二手房改水改电注意事项_二手房改造水电需要全部改吗怎么处理

1.二手房翻新水电一定要改吗

2.二手房是否要重新做水电改造二手房水电改造怎么做

3.二手房装修的话，水电一定要改造吗

现在二手房市场也是同样的火爆，由于二手房的地理位置优越，而且价格相对便宜，可谈空间大，所以很多人都会选择二手房。但是二手房也存在一定的问题，其中一点就是水电改造的问题，那么二手房水电要重新做吗？二手房水电路改造价格是多少？二手房水电路改造注意事项有哪些？下面一起来看看吧。

一、二手房水电要重新做吗

二手房水电要重新做吗？二手房需不需要重新做水电，主要还是要根据旧房的房龄，和整体的规划布局等多种因素来考虑的。

1、房龄较高，建议重新做

有的是老小区，房龄非常高，那么水电就会存在很多的问题，建议重新做水电，以确保后期正常使用。

2、布局不合理，建议重新做

有的情况下，虽然感觉整体的水电还都是新的材料，但是如果感觉布局不合理，为了后期考虑，还是建议重做水电。

3、房龄小，可以不用改水电

房龄小，一般水电布局都较为合理，我们就不用再做水电了，只用铲墙皮，重新刷墙铺地板就可以了。

4、出租房可以暂缓水电改造

很多业主可能会考虑出租，那么如果原有的水电可以正常使用的话，即便是存在一定的布局不合理的情况，也可以先不做水电，如果后期要自住的话，可以再重新做。

二、二手房水电路改造价格

1、弱电安装：3000元左右

弱电包括线、线管两种，线则是线、电视线、线等。而线管则为、电视网线的线管，明线管为18元/米，暗管价格为28元/米。

施工：承重墙穿墙眼40元/个，非承重墙穿墙眼15元/个。

2、强电安装：2000元左右

电线：暗管线2.5mm2：32元/米，单管装饰明线2.5mm2：22元/米，单管明管线2.5mm2：18元/米；

插座：安装暗盒86×86：10元/个，安装明盒86×86：5元/个。

施工：承重墙穿墙眼40元/个，非承重墙穿墙眼15元/个，箱体暗箱200元/个，明装100元/个。

3、水路改造：2000元左右

水管：暗管PP-RDNS2.820mm：38元/延？米，明管PP-RDNS2.820mm：28元/延米；暗管PP-RDNS3.525mm：55元/延米，明管PP-RDNS3.525mm：46元/延米。

施工：承重墙过墙孔50元/孔，非承重墙过墙孔20元/孔。

那么，二手房水电路改造价格是多少？这个问题没有统一，毕竟水电改造费用有弹性，需要根据使用材料质量、改造的难易程度来决定，全部翻新估计要好几千元。

注：以上价格来源网络，仅供参考，还以实际装修为准。

三、二手房水电路改造注意事项

1、首先现场仔细了解房子的具体情况，一般的问题有：电路没有做接地保护，电线回路简单，电线老化严重，开关插座数量不够用。

2、如果原有的电线质量没有问题，那么就可以不拆除，但如果要新增加一些电路和开关插座的话，要注意新增的电源插座和其他电路从配电箱内单独走线，不要接到原来的电路上防止单个电路负荷太大，引起跳闸甚至火灾等。

3、老旧的二手房原有的插座电路可能没有接地线，这个要检查清楚，这时候必须进行更换，可以更换总电源箱，在电源箱内设置接地线；也可以找物业的相关人员协商接地线的安装位置和连接方法。

