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烟台二手房屋信息最新_烟台二手房最新出售信息

一般二手房交易需要交纳的税费:

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:按各区具体规定

5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

6、 中介费:房款的1%

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 印花税:房款的0.05%

2、 交易费:3元/平方米

3、 中介费:房款的2%

4、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)

5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

个人所得税可以细分为:

1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;

2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;

3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

营业税可以细分为:

1、房产证未满五年的,需要缴纳总房价的5.5%;

2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;

3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳

烟台购买二手房西海岸和莱山哪个地理位置好

要根据评估价格、买方是否首次购房后对号交纳:

1、测绘费1.36元/平方,买方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;

3、契税评估额3%,买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担;

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

7、营业税5.6%,卖方,因 满五年可减免。

烟台益文佳苑二手房好吗

烟台购买二手房西海岸更好。烟台西海岸地处繁华地段,人来人往,车水马龙,有大型超市进驻,绿化率高,在教育方面有巨大优势,多所知名学校在附近创办,周边有大型商场、绿化市民公园、广场、游泳池等场所,餐饮、休闲、是一站式设计满足大众日常需求。

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