南京二手房买卖税费最新表格查询_南京二手房买卖税费最新表格

办理二手房过户的税费如下：

1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；

2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；

3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；

4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；

5.工本费：80元（买方出）。

仅供参考#营业税征收有三档：1.全额征收（按交易额的全额×5.65%）{普通住宅两次交易未超过2年或非普通住宅}。

2.差额征收（按房屋交易额－上次交易额×5.65征收）{非通住宅两次交易超间隔超过2年}。

3.免征{普通住宅两次交易间隔超过2年}。#营业税

（1）购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，营业税及附加的综合征收率为5.6％。

（2）购买超过5年（含5年）的普通住房（144平方米以下，含144平方米）对外销售的，免征营业税。

（3）购买超过5年（含5年）的非普通住房（144平方米以上）对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

（4）购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。

希望可以帮到你~！

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

你好，二手房未满五年交易税费应该按买房者和卖房者两房分别计算。

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)价格来源于网络仅供参考！