海门最便宜的二手房排行榜_海门最便宜的二手房排行榜

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大家对经济适用房这类房源也有一定的了解了，也都知道经济适用房是需要符合条件的购房者提前申请的，审核通过才可以购买的社会保障性住宅。那大家知道吗？经济适用房还分一类与二类，具体它们有什么区别呢？下面我一海门为例，为大家介绍一下。

大家对 经济适用房 这类 房源 也有一定的了解了，也都知道经济适用房是需要符合条件的 购房 者提前申请的，审核通过才可以购买的社会保障性住宅。那大家知道吗？经济适用房还分一类与二类，具体它们有什么区别呢？下面我一海门为例，为大家介绍一下。

海门经济适用房怎么样分类

1、一类海门经济适用房，也就是我们常说的经济适用房，是指已经列入国家，由城市组织 房地产开发企业 或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的 商品住宅 ，具有经济性和适用性的特点。

海门经济适用房是指住房的价格相对同期 市场价格 来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。

2、一类海门经济适用房满5年后才可以上市出售，且上市前，先由决定是否优先回购，决定不回购方可出售。 买二手房 遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否 满五 年，要求卖家提供契或 房产证 ，看时间是否满五年。

3、二类海门经济适用房，一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示?按照经济适用住房管理?。这类房屋上市交易不受是否满五年限制，拿到房产证就可以上市交易。

海门一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别

1、海门一类经济适用房与二类经济适用房都需要缴纳 契税 、个税，且计算方式相同，都是根据是否首套购房、 房屋面积 、 网签 价以及是否满五等因素确定。不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款，二类经济适用房需要 缴纳土地出让金 。

2、一类经济适用房是 两限房 房本。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。

3、二类经济适用房指的是 回迁房 、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3% 交易一次以后，房本性质变更为商品房。

总的来说海门经济适用房质量与环境还是比较好的，大家在申请购买时，可以提前准备好所需要的资料，这样在办理时也会得心应手些。以上是海门经济适用房分一类与二类吗？有什么区别吗？的相关介绍，希望对大家有所帮助，祝您购房顺利。

最高同比上涨105.3%！开发区、海门区热门小区12月房价出炉

我说呢！一楼说的怎么那么便宜，原来说的不是市区的情况。呵呵！

海门人是有钱，但也不是所有的海门人都有钱，只能说海门人会做生意，会做生意也就会赚钱拉！

我个人觉得，你要是找工作的话还是在市区找吧！机会会多点。

还有就是你女朋友的工作地点在哪里你最好在同一个地方，不要离太远，否则你从安徽赶过来工作完全没什么意义，在同一个地方的话，租房会划算点。

南通市区的房价虽贵，但你们来说你可以买二手房，没必要买最新的小区，等工作稳定后再慢慢考虑。

现在物价涨了，工资水平也涨了。一般本科生的工作一千五左右，之后就要看个人的发展情况了。

近两年南通的发展很好，苏通大桥通车后，会对南通的发展有一定的优势。

南通可以的，很有潜力！

海门浦民小区一套139.11房子平方，车库12.11平方.价格76万，房子2年过户费多少

2020年已经走到末尾，

你在年初许下的愿望实现了吗？

经历了双十一和双十二的剁手，

买房大计是不是再一次延迟了？

怀揣着一颗买房的心，

但工资赶不上新房价格的攀升……

主城扩容后，新崇川依旧是均价最高的区域，房谈也一早就做过盘点，不少粉丝在微信留言直呼“亚历山大！”，咨询南通其他各区的房价的，今天，小编特意为大家整理了开发区及海门区部分小区房价均价给大家作一个参考。

注：1、盘点房价数据来自安居客

2、房价仅供参考，新房实际价格按各项目售楼处为准；二手房按房东报价为准。

3、盘点楼盘以2010年以后建成为主。

开发区

海门区

来源：南通房谈

海门二手房过户费怎么算，我家买了一套120平方房子，总价22万，所有费用我们出，朋友们帮算算要多少钱？

你好

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

车库此类房屋属于非住宅性质，过户不受时间限制，过户费用很高，如下；

根据评估价格和面积、原后对号入座需要交纳：

1、测绘费2.04元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额3%，买方；

4、所得税差额20%，卖方；

5、交易费10/平方，买方；

6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；

7、其他营业税差额5.6%，卖方。

望纳

税费参考如下：

查档20元

公证费成交价*0.3%

营业税：成交价*5.6%

1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征

个人所得税：成交价*1%

1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。

契税：

1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）

土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。

土地增值税：

1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。

印花税：成交价*0.05%

1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

转让手续费：

1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

2、面积*6元/平方米，商品房。

3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

产权转移登记费：

1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。

贴花税：5元/件。

比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。