二手房装修贷款能贷多少最新_二手房 装修贷

1.二手房装修利息是多少？装修办理注意什么？

2.装修最长可以贷几年

3.请问一次性付清的二手房如何办？

个人住房公积金是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。

额度：

公积金额度的上限计算公式是：职工月计缴住房公积金额度÷职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限公积金装修能贷

1、不得高于按照房屋总价款确定的比例限额。房屋总价款的比例商品房为70%；二手房建筑年限在5年以内的为评估价的60%，建筑年限在6-10年的为评估价的55%，建筑年限在11年以上的20年以内的为评估价的50%。

2、不得高于按照还款能力确定的限额，其计算公式为：额=借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×借款人月收入还款比例×12个月×年限。借款人月收入还款比例为50%。

3、不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

4、商品房不得高于最高额度25万元，二手房不得高于最高额度10万元。

5、所有的年限不得超过借款人的法定退休年龄。

仅供参考具体以现实为准。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

二手房装修利息是多少？装修办理注意什么？

二手房如果是全款买的，目前没有的情况下可以做抵押装修，的利率是基准利率上浮10%；一般可以到所抵押房产评估值的7成。比如你的房子目前市值是100万，那么评估值的话基本在市值的八成左右，这样你所能贷的款就是100万*80%=80万（大概的评估值）*70=56万即你可以抵押装修的钱数！

手续的话休需要首先选择好银行，目前一般的商业银行都有这类业务，要求资料大同小异，利率一般上浮10%起；准备的资料有：夫妻双方的、户口本、结婚证、工作单位营业执照副本复印件加盖公章、收入证明、近半年的个人流水、最高学历证明（大专以上提供给）、其他资产证明（房产、车产、股票基金等）

资料准备齐全后去银行面签，然后银行会联系评估公司对你的房子进行实地评估。

银行收到你的资料和评估报告后上报审批，一般三个工作日左右会批贷；

批贷后银行会拿着你的房本去做抵押登记手续，抵押登记手续做完后银行收到他项权利证后就可以将放款至你装修的装饰公司的账户上了！

装修最长可以贷几年

装修也是能的，但是我们想知道。装修和房贷又是另一回事，也就是说他们有很大的区别。如果自己买的是二手房，想要，但又对利率不太懂。我们要了解利息之后，才申请的话，大家还是像需要提前了解一下的，因为要用率极高。没有办法偿还，那么首先就来告诉你二手房装修利息是多少？装修办理注意什么？

二手房装修利息是多少

装修利率不高，银行的利率都是一样的，只是根据行的政策来浮动利率，现在基准利率如下：六个月以内（含6个月）4．60％六个月至一年（含1年）4．60％一至三年（含3年）5．00％。

1、建行装修利率按中国人民银行规定的同期利率执行，并可在人民银行规定的范围内实行上下浮动，一般是在央行基准利率基础上上浮20～30％，具体标准按照个地方的具体规定。目前一年以内的利率为4．35％，一至五年（含五年）是4．75％，五年以上是4．90％。

2、装修利息：6．15％

经济条件极为不好的年轻人买完房之后自然也会选择装修贷，但是工资除了每个月的生活费用以及各种杂费之后基本上没有多少剩余，因此的期限就会比较长一些。那么如果说期限在五年以上的话，所需要的利息大概在6．15％左右。

装修办理注意什么

1、个人住房装修是银行向借款人发放的用于自有住房装修的。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动。就是说房产必须是自己的。

2、房屋装修殊要求是：要有与经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料。部分银行也要求业主有不少于装修总预算30％的自有资金，并在使用前投入项目建设。

3、按银行的规定个人消费一般不允许提取现金。银行会将款项打到装修公司的账户中。

请问一次性付清的二手房如何办？

装修最长可以贷5年，但在实际过程中，用户并不一定能申请到5年。装修的最低年限为半年，申请后支持用户提前还款。装修属于专款专用的，资金只可以用于装修、购买家电等，一旦违规使用，用户将要受到惩罚。

因此，用户申请装修成功后，一定要按照规定使用资金，同时注意保留好消费凭证，以免后续银行需要查询消费凭证。

装修流程

第一步：申请

1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定金额;

2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心办理申请;

3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的，到长房置换担保有限公司办理申请。

第二步：审核

售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

第三步：签订合同

住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

第四步：担保

1、购买与中心签订《住房公积金合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证;

2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证;

3、购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。

第五步：银行放款

借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

第六步：还款

借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。

一、请问一次性付清的二手房如何办？

已经付清的二手房就是说红本在手了，若想要用这房子做抵押从银行，那么就是做消费，消费利率上要上浮20%上下。层数最高可贷到5——7层，年限10年。具体数据要看您征信及还款能力。还有一种叫做经营，这种需要有公司存在，最高可以额1.2陪房产银行评估值。这种每年都必须还清一次。还有种就是装修，装修最高每平方可以贷5000元。若还有疑问可以拨打置业专家覃生13590150221

二、购买二手房一次性付清后，还可以再么？

可以粹的购房按揭押消毒比购房按揭的利等你买的二手房过户完成，房地产土地证都到手后去银行办理房屋抵押消费。虽然各个城市规定略有出入，但是基本都

三、一次性付清的二手房怎么办

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既然是一次性付款，就不能再进行房贷。

你可以和卖家协商，首付后申请商业或者公积金，这个和一次性付款的效果是一样的，在你办理过户手续时，只要把一次性划给卖方，然后你每月向银行还款即可。

如果卖家执意不同意，你只能借钱或者找愿意的卖家了。