京东二手房是真实房源吗?_京东二手房

在生活中每个人都抱有侥幸心理，都希望自己可以以一个优惠的价格买到好房子，如果有开发商打着低价的旗号出售房屋的话，很多购房者都会被吸引过去，而现在很多电商平台也开始出售房屋了，对于购房者来说，电商平台（阿里京东等）的特价房能买吗？买特价房需要注意哪些问题？

电商平台（阿里京东等）的特价房能买吗？

每年的双十一对于电商平台来说都是重头戏，而今年的双十一将以不一样的形式出现在购房者眼前，据悉，双11当天将会有上万套特价房上线拍卖，类型涵盖学区房、地铁房、景区房，等等。但是很多购房者就想问了，电商平台的特价房真的能买吗？上个月有一套杭州的二手房起拍价1元，而最终成交额609.5万元，虽然业主所提供的1元钱确实是特价，很吸引购房者，这套房子建于1995年，建筑面积81．9平方米，距离学军小学很近，步行10分钟，但是现实是残酷的，这套房子的成交价喊出609.5万，均价7.4万元。

所以购房者就可以判断出，所谓的特价房并不是真的特价，有网友对该小区的房屋进行对比，发现同一小区户型、面积相似的房源报价也在7.5万元左右，所以这套房屋其实是以市场价出售的。电商平台以这样的方式来吸引购房者注意，这种方式是成功的，但是需要注意的是，这些数据包括看房和购房，而不是交易数据。

买特价房需要注意哪些问题？

1、注意房屋户型问题

被开发商当成特价房出售的房屋，可能会存在楼层户型光不好或者朝向不好的缺点，而这样的房源还有可能是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小，客厅开间不够的情况，所以购房者在看特价房的时候一定要注意户型结构、房屋分区是否合理，房屋的利用率情况等等。

2、注意房子的产权

即便是同一个小区的房子，也可能存在产权不同的情况，如果购房者没有多了解的话，买到的房屋产权可能是商用或者工业性质的房子，而产权年限不仅比普通商品房低，生活所需的水电成本也会比普通商品房高。很多开发商在出售房屋的时候，会以商业产权的房屋作为特价房来销售，这类房源的特点就是房屋面积小、总价低、地理位置比较成熟。