二手房过户最忌三个口诀_二手房过户的流程是什么?

1.炒股口诀3不买7不卖

2.如何做好一名优秀的房产经纪人？

3.二手房验房收房9大口诀

4.最实用的风水常识

如今很多的朋友们对于自己的生活环境都比较重视，不少的朋友们都希望购买属于自己的房屋，这样将来家人生活品质也会更加的好一点，但是在生活中也总是会遇到房子被查封的情况，这对于自己的生活品质有一定的影响，那么房子查封后怎么办？房子查封后如何解查封？我们来了解一下吧。

房子查封后怎么办？

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：

1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;

2、在人民法院查封之前已合法占有该不动产;

3、已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;

4、非因买受人自身原因未办理过户登记。”购房者可以对执行标的提出书面执行异议，凡符合上述情形的，法院应当裁定中止对该标的执行。

房产查封后如何解查封？

将欠款还清或涉案已结，可以向法院提出解查封申请。一般法院解查封房产有三种途径：

1、由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。

2、本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为你解封。

3、案件审结，法院裁定解封。

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1.行测的答题技巧

行职能力是个综合性的科目，表面上复习起来难度很大，知识错综复杂，难以规理。其实不然。作为一张测试能力的卷子，在135-140个题中要考察一个人，本身的局限性就很大，因而只要我们把握这张卷子的局限性，进行针对性的复习，都可以扬长避短，获得快速的提高。因此，真正的问题，是我们如何理解这张卷子。

同样是做真题，人与人之间的成绩差别依然很大，这又是为什么呢？

我想根本的原因是，对做真题的不同理解。通常而言，成绩提高的缓慢的人侧重的是真题的具体理解，比如说哪道题出过，如何能做更多的题，身陷题海不知索然；而成绩较高的人则侧重的是真题的技术构成，比如说在数字推理中，一阶计算的类型有几种，分母分子比较的类型有几种，再比如说，逻辑推理中直推法的题有几种，转折推理的方法有几种，总结起来就是高分成绩的人不在乎这个道题是什么表达方式，是什么具体题型，而是在这种题的根本做法与基本思考思路。记得有个名人曾经说过：生活中最重要的是节奏。其实，考试最重要的也是节奏。

在行职复习的过程当中，我取了这样的策略：我买了一本题集。主要的工作是了解有哪几种题型。公务员考试总共有5种大题型，但是在5种大体型的下面还有很多分支，任何一种题型（这里提到的题型不是说我们简单的卷面式题型归类，而是你自己对每种题型的详尽化划分，是以解题技巧为单位的）都可能出现在考试当中，因此对他们皆要有个清楚了解。

经济基础决定上层建筑。认识这些题型过程是打坚实知识基础的过程，因此我不敢小视。现在翻起这本题集，我发现这里的题每一道我都做了，但是更为重要的是，在每一道题的旁边，我都加上了自己的理解。尤其在做错了的题的旁边，我都给自己总结了一些经验教训和方法提炼：比如说在推理题中有一种叫下面哪个条件最能证实上面的推论？这种题我错的比较多，于是我给自己总结了非常多的方法，如先分析提干中的主要矛盾，而后根据主要矛盾的特点寻找关联的选项等等。再比如说阅读理解里有一种填词的题，有的时候我也找不准，对于这种题我的方法是划分句子成分。

总之，因人而异，每个人的方法是不同的，所以要充分发挥自己的主观能动性，认真的认识每一种题，而且要对每一种题有一个充分的理解，在自己的头脑中构建一个数据库。我想是球迷的话，都会有这种感觉，就是对球星如数家珍，比如说最近要转会的alan 艾佛森。一说道他，你想到的是什么？ 身高183.体重83公斤，96年选秀状元。常规赛mvp一次，进入一次总决赛，3号球衣，梦6队长……总之你会想到大量的关于他的信息特点，呵呵，对待公务员考试的每一类型题（是每一种不同解决方法的题，不是简单的类型划分），你都要有像对待阿伦的反应，这才是扎实的基础。

下面说说具体的题型复习方法：

数字推理：我的方法是把数字推理和运算分为2大部分，用4天的时间（各2天）大概做1000个题了解常出现的题型。对待不会的不要紧张，看答案记思路就好。4天后，基本的题型都了解了，该做的工作就是巩固。阅读理解：我认为这个是最重要的。方法很多，有很多的我都忘记了。大家记得如何学习英语四级阅读的吧？按照复习英语阅读的方法去复习阅读理解，你会发现很多技巧。比如说关键字法，关键词法，选项排除法等。（英语阅读中有个得阅读得天下一说，其实在公务员考试中也可以这么说。因为阅读理解一般出现在第一或者第二种题型位置上，刚开始做卷子就得心应手，信心会越来越强，所以重视这种题型，以及所有可能出现在考卷第一题位置的类型题。‘好的开始是成功的一半’。）