4、很多二手房原有的插座数量不能满足现代生活的标准，所以在二手房改造时，需要多增加一些开关插座。

5、老旧二手房的水管都是使用铸铁管、镀锌管和铝塑管，这样材质的水管容易生锈，堵塞，或者出现滴水渗漏的问题，所以要全部更换，改为现代水路使用的PPR热熔管。

6、在做二手房水路改造之前，先进行水路闭水测试，如果发现有漏水现象，可以找物业解决。以免水路改造后出现渗漏情况，责任不好明确。

以上就是关于二手房水电要重新做吗，二手房水电路改造价格，二手房水电路改造注意事项的相关内容，希望能对大家有帮助！

二手房翻新水电一定要改吗

最好重新装修一下

流程1、到物业处办理手续可以对房子（如果不是自家旧房重装）充分了解一下，问问水电图，咨询一下相关的施工规定，以免引起以后不必要的争执和投诉。 流程2、根据居住需求制定拆除，然后再进行拆除，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等，而这时候也要将灶具、橱柜、热水器、门等确定下来。 流程3、水电改造必须做，如果房子比较久，就尽量全面重装，因为以前多用的是被淘汰的镀锌管材，电路方面线路很多都已经老化了。 流程4、如果地板和瓷砖没有出现大的质量问题和破损还是建议保留，地板翻新一下就可以了。 流程5、门窗如果没有出现破损，建议保留，重刷一遍漆就可以了。 流程6、壁纸、墙面还是建议重铺、重刷一遍，壁纸造价并不高，墙面经久出现掉面漆，全部铲掉重做。

二手房是否要重新做水电改造二手房水电改造怎么做

建议可以重新整改水电。

二手房装修要注意的：

1、为洗手间做闭水试验

在装修二手房之前要注意，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。

2、水、电路改造的处理

装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，装修二手房要注意一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。

3、装修二手房要注意粉刷墙面，打底是关键

老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修二手房要注意装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来装修二手房要注意是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么要相应的涂上底漆。

4、装修二手房要注意更换铝合金或塑钢门窗

装修二手房要注意木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

5、增加必不可少的开关和插座

现如今，随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修二手房要注意，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。装修二手房要注意同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

6、装修二手房要注意做好消毒工作，保持室内空气流通

在装修二手房的整个过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通，卫生间如果没有窗户，要打开排风扇。装修二手房要注意装修过程要定期进行彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。

二手房装修的话，水电一定要改造吗

目前的房地产市场，二手房很受欢迎，但是对于二手房装修很多业主不明白装修知识，那大家知道二手房是否要重新做水电改造吗？二手房水电改造怎么做呢？今天为大家带来的是二手房水电改造的知识，一起来看看吧！

一、二手房是否要重新做水电改造

二手房是否要重新做水电改造需要根据二手房使用的时间长短来确定否要重新做水电改造。

1、如果说二手房使用的时间在10年以下的话，这时只需要检查水、电是否存在较大的问题，若是没有问题的话，是可以不用进行整改的。

2、若是二手房使用时间超过20年的话，那么可以选择水、电全改，或者是水路全改，电路做局部改造。要知道，水管是容易出现老化的，若是使用20年了，则是进行更换，以免居住没多久，就出现水管漏水，再次整改是非常麻烦的。而电路，基本都是铜线，安全性有保障，可以不做更换，若是有需求的，只需要局部加新线就可以了。

3、对于20年以上的老房子，即便是水、电从来没用过，也是把房子的水、电全部换成新的，重新做室内的水电。毕竟，可能暂时没有问题，但是如果你住在房子里，你总要在那里住上几十年，为了后期的居住，是都换成新的。

4、至于家里的水、电是否整改，还是要看个人的选择。这时可以根据现场实际情况进行对比，综合考虑选择适合自己家的。

二、二手房水电改造怎么做

1、确定改造效果和方案

需要把开关、插座、水管接口的位置——确定下来，各种电器的安放位置，要有提前的规划，由于很多电器本身是可以移动端的，因此插座开关需要多设置几个，这样改造才可以更加全面，达到的效果。

2、了解需要改造的部分

确定自己家的二手房水电改造是否需要全部的重新改造，如果仅需要局部的改造，那么就需要了解原本水电安装的走向，在看看哪些地方需要改动，哪些地方可以保留。

3、开槽施工

装修工人需要按照沟通好的方案进行开槽施工，然后需要按照步骤进行水管管道的安装和电线电路的布线，在操作的过程中，更要注意冷热水管的区分以及强弱电线的布线，其中强弱电线在布线时，需要限度是相隔30厘米。

4、水电验收

水电验收是非常重要的环节，它是对管道进行的压力测试，更要看看有没有水管渗漏的情况，这个检查非常关键，因为这时的发现问题还是非常好的，如果是等房屋整个装修完毕在发现问题。这时候返工就相对来说比较麻烦了。电路验收主要分为两方面：看电是否畅通，更没有短路或者满载的情况。第二个是看线与线的连接是否牢固，这有这两项都检验合格了，水电改造才算真正的完成。

以上是二手房是否要重新做水电改造，二手房水电改造怎么做的介绍，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注！

不一定，但是年代久远的房子为了安全起见，建议改造

水、电路改造的处理

装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，装修二手房要注意一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。