乐山二手房出售最新信息_乐山二手房最新消息

1.乐山二手房首付比例多少

2.我在四川乐山夹江购买了1套二手房

3.乐山哪家银行做二手房资金监管业务？

你的情况需要交纳的税费：

一、

买房人应缴纳税费：

1、

契税：房款的1.5%

（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、

交易费：3元/平方米

3、

测绘费：1.36

元/平方米

4、

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、

卖房人应缴纳税费：

1、

交易费：3元/平方米

2、

个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

超级经纪人网

为你解答

乐山二手房首付比例多少

税费计算

买方

1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）

2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

卖方

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%

5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年

我在四川乐山夹江购买了1套二手房

首付不低于二成。

依据《乐山市个人住房公积金管理实施细则》第十二条规定：额度。成数：首套房，首付不低于二成；二套房首付不低于三成。 借款人可贷额度为：借款人和配偶个人帐户内公积金本息余额*倍数＋借款人和配偶个人公积金月缴存数额之和*2*系数*期限；

借款人的借款金额原则上不超过房屋总价值的最高额度和核算出的借款人可贷额度；倍数、系数及最高额度由市公积金管委会授权公积金中心另行拟定，在乐山住房公积金网站上公布。借款人的具体借款金额由公积金中心审定。

扩展资料：

个人住房公积金的相关要求规定：

1、申请人需提供公积金缴存地的公积金管理中心（或公积金管理部、办事处）出具的公积金缴存证明；公积金缴存证明出具的时效性，限定在办理申请时的三月之内。

2、借款人及配偶到购房所在地的公积金中心或下属管理部提出公积金申请，填写《乐山市个人住房公积金审批表》和《谈话备忘录》，并按要求提交相应的文件资料。

3、公积金中心受理申请后，应及时进行调查和审核，原则上应在15个工作日内审批完毕，做出准予或者不准的决定，并通知申请人；准予的，出具《个人住房公积金委托通知书》，资料转承办银行办理手续。

乐山市住房公积金管理中心-乐山市个人住房公积金管理实施细则

乐山哪家银行做二手房资金监管业务？

房过5年.

买方应出税(不的情况下)

契税2%,印花税%0.05,交易手续费6元/平方.工本费80元/每本.

卖方应出税

如果名下还有其他房子出个人所得税1%

查档费1.2元每平米,印花税,交易手续费,工本费

银行只是资金结算、支付中介，根本不允许作为第三方介入房屋交易。

二手房在银行的流程是借款人提供交易合同（房屋买卖 合同），已经过户的产权证（有的银行需分两步：过户之前卖方提权证，银行确认后再过户），契税、首付款证明（转账记录），借款人及配偶、结婚证、收入证明及其他银行需要的资料，卖方及其他银行需要资料。

经银行审核、审批通过后，评估房屋价值，签订借款合同。最后是放款，放款的资金是银行打到卖方的账户上（不是借款人的账户）。

对于没有中介的房屋交易，最好在合同详细注明条款，如果任何一方违约，可通过法律途径解决。