2.行测答题技巧有哪些

行测考试以题量大、时间紧而著称，需要考生在较短的时间中快速答题，因此在行测考试过程中不要在一道题上停留太长时间。

总体来说，行测答题要遵循以下原则：1.先易后难原则行测考试总题量在135道题左右，题量较大，按照顺序做往往做不完，因此要先易后难，充分利用120分钟把自己会做的题答对。难易的区分主要根据考生自己对各部分的掌握程度来衡量。

例如，对图形推理不是很擅长的考生，答题时可直接跳过图形推理，先做容易做的部分。一般来说，资料分析分值大，总体考量难度并不算太大。

在排做题顺序时，可以将资料分析提前做，避免最后因为时间不够，导致易得分题的失分。2.合理放弃行测考试135题左右，放弃10道，甚至20道，都不影响得高分。

因此对于费时很多的题可以直接放弃。例如逻辑判断部分的分析推理题目，即便是运用排除法、找突破口法等方法，耗时也较长，中公教育专家建议考生直接放弃。

等题目全做完时，还有时间可返回重新作答。放弃也不意味着全盘放弃，如，有的考生会把难度较大的数算与图形推理直接全部放弃，这样就不太合理。

实际上，可以抓住其中的中低难度题型，例如数算中可以抓住数量关系较简单的和差倍比问题，再利用整除性等进行排除。3.不要太纠结行测考试答题时间很紧，所以不要在一道题上停留太长时间，尤其是言语理解与表达部分的题目，在排除两个选项后，考生在剩下的两个选项中纠结，导致整个言语理解与表达部分费时过长。

在这种情况下，就应该凭着第一感觉快速选出答案。4.借助“装备”解题图形推理部分折纸盒问题，可以借助橡皮来解答：在橡皮的六个面上依次标上题干图形的小图形，再进行判断。

资料分析部分可以用直尺找出条形图中的最大、最小值、排在第几位的值，以及量出高度按比例算出数值等，量角器量出所求的部分对应的角度，进而折算出比重等。数算中，有几何图形的话，可以用直尺量出几何图形的长、宽、高等等。

5.蒙答案要注意技巧在时间所剩也不多的情况下，对不会做的题目只能选择蒙答案了。实际上，蒙答案也要注意技巧，尤其是数算部分。

对数算来说，蒙答案要把握两个原则：有零不选整、过程量在选项中两个原则。有零不选整，指的是当选项中，有分数或小数、整数出现时，首先把整数的选项排除，将答案锁定在分数或小数中。

3.行测答题技巧

行测答题技巧如下： 1.数量关系部分：9大问题为高频考点 结合12——14年试卷分析，数量关系部分，共20道数算题。

而其中考核的规律每年变化不是很大，只不过每年难度在增加。 数算主要是对应用题的分析，考察考生的理解、把握事物间量化关系和解决数量关系问题的技能。

高频考点包括：行程问题、价格问题、工程问题、浓度问题、概率问题、比例问题、 *** 问题、排列组合问题、利息问题等。 2. 判断推理部分：图形重组为难点，结论型试题为核心 判断推理部分包括图形推理、定义判断、逻辑判断、类比推理四类，题量较大，一般为35—40题，图形推理5道左右，定义判断10道，逻辑判断10道，类比推理10道。

图形推理涉及的类型有一组图形、图形类比、九宫图形、图形的重组；逻辑判断大部分为结论型题型，其他题型如削弱型、加强型比例也在慢慢增加，考生应加强此类试题的练习。提醒大家，此类题型虽然看似很难，但是规律性极强。

定义判断一般包括单定义辨析和多定义辨析两种题型，且以法律概念为主。在回答多定义判断时，一定要看清题目，把握好定义项、被定义项、定义连项三者之间的对应关系，选准选对。

而且近些年的试题在这一部分上难度有所下降，三者之间的关系比较好理顺。 3. 言语理解与表达：主旨题定胜负 国家公务员考试言语理解与表达部分，题量很大，每年都在40道题左右，其中分值较多的题目都集中在片段阅读部分，而片段阅读部分的分值又都集中于主旨类题上，所以强调考生在备考时一定要认真的复习这一部分。

这一部分试题给考生的感觉是很模糊，但其实这部分考试是比较好得分的一个环节，因为题干中会提供很多的线索，随着题型框架的锁定，每种题型的解法和规律也会一目了然，所以数学部分试题相比较易得分，但前提是考生是否能把握到规律所在。 4. 资料分析部分：国家统计局各类图表须会读 一般为五个大题，每题设5个问题，资料分析部分各年之间的差别不大，资料分析的材料主要就是文字材料、图形材料、表格材料这三大类，考生按常规思路准备即可。

