二手房交易后原业主户口未迁出怎么办_二手房的原户主户口没迁出去有什影响

原户主一直不迁出有以下几个办法,具体介绍如下:

1、如果房子过户了,那就简单了,可以去派出所问一下,不影响落户。然后找中介,索要赔偿金。如果中介不理会可以去法院起诉他们。

2、如果房子还没过户,那就麻烦了,因为法律上房子还是原房东的,只能找中介或者原房东协商,最好能够和原房东商讨达成一致,这是最好的办法。

3、不影响你迁入,你按当地的户籍政策迁入就是了,只是原房东的户口会和你的户口一并挂在该房名下。

4、如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出,可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。这时他就会主动找上门的。当然,这对买方造成的损失也不可估量。只能说这是一种两败俱伤的一种解决办法。

扩展资料:

户口迁移至所购买的房产的方法:

1、拿产权证至房产所在居委会开具《常住人口证明》。

2、拿户口页、产权证、居委会常住人口证明、原件到房子辖区的派出所找户籍警办理户口迁移。

3、由于房产仍挂着原房东的户口,户籍警问,可以说无法联系到原房东,就可以了。

原房主拒绝迁出户口,并不影响新房主在该房屋处重新落户。

按照户籍管理的基本原则,一套房屋原则上应该只立一个户口,但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房拆迁的时候,确实碰到过一套房落有几个户口的情形,但都属于直系亲属成年后,单独落户的情形。

(二)、如果房子过户了,应该不影响你落户。

如果房子还没过户,那就麻烦了,因为法律上房子还是原房东的,你只能找中介或者原房东协商。

如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出,可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。他的户口将无法再迁移,如果他需要办理户籍证明,或丢失,需重新办理等等一切涉及户口的事宜,那么他都无法再办理。这时他就会主动找上门的。当然,这对买方造成的损失也不可估量。只能说这是一种两败俱伤的一种解决办法。

也有人通过以下方法将户口迁移至所购买的房产:

1、拿产权证至房产所在居委会开具《常住人口证明》;

2、拿户口页、产权证、居委会常住人口证明、原件到房子辖区的派出所找户籍警办理户口迁移;

3、由于房产仍挂着原房东的户口,户籍警问,你就说,无法联系到原房东,就可以了。

这种方法,不能将原房东的户口迁移走,只是将自己的户口迁入房产。

(三)、户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴,法院不会受理及审理户口迁移纠纷,公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出,故如原房主拒绝配合,则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口。