锦州市二手房出售信息_锦州市二手房出售信息南山
1、首先房子一定要有合法的房产证,国家规定没有房产证的房子不得交易。
2、原房主要到房管局认可的房产评估公司,把房子评估一次,拿到《房屋评估报告》,内容主要是房子的位置、所有人是谁、目前市场价格是多少等等。
3、买卖双方签订一式四份的《房屋买卖合同》,空白合同可到房管局购买。
4、卖方持、房产证、《房屋评估报告》,买方持,公积金账户资料。双方带齐《房屋买卖合同》,到公积金管理中心申请。
5、公积金管理中心审核资料后,让买方填写申请表格后,要求双方到公积金代理银行(一般为四大国有银行之一)去办理。
6、到达银行后,银行会要求买方支付30%以上的首期给卖方,卖方应提供首期收据给买方。
7、买方申请70%,签订《合同》,银行审核资料合格后,准备放贷。
8、双方到房管局办理过户手续,办理买方名字的新房产证。
9、银行把新房产证办理抵押手续,把70%发放到买方的账号。
10、买卖双方交易完成,买方应每月按时向银行还款。
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