二手房买卖卖家反悔_买了二手房 卖家反悔

1.卖二手房和银行签完合同可以反悔么

是不能反悔的。如果卖方反悔，签订二手房买卖合同后，卖方毁约后果有：

1、双倍退还定金。

2、买方请求法院要求卖方继续履行合同。

3、涉及房价上涨，卖房人将房高价售予他人的，房价增值部分应付给原买房人。

法律依据：《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然，所有权可以不登记。所以，房屋买卖合同签订后产权未进行变更登记的，不发生所有权转移，在法律上仍然认为卖方是房屋的产权人，买方仅对房屋享有债权，法院仍然有权查封卖方的房屋。

卖二手房和银行签完合同可以反悔么

如果《房屋买卖合同》不存在无效情形，买卖关系是受法律保护的，买卖双方均应当按照合同约定履行付款、过户等合同义务。房屋没有完成过户之前，想反悔，实际是要求解除合同，是否能解除合同，要看《房屋买卖合同》约定的解除条件是否成立；如果没有约定，要看是否符合《合同法》第94条的法定解除条件，根据合同的履行情况，如果对方存在根本违约，可以请求解除合同。如果合同约定交付定金一方可以以丧失定金为代价解除合同；收受定金一方可以以双倍返还定金为代价解除合同，则愿意承担定金责任的一方，可以反悔不卖或不买房屋。

卖二手房和银行签完合同可以反悔，但需承担相应的违约责任。

签署好的房屋买卖合同在没有生效前是可以反悔的，但需要承担相应的违约责任。如果是买家反悔，可以要求卖家双倍返还定金；若是卖家反悔，除了返还定金外，还需对买家因此造成的损失进行赔偿。在卖家未违约的情况下，买家通常无权反悔，除非双方协商一致同意撤销合同。如果卖家违约导致买家损失，买家有权申请退房，并可协商违约金数额。

二手房交易的违约责任：

1、违约金支付：通常合同中会约定违约金的数额，一方违约需按合同支付违约金；

2、损失赔偿：违约方需赔偿对方因违约行为所遭受的实际损失；

3、定金罚则：若合同中有定金条款，违约方可能丧失定金或需双倍返还定金；

4、利息损失：违约方可能需要赔偿对方因资金占用而产生的利息损失；

5、诉讼费用：违约一方可能需要承担因违约引起的诉讼费用及律师费；

6、信用影响：违约信息可能会被记录在个人信用记录中，影响今后的信用状况。

综上所述，卖二手房和银行签完合同可以反悔，但需承担相应的违约责任，买家和卖家都有权要求对方返还定金并进行赔偿，除非双方协商一致同意撤销合同。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、取补救措施或者赔偿损失等违约责任。