佛山二手房成交价查询最新_佛山二手房成交价查询

1.广东佛山二手房交易税费计算

过户税费和住房面积，住房

评估值

，买卖双方持有住房套数，该住房是否卖家持有满2年等因素有关。

规定过户住房需要评估费用千分之6，

印花税

万分之5，

手续费几百元，

卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，

卖家满5唯一住房，过户再免

个税

1%，

契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，

二套房

90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，

三套以及三套以上契税都是3%

广东佛山二手房交易税费计算

近日，

佛山2016全年楼市成绩单出炉！

据调查显示，

佛山二手房成交量达到72193套，

比起2015年，

足足翻了一倍！

佛山二手房市场为什么会这么火？

其实，

跟广州客脱不了关系！

可是，

既然在广州生活，

他们为啥会选择在佛山买房？

@喇叭：广州房价那么贵，买不起啊！没办法只能是在佛山买了。

@小霸王：我看好佛山未来的发展，不是说广佛同城嘛！估计以后佛山房价会涨得很快，先下手为强！

@天空之城：我前几年买的房，是在广佛线附近，现在那边的房价都涨了几倍了，感觉赚到了，哈哈！

@星语心愿：我在广州工作了好几年，眼看着广州的房价不停在涨，感觉在这边买房机会渺茫！后来实在没办法，只能在佛山买套二手房。现在很庆幸当时的决定，我同事在广州租房住每天上下班也要1个钟，而我从佛山到广州这边上班也才用40分钟[嘻嘻]。

其实网友说得还蛮有道理的，

不信，你看！

价格上：广州1套房=佛山3套房

广州二手房房价走势图

佛山二手房房价走势图

如图所示，

广州目前二手房价是25930元/平，

而佛山的二手房价只有7333元/平！

两者相差了足足有3.5倍！

也就是说，

在广州买一套二手房，

相当于在佛山买3套了！

单看价格，

佛山的二手房明显更优惠，

更加吸引人！

除了在价格上的优势外，

更重要的当然是交通了。

交通上：广佛两地将有9条地铁线相通

最近广佛同城利好的消息不断，

交通上也有了更进一步的突破！

如图所示，

除了已经开通的广佛线外，

佛山未来4年将再建9条地铁与广州相接，

实现两地往返半小时生活圈！

这样子的话，

以后白天在广州上班，

晚上再回去佛山休息也挺方便的了。

同样是1万出头，佛山配套更齐全

前段时间，

小编的朋友就去了佛山南海那边的一个楼盘了解情况，

据说那边的二手房才1.2万/平，

周边的配套还挺齐全的，

小学、超市、市场、医院都一一具备！

而在广州增城这边，

同样的价格，

周围却什么配套都没有，

逛个超市还要开半个钟的车才到！

想想就心塞！

生活上：在佛山生活更加舒服自在

在广州生活的人都知道，

广州车多人多，

平时生活节奏就很快！

而在佛山生活的话，

相对就舒服多了！

平时有空可以去喝个早茶，

享受一下凤爪、排骨、猪肚等几十种早茶美食。

在传统的节日，

可以去禅城祖庙祈福参拜；

而当夏天来临时，

（以上回答发布于2017-01-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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查档20元

公证费成交价*0.3%

营业税：成交价*5.6%

1、普通住宅满5年（含5年）免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、非普通住宅未满5年，全征

个人所得税：成交价*1%

1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与，看老证，满5年免征。

契税：

1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）

土地收益金：

成交价*0.5%，房改房征收。

土地增值税：

1、成交价*1%，住宅免征。

2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。

印花税：成交价*0.05%

1、住宅类，暂免。

2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

转让手续费：

1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

2、面积*6元/平方米，商品房。

3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

产权转移登记费：

1、80元/本，住宅及配套车库

2、550元/本，非住宅及不配套车库。

3、10元/本，共有权证。

贴花税：5元/件。