二手房装修可以贷款吗_二手房能做装修贷吗?

1.二手房装修流程

2.二手房装修申请条件？装修有哪些步骤？

3.二手房后可以申请装修贷吗

现在的房价是在一直上涨的趋势，很多人是没有能力购买新房的，所以许多人把购买房子的目的转向了二手房的行列中，因为要面临房屋装修的问题，所以对于资金不是很充足的人来说是很忧愁的，那么，二手房装修有哪些流程吗?二手房装修有哪些要求呢?下面小编带大家了解一下。

一、二手房装修步骤

1.买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。

工作人员会就材料做出初步评估，给出大致额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2.第2-7日评估

根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

3.第8-10日银行审批

银行对申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合人的资质进行额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。

4.第11-33日交首付，办理过户

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5.第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

二、申请房屋装修的注意事项

申请者可以以所装修的房屋为抵押物申请房屋装修，只要所装修的房屋不在银行按揭中、面值、市值等方面符合条件的话，可额度一般为房产评估价值的70%左右。申请者也可以提供具有代为清偿能力的企业法人或担保公司担保。如果有连续交半年公积金的话，也可以考虑申请公积金装修。

如果申请者所装修的房子就是按揭房产，原则上来说，按揭中的房子已经是抵押给银行了，不能再用来抵押申请，而且房子的房产证也没有拿到。不过有的银行会对本行的住房按揭客户提供装修，哪怕是按揭中的房子，同样能用来申请装修。

以上的内容是关于二手房装修的一些事宜和注意事项，大家如果有需要可以适当的了解一下，不过需要注意的是，装修大家还与购买按揭房屋的有关，所以大家最好还是提供一定的物产做抵押，按时还贷。

二手房装修流程

装修也是能的，但是我们想知道。装修和房贷又是另一回事，也就是说他们有很大的区别。如果自己买的是二手房，想要，但又对利率不太懂。我们要了解利息之后，才申请的话，大家还是像需要提前了解一下的，因为要用率极高。没有办法偿还，那么首先就来告诉你二手房装修利息是多少？装修办理注意什么？

二手房装修利息是多少

装修利率不高，银行的利率都是一样的，只是根据行的政策来浮动利率，现在基准利率如下：六个月以内（含6个月）4．60％六个月至一年（含1年）4．60％一至三年（含3年）5．00％。

1、建行装修利率按中国人民银行规定的同期利率执行，并可在人民银行规定的范围内实行上下浮动，一般是在央行基准利率基础上上浮20～30％，具体标准按照个地方的具体规定。目前一年以内的利率为4．35％，一至五年（含五年）是4．75％，五年以上是4．90％。

2、装修利息：6．15％

经济条件极为不好的年轻人买完房之后自然也会选择装修贷，但是工资除了每个月的生活费用以及各种杂费之后基本上没有多少剩余，因此的期限就会比较长一些。那么如果说期限在五年以上的话，所需要的利息大概在6．15％左右。

装修办理注意什么

1、个人住房装修是银行向借款人发放的用于自有住房装修的。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动。就是说房产必须是自己的。

2、房屋装修殊要求是：要有与经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料。部分银行也要求业主有不少于装修总预算30％的自有资金，并在使用前投入项目建设。

3、按银行的规定个人消费一般不允许提取现金。银行会将款项打到装修公司的账户中。

二手房装修申请条件？装修有哪些步骤？

现在一般的工薪阶层想要购买一套新房实在是太难了，面对这久居不下的房价只能去选择买一套二手房了，但是在买完二手房之后手头上的钱就不够装修了，这时候该怎么办呢?别着急，可以到银行办理二手房装修，这样就可以对房子进行装修了。下面就随我们一起来了解下二手房装修流程以及注意事项。

二手房装修流程

一、无抵押

如果室内只是简单的装潢设计，申请无抵押再适合不过。

1、额度通常以借款人月收入10倍左右为主打，最高50万为上限。

2、流程简洁。

3、无需任何抵押物，一切都用良好的个人资质说话。

4、工作证明、收入证明、居住证明和等资料。

5、年利率区间在7%-25%左右，价格相差不可谓不悬殊，还应遵循货比三家之策。

二、房屋抵押

精装修申请房屋抵押是很好的选择，装修流程主要包括额度的限制和资质的审查。

1、额度自然是不用担心，最高为抵押房屋评估价值的70%。

2、个人资质的审核门槛也会伴随着抵押物的出马而随之降低。(在银行看来，只要有良好的征信和稳定的工作，通行证便基本可以送出了。而非银行金融机构，更是将亲民风格演绎地淋漓尽致，只要能提供有变现能力的房屋，它便能向你敞开之门，满足你的资金需求。)