历年国考及省考都曾出现引用国家统计局相关数据信息出题的情况，所以，各类型图、表考生须提前熟悉，只有认识了图表才能学会应对。 此外，在国家经济高速发展的大前提下，国考资料分析题很可能会以经济中各类经济指标为统计对象设计试题，所以，考生应对经济领域的相关术语有所了解，比如信贷、工业增加值、GDP、同比、环比、产业增长值增长率等等。

对考生沉淀这部分试题的知识储备有着非常直接和有效地意义。 5. 常识判断：重视平时积累是唯一方法 国情社情——我国的能源、人口与民族、经济成果等 政治常识——十八大、“ *** ”重要思想、科学发展观、 *** 党史等 人文常识——我国的历史、中医、戏剧、国画、书法、文学作品等 科技常识——科技史、最新科技成果 法律常识——宪法、行政法、刑法、民法、诉讼法等基本法律知识 经济常识——重大经济现象、政策和措施 地理常识——能源、气候环境等 虽然公务员的试题看上去千变万化，但是应试考试就一定存在规律和技巧，就是矛和盾一样，但是规律是通过的练习和训练才能总结出来的，只有充分的熟悉各种题型的特点才能做到以不变应万变，所以要坚持在规范的题型框架下去练习各种题型，通过同等的大量的训练去培养自己的思维方式、提高自己的反应特点，最终在考试极高的强度下快速的分辨出相应题型和它们的技巧，做到最大胜算。

4.公务员行测考试答题技巧与顺序

行测答题技巧其实有行测万能八条，建议平台用中政行测在线题库。

行测答题技巧第一条：速度决定一切（做题时间）行测答题技巧第二条：复习讲求积累（海量题目）行测答题技巧第三条：放松迎接笔试（放松心态）行测答题技巧第四条：真题一定要做（题型把握）行测答题技巧第五条：用模拟题练手（动向预算）行测答题技巧第六条：定期实战演练（临阵磨枪）行测答题技巧第七条：多多关注时事（备战常识）行测答题技巧第八条：相互交流信息（有助积累）在题目的选择上也要注意，现在目前市面上的很多辅导机构给的资料都是粗制滥造，题目不全甚至答案都是错的，这样的辅导资料你最好是扔了，免得费时不得功。建议到网上做题，如：中政行测。

中政行测有智能分析功能，题目数量够多，题目标准也规范化。做完题还能智能分析自身的知识薄弱点，这样的复习才是省时有效的。

希望能对你的公考有帮助。我们一起努力。

5.行测考试技巧

行测一般都是以大题量为主。

很多题目从看到给出答案不能超过一分钟。这就需要你平时多练习，练速度，练对题目题型的熟练度。

所以需要大量的题目进行训练。另外，行测考试技巧第一条：速度决定一切（做题时间）行测考试技巧第二条：复习讲求积累（海量题目）行测考试技巧第三条：放松迎接笔试（放松心态）行测考试技巧第四条：真题一定要做（题型把握）行测考试技巧第五条：用模拟题练手（动向预算）行测考试技巧第六条：定期实战演练（临阵磨枪）行测考试技巧第七条：多多关注时事（备战常识）行测考试技巧第八条：相互交流信息（有助积累）望能对你的公考有帮助。

我们一起努力。

6.行测考试高分技巧及注意事项

公务员考试行测技巧：常识判断高分突破技巧一、轻松秒杀的题目 此类题目，可谓属于送分的题目，即使自己的基础知识不扎实，也可以通过题目本身或选项间的矛盾，准确无误的做出题目，提升做题的准度。

如： 1.(2013年真题)关于《四库全书》，下列说法错误的是（ ）。 A.编修于乾隆时期 B.反映了清代图书的全貌 C.在编纂过程中纪晓岚贡献突出 D.分经、史、子、集四目 秒杀之技关于《四库全书》具体内容大家可能不了解，其实也不需要了解，只知道是本很厚的书。

看选项A和B，内容是矛盾的，若是编修于乾隆时期是对的，那么一个时期的书不可能反映出清代图书的全貌，因为乾隆不是清代最后的皇帝，想想后期的光绪和慈禧。《铁赤铜纪晓岚》这部电视剧当年火的不得了，A和C选项大家很容易确定是对的，那么B项就是错的。

题干要求让选错误的，则答案为B已是毋庸置疑。 答案B。

中公解析：《四库全书》是乾隆皇帝在“文字狱”的背景下亲自组织的中国历史上一部规模最大的丛书。1772年开始，经10年编成。

丛书分经、史、子、集四部，故名“四库”。纪晓岚授编修，受命为《四库全书》总纂官，惨淡经营13年，《四库全书》大功告成。

四库全书保存了中国历代大量文献，但在编纂过程中，其中不利于清朝统治的书籍被大批销毁、篡改，因此B项说法错误。 2.(2013年真题)血浆包括各种矿物质、糖类、脂类、蛋白质、激素和维生素等。

