1.厦门二手房过户税费要交哪些？

2.厦门市满五年二手房的需交什么税？

3.厦门二手房交易税费2019

厦门二手房交易税费表格_厦门二手房缴税

一、买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：按各区具体规定

5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

不过厦门很多都是协商的，房东有些不交税，要买的人交，所以还要靠谈。最好房价多坎点。

还有如果是中介买的话一般会收房价2%的中介费，这个也可以谈的。收钱了他就会帮你算税费，帮你做售后缴纳税费，和水电过户之类的

厦门二手房过户税费要交哪些？

在厦门购买二手房，不仅需要考虑房价、地段等因素，还需要考虑到交易税费成本，这是一个不可忽视的问题。本文将为您详细介绍厦门二手房交易中的税费成本及注意事项。

1.印花税

印花税是二手房交易中最大的税费成本之一，其税率为1%。印花税的计算公式为：印花税=房屋交易价格×1%。例如，如果您购买了一套200万元的二手房，那么您需要支付的印花税为2万元。

需要注意的是，如果您是首次购买唯一住房，且房屋面积不超过90平方米，那么可以免征印花税。此外，如果您购买的是经济适用房、廉租房或者保障性住房，也可以享受印花税减免政策。

2.契税

契税是指二手房交易中的房屋所有权转移税，其税率为1.5%。契税的计算公式为：契税=房屋交易价格×1.5%。例如，如果您购买了一套200万元的二手房，那么您需要支付的契税为3万元。

需要注意的是，如果您是首次购买唯一住房，且房屋面积不超过144平方米，那么可以享受契税减免政策。此外，如果您购买的是经济适用房、廉租房或者保障性住房，也可以享受契税减免政策。

3.中介费

中介费是指购房者需要支付给中介机构的费用，其费用一般为房屋交易价格的1%至2%。例如，如果您购买了一套200万元的二手房，那么您需要支付的中介费为2万元至4万元。

需要注意的是，中介费是可以协商的，购房者可以与中介机构进行谈判，争取降低中介费用。

4.其他费用

除了以上三种税费成本外，购房者还需要考虑到其他一些费用。例如，房屋过户费、公证费、评估费等。这些费用的具体金额因房屋交易价格而异，一般在几千元至一万元之间。

注意事项

1.购房者在交易前一定要清楚了解房屋的产权状况，以免遭受损失。

2.购房者在签订购房合同前一定要仔细阅读合同条款，特别是关于税费成本的条款。

3.购房者在支付税费时一定要索取，以便日后维权。

4.购房者在选择中介机构时要选择信誉良好的机构，以免遭受中介欺诈。

厦门市满五年二手房的需交什么税？

买二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税，如果土地性质为划拨还需要缴纳1%土地出让金。

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；

增值税约4.76%，证过2年可减免；

个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

二手房过户需要买卖双方携带、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

厦门二手房交易税费2019

满二手房不交什么税，但若是交易的话需要交纳：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额1%-3%（90平方内首次1%，90平方~144平方首次1.5%，144平方以上或非首次3%））买方；

4、所得税1%--差额20%（唯一普通住房免），卖方；

5、交易费6/平方，买方；

6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；

厦门二手房交易税费2019

1、2019厦门契税新规定

（1）卖方：卖方买房没满两年卖房的需要缴纳5.6%；卖方买房满两年不满五年要缴纳1%；卖方买房满五年而且是住房由于其它原因导致卖房的可以免税；卖方买房满五年不是住房有多处房产的需要缴纳1%的。

（2）买方：买方购买90平以下的房产的需要缴纳1%；买方购买90平以上房产的并且是住房的需要缴纳1.5%的；买方购买90平以上房产如果不是住房的需要缴纳2%的；如果买房购买的商业房或公司产权需要缴纳3%的。

2、个人所得税新规定

（1）普通住宅2年之内：售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）×20%。

（2）2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。

注：二手房交易税费直接关乎到二手房交易，因此在进行二手房交易之前，详细的了解一下厦门二手房交易税费知识，是十分有必要的。