二手房装修注意事项

1、房屋基本信息做到深入了解

在决定买房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，这期间需要和房屋产权人多做交流，除了考察房屋的质量情况、产权状况，房屋产权证，产权人的等信息也是需要重点了解的。

2、合同条款看仔细

签订合同时要注意空白处填入的内容，除此之外，附加条款也是一定要看仔细的，对双方的其他约定填入合同中的附加条款中。合同的签订需要反复斟酌，尤为谨慎。

3、付款方式提前约定

为了保证交易安全顺利的进行，建议交易双方就付款方式提前达成协议。过户完成前支付房款可能引起经济纠纷，但交易过户后再支付房款又可能使售房者无法接受，办理资金托管其实更安全方便。

4、产权过户

交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签;选择威望较高人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

以上内容就是本次小编为大家带来的二手房装修的流程与注意事项的相关介绍，供大家参考，相信大家在阅读本文之后也会对二手房装修有了一定的了解，希望能够给正在进行二手房装修的朋友们提供到一些帮助。

二手房后可以申请装修贷吗

买了二手房之后，装修也是一件大事情，毕竟二手房首付还是比期房高出很多的，我们拿出很多的钱买了二手房，但是装修时上下的钱也是寥寥无几了，所以装修到亲戚朋友家借钱的话，我们觉得开不了口。或者是根本借不到钱，所以我们就可以申请装修，但是很多人对于的条件并不太懂，那么小编就来告诉你二手房装修申请条件？装修有哪些步骤？

二手房装修申请条件

1、有效件的原件和复印件；

2、有银行认可部门出具的借款人收入证明；

3、有抵押或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人（包括财产共有人）同意抵押或质押的证明，由第三方提供保证的，应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料；

4、有与装修企业签订的《家庭居室装饰工程施工合同》，装修企业必须是与建设银行分行签订《合作协议》的；

5、有所装修住房的房屋所有权证或经市房屋土地管理局登记备案的租赁合同；

6、银行规定的其他条件。

装修有哪些步骤

1、装修步骤首先，借款申请人向银行提出申请，并填写《个人住房装修借款申请书》。同时向银行交验有关证明和资料；银行对借款人上交的有关证明和资料的真实性、合法性及资信程度进行审查，符合条件的话即可同意。之后，借款申请人凭借此证明与装饰公司或装饰产品销售商签订装饰工程合同，并将合同正本提交银行。

2、装修步骤借贷双方还需要签订《个人住房装饰借款合同》和相应的担保合同，以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续。

4、本行办妥借款担保手续或收押《房地产另外的应享受的利益证明》后办理放款手续；

5、银行受借款人委托，按借款合同约定的时间，以支付装饰用款名义将钱以转账方式划至装潢公司或销售装饰产品单位在银行开立账户。

二手房后是可以申请装修贷的，但是在申请之前需要满足银行的相关条件才行。首先要满足城镇常住户口和有效的居民身份，申请装修的人必须必须具有稳定的职业和收入，且信用良好，还要有按期偿还本息的能力。

申请装修必须具有房产权证明和由房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明；如果装修的房子产权是你自己个人所有的，就要有产权证，如果是单位的房子就需要有单位的使用权证明。

装修的流程是什么

1、首先，借款申请人向银行提出申请，并填写《个人住房装修借款申请书》。同时向银行交验有关证明和资料。

2、银行对借款人上交的有关证明和资料的真实性、合法性及资信程度进行审查，符合条件的话即可同意。之后，借款申请人凭借此证明与装饰公司或装饰产品销售商签订装饰工程合同，并将合同正本提交银行。

3、之外，借贷双方还需要签订《个人住房装饰借款合同》和相应的担保合同，以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续。

4、本行办妥借款担保手续或收押《房地产另外的应享受的利益证明》后办理放款手续。

5、银行受借款人委托，按借款合同约定的时间，以支付装饰用款名义将钱以转账方式划至装潢公司或销售装饰产品单位在银行开立账户。

申请房屋装修的注意事项

申请者可以以所装修的房屋为抵押物申请房屋装修，只要所装修的房屋不在银行按揭中、面值、市值等方面符合条件的话，可额度一般为房产评估价值的70%左右。申请者也可以提供具有代为清偿能力的企业法人或担保公司担保。如果有连续交半年公积金的话，也可以考虑申请公积金装修。

如果申请者所装修的房子就是按揭房产，原则上来说，按揭中的房子已经是抵押给银行了，不能再用来抵押申请，而且房子的房产证也没有拿到。不过有的银行会对本行的住房按揭客户提供装修，哪怕是按揭中的房子，同样能用来申请装修。