在上述各种物质中，造成血液颜色为红色的是（ ）。 A.激素 B.蛋白质 C.糖类 D.维生素 秒杀之技日常生活中我们经常会听到一词：血红蛋白。

那么毫无疑问血液是红色的，则主要原因是蛋白质造成的。若是自己确实不知道“血红蛋白”一词，没关系，在同一张试卷中后边的第20题，下列关于医学常识的说法，错误的是（ ）。

A.临床上一般以血红蛋白的浓度值作为诊断贫血的依据B.卡介苗是一种疫苗，一般在婴儿出生后接种，可以预防结核病C。游泳时应避免将水咽入口中，以免水通过鼻咽部进入中耳引发中耳炎D.人体骨密度在达到高峰值后会逐年下降，男性下降幅度较女性大。

A选项中的内容，便证实了血红蛋白一词，可见不同题目之间也有很好的借鉴意义。故答案为B项蛋白质。

答案B。中公解析：血液的颜色是由于血红蛋白的存在，血红蛋白是高等生物体内负责运载氧的一种蛋白质，所以本题选B。

二、一定储备的题目 此类题目，在平时备考中只要用心积累或是听听课的同学，对于知识在头脑中有一点印象，解此类题甚是简单，但是没有任何准备的童鞋们可是也吃点亏了。如： 3.(2013年真题)经济增长通常是指在一个较长的时间跨度上，一个国家人均产出（或人均收入）水平的持续增加。

拉动经济增长的三大主要因素不包括（ ）。 A.投资 B.消费 C.信贷 D.出口 擒拿之术拉动经济增长的三大因素，在学习微观经济学时，肯定会讲到拉动经济的三驾马车：投资、消费和出口。

信贷肯定不是，选项立马呈现为C。 答案C。

中公解析：需求可以分为内需和外需。国民经济“三驾马车”是指投资、消费和出口，它们是拉动经济增长的最主要力量。

投资和消费合称为内需，出口称为外需。故本题答案选C。

4.(2012年真题)下列产品或劳务应计入当年GDP的是（ ）。 A.某人持有国债的利息收入 B.某人购买的一套二手房 C.某企业当年生产的库存品 D.某人在家从事家务劳动 擒拿之术在学习宏观经济学时，国内生产总值（GDP）概念：是一个国家或一个地区所有常住单位在一定时期内运用生产要素所生产的全部最终产品（包括商品和服务）的市场价值。

单看概念还是不会，其实概念中强调的重点是主要有三个：第一，国家或地区，如果是我国的GDP，则不管国外还是国内的人或是企业只要在我们国家或地区产生的都算作我国的GDP。第二，强调的是最终产品，像二手房就不算，再算就重复了；制作面包的企业，中间买的面粉也不算，因为面包才是最终产品。

第三，强调是市场价值，即是市场活动产生的价值，而从事家务劳动不是市场活动，则不计。国债的利息收入和国债本身不同，国债利息收入是国家为“债权人”支付“报酬”，是对社会财富的再分配，并没有产生市场价值。

故只要C项合适，既是当年生产的，库存品又是最终产品。应记入当年的GDP。

选项为C。 答案C。

中公解析：按收入法计算GDP，利息净额指的是记入国民收入的利息，仅限于企业支付的利息。 *** 发行公债借入的钱，主要不是用于生产，因而不能视为生产性借贷，所以这种借贷所付利息不包括在国民收入之内。

故A项不计入。GDP是衡量一定时间内一国生产的劳务和商品的，二手房是以前的生产。

GDP包括现期生产的劳务和物品，不包括涉及过去生产的东西的交易。故B项不计入。

国内生产总值一般仅指市场活动导致的价值，在家从事家务劳动不是市场活动，故D项不计入。故本题答案为C。

三、全方位储备的题目 此类题目，所涉及的知识面广、全、深，几乎每一个选项的内容确定起来都很困难，需要大家在平时的积累中务求全面准确。 5.(2013年真题)下列关于医学常识的说法，错误的是（ ）。

A.临床上一般以血红蛋。

7.2019行测的做题技巧及提分诀窍

关于行测的备考技巧。

目前国家公务员考试行测考5大块，包括常识判断、言语理解与表达、数量关系、判断推理、资料分析。 1）.常识判断部分上考天文下考地理，主要考平时的积累，不作为复习的重点，20道题用最快的速度做完。

2）.言语理解与表达部分需要掌握一定的技巧，注重日常的训练，每天坚持做5个选词和5个片段阅读题目。 3）.数量关系部分相对难度大一些，难度的部分才是拉开差距的地方，复习时间充足的可以按知识点逐个消化理解，常考的行测问题、工程问题、计算问题、排列组合问题、几何问题、概率问题、极限问题等题型可花时间逐个消化理解掌握不同题型解题的方法技巧，每天要坚持做5个数量关系题目，且是不同知识点。

