*0.05%

1、住宅类，暂免。

2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

转让手续费：

1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

2、面积*6元/平方米，商品房。

3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

产权转移登记费：

1、80元/本，住宅及配套车库

2、550元/本，非住宅及不配套车库。

3、10元/本，共有权证。

贴花税：5元/件。

希望对你有所帮助.

顺德碧桂园东苑位于广州与佛山交界，横跨广州番禺与顺德两地，处在周围城市群的包围之中，是连接广佛都市圈商业长廊地带的大型生活社区，东靠桂山，西临碧江，两河四岸，规模庞大。顺德碧桂园先后开发了碧桂花园、碧桂豪园、碧桂园度村、碧桂东苑、碧桂西苑、碧海名轩、映翠湾、蓝城、_居、钻石郡等等，产品类型多样。

顺德碧桂园东苑二手房相关信息

售价：112万(11546元/_)

房贷：首付约34.00万月供约4000元

户型：3室2厅2卫_

位置：番禺-钟村-顺德碧桂园东苑