没有经过中介的二手房怎么办按揭_没有通过中介的二手房买卖

在二手房交易中,绕过中介是完全可行的。本文将为您介绍不通过中介二手房交易的具体流程。

第一步:确定买卖双方

首先,买卖双方需要确定。如果您已经找到了卖家或买家,可以直接跳过第二步和第三步,直接进入第四步。如果您还没有找到对方,可以通过以下方法寻找:

1.在社交媒体上发布消息,寻找买家或卖家。

2.在房屋出售网站上发布房源信息。

3.通过房屋出售广告寻找买卖双方。

第二步:确定房屋价格

确定房屋价格是一项重要的工作。卖家需要合理评估自己的房屋价格,而买家需要根据市场价格和房屋状况来评估购买价格。可以通过以下方法确定价格:

1.了解当地房屋市场价格。

2.联系专业房屋评估师进行评估。

3.考虑房屋的状况、位置、面积等因素,并与市场价格进行比较。

第三步:签署合同

确定房屋价格后,买卖双方需要签署一份合同。这个合同应该包含以下内容:

1.买卖双方的姓名、地址和****。

2.房屋的具体地址和面积。

3.房屋的价格和付款方式。

4.交易完成的时间和地点。

5.其他相关条款(如房屋的维修责任等)。

在签署合同前,双方应该仔细阅读合同内容,并确保合同内容符合双方的意愿。

第四步:过户手续

过户手续是二手房交易的最后一步。这个步骤需要双方一起进行,包括:

1.卖方需要将房屋的房产证、产权证等相关证件交给买方。

2.买方需要办理房屋的过户手续,包括到当地不动产登记中心办理过户手续,并缴纳相应的税费。

3.过户完成后,买方和卖方需要到银行办理房款的转账手续。

总结

本文介绍了不通过中介二手房交易的具体流程,包括确定买卖双方、确定房屋价格、签署合同和过户手续等步骤。如果您在交易过程中遇到问题,建议咨询专业人士的意见。

买房者通过房产中介买二手房,是需要支付一笔中介费用,因而很多人在购买二手房时不走中介,那么不通过中介买二手房流程有哪些呢?

不通过中介买二手房流程

1、看房

首先,买房者需要找到自己满意的房子,可以通过网络自己寻找,也可以通过自己的亲朋好友介绍。在找到房子之后,需要到房子的所在地,对周围的交通环境,以及房子是否存在质量问题进行考察,若是确认无误之后,便可以跟买房者进行沟通。

2、签订买卖合同

买房者在与买房者谈好购房的相关事宜之后,便可以签订买卖合同,同时有附加条件的,可以一并写在合同上。需要注意的是,在签订合同时,买卖双方都需要将自己的、户口簿,卖房者还需要带上房产证原件。

3、办理

二手房买卖合同签订完之后,若是购房者需要通过支付房子金额,则需要在卖房者的陪同下,一同前往银行办理相关的手续。当银行审核通过之后,并会将款项打给卖房者。在办理时,卖房者需要提供工资的收入流水,以及自己的征信状态。

4、办理过户

接着就是需要进行房产过户,需要双方都带上购房合同、个人的相关资料到当地的房管局申请房屋的过户。卖房者提交房产证并将各种税费交齐,等到审核通过之后,就会给买房者发放新的房产证。

5、物业交割

过户成功之后,买房者需要及时到物业了解清楚是否存在拖欠的费用,若是有,需马上联系房子的原房主进行缴清,并进行物业相关事务的交付。这样二手房交易就算是完成了。

不通过中介买二手房的流程就先介绍到这里了,大家在购买二手房时,一定要严格审核房子的周边环节及房屋质量,以免后期带给自己不必要的麻烦。