更多有关2019国家公务员考试行测考试技巧及阅读资料请关注国家公务员考试信息网。

8.行测常识有什么答题技巧和方法

一、首尾两端法

有关历史排序的选择题通常要求考生判断一连串发生的先后顺序，此种题型可以用首尾两端法进行判断（从头或从尾判断），即从这一串的头或尾进行分析判断，排除不符合题干要求的选项，无需对各的具体时间进行分析，这样可以节省行测常识时间，提高效率，甚至能大大提高命中率。

二、题干分析法

题干分析法，主要适用于题干很长或者带有词语定义的行测常识题目。2019年国家公务员考试是非常严谨的考试，一般不会有废话，题干长就会提供相对较多的信息，尤其是对于词语定义这样的题目，定义本身可能就是答案，这样在做题的过程中，考生可以把更多的精力放在分析和斟酌题干上面，然后根据分析，对照选项，就能很快得出答案。

三、词义联想法

马克思主义哲学认为，事物是普遍联系的，一切事物都与周围其他事物联系着，且具有客观性。在解题的过程中，如果对于所考知识点不熟悉，发散性的联想思维是一种很好的解题方法。

词义联想法是指根据题干和选项中的信息词进行联想，从而选出与信息词有关联的选项，得出正确答案的做法。

公务员之路，从华图起步。

如何做好一名优秀的房产经纪人？

7不买具体是指：

1.不买长期横盘的股票，长期横盘的股票短期没有资金支持，短期内很难有涨幅。

2.不买大除权的股票：大除权后，一般贴权的概率大，填权的概率小。

3. 不买基金抱团的股票：水能载舟亦能覆舟，基金抱团或机构扎堆的股票当机构撤出后，就容易暴跌。

4.不买暴涨直线上涨的股票：短期内暴涨或直线拉升的股票，后市回调的幅度也很大。

5.不买利好前暴涨的股票：利好前已经上涨了一段时间的股票，大资金会借利好出货。

6.不买高位放量的股票：高位放量可能是庄家的手段。

7.不买重大问题的股票：即公司的基本面或财务指标出现问题，暴雷的股票坚决不买。

三不卖是指：

1.多头趋势不卖：均线开始向右上角排列可不卖，后市看涨。

2.双针探底不卖：又叫双管齐下，即两根下影线并排不卖。

3.五连阳不卖：连续五连阳，说明人气在恢复，对中长线投资者来说，可不卖出。

1．到证券公司，同时开通上证或深证股东账户卡、资金账户、网上交易业务、电话交易业务等有关手续。然后，下载证券公司指定的网上交易软件。

2．到银行开活期账户，并开通银证转账业务，把钱存入银行。

3．通过网上交易系统或电话交易系统把钱从银行转入证券公司资金账户。

4．在网上交易系统里或电话交易系统可以买卖股票。

5．费用一般是开股东卡费用，按规定，上海股东卡费为40元人民币，深圳股东卡费为50元人民币。（一般免费。）

6．买股票必须委托证券公司代理交易，所以，你必须找一家证券公司。买股票的人是不可以直接到上海证券买卖的。这跟二手房买卖一样，由中介公司代理的。

如何办理手续：开立证券账户→开立资金账户→办理指定交易

1．务必本人办理手续。首先，您要开立上海、深圳证券账户；其次，开立资金账户，您即可获得一张证券交易卡。然后，根据上海证券的规定，您应办理指定交易，办理指定交易后您方可在营业部进行上海证券市场的股票买卖。

2．开立证券账户须持本人原件及复印件，开立资金账户还须携带证券账户卡原件及复印件。如需委托他人操作，需与代理人（代理人也须携带本人）一起前来办理委托手续。

3．2015年4月13日开始一张最多可以在二十家证券公司各开立一个证券账户。

代码

股票代码是沪深两地证券给上市股票分配的数字代码。这类代码涵盖所有在挂牌交易的证券。熟悉这类代码有助于增加我们对交易品种的理解。A股代码：沪市的为600×××或60××××，深市的为000×××或001×××，中小板为00××××，创业板为300×××；两市的后3位数字均是表示上市的先后顺序；B股代码：沪市的为900×××，深市的为200×××；两市的后3位数字也是表示上市的先后顺序。

二手房验房收房9大口诀

要做一名成功的房地产经纪人,首先要做一个优秀的人.所谓的优秀不是先天形成,它是自我管理的结果.

自我管理是一个由里及表的过程。在这个过程中，最起码要作到自律自强、自我完善、自我控制、练好内功，否则，将距离优秀很遥远。

这里的“里”，就是自信，“表”即目标感、专业度、表达力和细节。

一、自信：

自信讲究的是自信心，我们要明确自信心就是一种力量。

首先，要对自己有信心，每天工作开始的时候，都要鼓励自己，我是最优秀的！我是最棒的！信心会使你更有活力。那么，我们的信心来自何方？

1、自我认知良好，无限定性概念；

2、寻求榜样的力量；

3、对成功有较为准确的定位；

4、对成功有足够的耐心；

5、要有梦想，自主、自立、自由。

同时，要相信公司，相信公司提供给消费者的是最优秀的服务，要相信自己所销售的房源也是非常有市场的，相信公司为你提供了能够实现自己价值的机会。要能够看到公司和自己形象和服务的优势，并把这些熟记于心，要和对手竞争，就要有自己的优势，就要用一种必胜的信念去面客户和消费者。

作为地产经纪人，你不仅仅是在销售房子，你也是在销售自己，客户接受了你，才会接受你的商品。

二、目标感：

做任何事情，都应该有一个明确的目标，如果丧失目标，就根本不可能达到目标。

三十四岁的美国妇女弗罗纶丝·查得威克是横渡英吉利海峡的第一位女性。完成这项壮举之后，她决定向另一距离更远的海峡卡塔林纳海峡挑战，即从加利福尼亚海岸以西21英里的卡塔林纳岛游向加洲海岸。如果她的壮举能成功的话，她将成为第一个游过这个海峡的女性。

1952年7月4日清晨，加利福尼亚西海岸及附近的太平洋洋面笼罩在浓雾中。那天早晨，海水冻得她身体发麻，雾很大，她连护送船都几乎看不到。她一个人游着，千万人在电视上看着。时间一分一秒地过去了15个小时，她还在游着。在以往这类渡海游泳中，她的最大问题不是疲劳，而是刺骨的水温。

终于，她感到又累又冷，她知道自己不能再游了，就请求拉她上船。随船的教练及她的母亲都告诉她海岸很近了，劝她不要放弃。但她朝加洲海岸望去，浓雾弥漫，什么都看不到。

最后，在她的请求下，（从她出发算起15小时55分之后）人们把她拉上了随行的船，其实这时她离加洲海岸只有半英里远了！

后来她总结到，令她半途而废的不是疲劳，也不是寒冷，而是因为在浓雾中看不到目标。

迷茫的目标，动摇了她的信念。

两个月后，她成功的游过了同一海峡，仍然是游过卡塔林纳海峡的第一个女性，且比男子的记录快了大约两个小时。

因为这次她有了非常明确的目标。

由此看来，目标是多么的重要！在对于目标的把握上，应该注意两大要素：明确量化的结果，掌握限定的时间。

对于目标结果，要分阶段达成，注意积累，循序渐进，不要妄想一步到位。而时间的管理上，应该注意区分到达目标过程中的轻重缓急，以便解决问题，向目标靠近。

1、既重要又紧急的；

2、重要但不紧急的；

3、紧急但不重要的；

4、不紧急不重要的。

从上面几个方面把握通向目标的分析，进行思考和：

1、拿出时间来思考，作好全盘规划；

2、每天作好第二天的安排；

3、不要总是让紧急的事情打乱。

只有这些我们都作到了，我们的目标将不再遥远。

三、专业度：就房地产经纪人而言，你所从事的本身就是一个专业性很强的工作，你的专业程度直接影响着你的客户，当然也影响到你的业绩。

客户为什么找你买房子？房主为什么找你卖房子？因为你专业，你对房地产领域的所有相关知识都了如指掌，能给他们一个专业服务业。房主可以以合适的价格卖掉房子，客户可以以合适的价格买到房子，还有未来的增值和想象空间、在你这里，可以得到所需要的所有专业服务。如果问你这个也不懂，那个也不懂，那么客户找你干什么？凭什么要付你佣金？

贝蒂，哈德曼是亚特兰大的房地产经纪人。由于任何一顶待售的房地产可以有好几个经纪人，所以哈德曼如果想出人头地的话，只有凭着丰富的房地产知识和服务客户的热诚。哈德曼强调：“我始终掌握着市场的趋势，市场上有哪些待售的房地产，我了若指掌。在带领客户察看房地产以前，我一定把房地产的有关资料准备齐全并研究清楚。”哈德曼强调，今天的房地产经纪人必须对“”有所了解。“知道什么样的房地产可以获得什么样的是一件很重要的事，所以，房地产经纪人还要随时注意金融市场的变化，才能为客户提供适当的融资建议。

四、表达力：

用流畅的、富有感染力的语言将你要说明的问题讲给你的客户，使客户能够清楚地了解你语言的含义，了解他想知道的问题答案，这是提高工作效率的重要一环。

但是，请一定牢记一个忠告：感觉总是比语言快十倍。因为这绝对是一个真理。请随时随地注意自己和客户的肢体语言，这是感觉获得的最直接信号，也许比语言更有效。所以，我们在表达力方面一定要注意下面几个方面：

1、形象：装容适宜，得体自然，服饰规范，尊重对方。

2、眼神：目光亲切，自然平和。真诚相对，顺势而动。

3、语言：口气坚定，充满自信，知识丰富，认真请教，善于倾听，答疑解惑。

4、举止：落落大方，避免拘谨，重视对方，且记张狂。

从上面几个方面看，除过语言外，尚有三条，皆在形象与肢体。所以，我们在向客户推销过程中，除要提高自己语言的表达力外，也要注意自己肢体的语言表达力，更要注意客户的肢体语言。

一般来说，客户们不会直言告诉你他们对你的话能否听得进去，但他们的身体语言会这样做。通过观察人的五个身体语言表达渠道：脸、手臂、手、脚和身体角度，就能知道客户对你提供的信息的接受程度，这是客户的一种表达力，这些程度像交通信号灯一样有三种：绿灯、黄灯和红灯。当你观察到客户的这些信息后，就要开始相应的行动，尽力去了解客户的想法并引领他们转入更加积极的态度。

[绿灯]：这种信号表示客户对你提供的信息感兴趣而且非常信任你。这些人的身体角度会面对你，身体略微向你倾斜；他们脸带微笑，眉毛上扬，眼睛始终注视你的眼睛；坐着时，客户不会无礼的翘起二郎腿。你看到这些绿色信号，你大可放心的肯定你有足够的营销机会，但别忘了你自己的“绿色”信号将有助于保持和加强客户对你的接受性态度，所以你自己要始终保持开放和友好。

[黄灯]不为你言语所动的客户会亮出**信号，他们可能对你还心存怀疑，也许害怕会后悔自己的决定。这些人的特点是：身体角度与你略偏，脸上表情僵硬、不快、怀疑或者傲慢；他们会抱起手臂、翘起二郎腿，人也显得坐立不安。犹豫和担心导致这样的态度，但这还是比较容易改观的。保持你积极和友好的的态势，用开放性的问题鼓励你的客户说出想法。你可以说：“我想听听你的意见。”或者“你对现在的情况怎么看？”客户的回答可以帮助你了解他们关注的问题，找出症结所在，提供答案，用你积极的态度去感染他们。

[红灯]如果你忽视客户的黄灯预警，客户可能就开始传递红色信号，这时的事态就比较严重了。红色信号很容易辨认，这些人身体角度可能威胁性的前倾向你，或者远远地后靠远离你，脸上表情紧张、涨红，有的人开始摇头。他们的手臂抱的更紧，手或握拳，或指指点点，或掌心向外示意你停止。这时候你应该快速取行动去使客户平静下来，挽救局面。首先，不要为自己辩护，先对客户的这种态度表示理解；然后重新部署谈话方式，把重点放到你的建议的优点上来；第三，继续不断的传达你自己开放和友好的积极信号。

有一点要记住，预防比治疗有用得多，在与客户谈话中时刻注意他们的身体语言，当看到黄灯时就要提高警惕，让客户的身体语言指导你顺利开展营销工作。

五、细节：

细节是完成的重要程序，只有把握每一个细节，力求完美，你将取得完美的结果。具体要把握好下面几点：

A、在接待环节，就要注意作好收集关于客户的信息的工作。比如客户的姓名、姓别、来访人数、客户特征、来访交通工具、联系电话、意向户型、意见建议、认知途径、来访批（人）数、意向价格、交楼标准、客户来源等；

记录每一次洽谈经过，将与客户的每一次接触过程尽量详尽地记录下来（包括电话追踪、多次来访情况），以便掌握客户情况；建立联系通道。与客户保持经常性的联系，通过电话访谈等方式了解客户动态，通过交往，把客户交为自己的朋友；

坚持不懈。客户如果还没有做出购买决定，就要继续跟踪；

结案。记录客户成交情况或未成交原因。

经纪人应该经常在空闲的时候，翻看自己的客户档案，回忆客户的模样，接待的过程，加深对客户的印象。当客户第二次来访或来电的时候，我都可以准确地叫出他的名字，和客户建立朋友关系就是从这一步开始的。只要在工作当中，认认真真地用心去做，肯定会达到销售技巧的最最高水平。

B、善于在细节上捕捉灵感。

1、具有专业形象，一言一行要面带微笑。

2、时时与顾客交流，缩短彼此距离。

3、顾客问的每一句话，回答前要想想他是什么目的。

4、仔细聆听顾客的每一句话。

5、不要把自己的思想强加给顾客，先肯定后否定。

6、不要做讲解员，要做推销员。

7、要运用赞美、赞美、再赞美。

8、在谈判中不慌不忙，要注意语气的变化，有高潮，有低估。

9、在作介绍是要语言明确，简单易懂。

10、理论分析要到位，要侃深，侃透、侃细。

11、要灵活，讲例子不讲大道理，给人深入浅出的形象比喻，达到声情并茂的效果。

12、顾客提出问题一定要抓住，分析到位，牵住顾客。

13、间接逼定充满自信，一轮不行下一轮再来。

14、必须准备充分落分明。话题，不能冷场。

15、咬字清楚，段落分明。

C、耐心、诚心的把握好各种细节。

从客户角度考虑，绝大多数客户不可能一次就看中，作为一个经纪人，你如果一次能提供比较多的选择，客户会感激不尽。毕竟，你为他们考虑了下一步。

有时经纪人要去带看的下一个物业的情况时，最好直接建议客户去还是不去。因为有一些有缺陷或不符合他们要求的房屋，他们去了也是浪费时间。自己直接告诉他们，免去他们的奔波，无形中，你的服务又进了一步。

设想有一百个客户来看房，能有一个人当场给单吗？也许有时会有的，但绝大多数情况下，这是不可能的。客户与经纪人如果以前不认识，没有任何的信任关系，客户会犹豫，再犹豫；考虑再考虑。但是，做为一个优秀的房产经纪人，绝不能因为一百个客户来让你带他去看房，结果没有一个人下定而心灰意冷、怠慢客户。如果没有耐心，你绝不会成为一个优秀的房产经纪人。

以一百个客户为例，这一百个客户你如果细心照料的话，在将来的某个时候，任何一个人都可能成为你的忠诚的客户。你如果因为现在他们没能给出任何单就怠慢他们的话，你将一无所获。而你如果反其道而行之的话，你可能会赢得不只这一百个客户。因为他们有朋友，有亲属，有朋友的朋友，有亲属的亲属。他们今天由于各种原因不能立即做决定，并不代表他们将来不能，何况不能立刻落单并不一定是他们的错。

一般人陪客户看房时，可能只是单纯地给客户一些这个房子的资料，再登记一下客户的资料。而真正的金牌经纪人陪客户看房时，只要有时间，总是尽可能提早到达并准备至少四五个不同价位的房子的资料，让客户有更多的选择余地。

最实用的风水常识

购买二手房比新房要麻烦很多，不仅要验收，还要办各种各样的手续。二手房验房包含很多细节，要做到样样兼顾不太容易，本文小编整理了九句二手房验房的口诀，记住这十条验房就不会丢三落四啦！

二手房验房口诀一：不看窗帘看窗外

验房时别光顾着看室内，要多看看窗户外面的情况，窗子打开室内是否通风，室外吹进来的风是不是有异味，窗户外面有没有其他家造成的遮挡等等。

二手房验房口诀二：不开冷水开热水

无论购买新房还是二手房，出水和排水都是要检查的，前面小编也已经介绍过。通常，冷水没有问题，这时候就要看看热水是不是能正常排出，没有热水的房子要么很久没人住，要么就是没有安装热水器或管道哪里有问题，这需要跟原房主交涉，没有热水器房子价格如何有热水器房子价格又如何。

二手房验房口诀三：不看电梯看楼梯

电梯自然是每天出门进门重要的“交通”工具，电梯有问题可以找物业维修，但楼梯有问题就是房屋本身的问题了，因此大家验房时别只看电梯好不好用，更要看楼梯从一楼至所在楼层是否通畅没有问题。

二手房验房口诀四：不看地上看天上

验房时要多抬头看看房屋上方，地面的好验收，上方的问题却不容易被发现。看看房顶有没有水渍，有没有掉漆、脱落的地方，如果有说明房顶可能渗水。

二手房验房口诀五：不问屋主问警卫

购买二手房，原房主都会夸赞自己的房子好，购房者不妨和小区的警卫聊一聊，警卫通常十分了解小区的状况，他们的描述要比业主真实的多。例如有些房子曾经有人去世，有些房子曾经有人生大病等等，遇到这种情况小编建议不要购买此类房屋。

二手房验房口诀六：不看白天看晚上

白天可以检查房屋的室内、室外情况，所有明面问题都可以被发现。夜晚也应仔细勘察，比如夜间小区是否有闲杂人等闲逛，小区保安是否正常上班，小区大门夜间是否关闭或几点关闭，这些都只有晚上才能看到。

二手房验房口诀七：不看晴天看雨天

雨天是检验房屋是否漏雨、屋顶和地面是否渗水的好时机，尤其大雨过后，这时候去检查房屋的屋顶、墙角和窗户口，任何会渗水、漏雨的情况都会被发现。

二手房验房口诀八：不看建材看格局

二手房没有使用好建材这个可以在翻新时改变，但房屋没有好的格局是没有办法改变的，因此看房时千万不要把视线放在人家的装修上，要问清楚房子的格局，哪些墙是原有的，哪些墙是装修后做的，最好能向原房主要到房屋的户型图。

二手房验房口诀九：不看墙面看墙角

墙角承担了房屋的结构力量，墙角表面如何足以反映房屋结构情况。墙角有斜向45度的裂缝说明房屋下沉，这是非常严重的房屋质量问题，墙角有裂缝，渗水、发霉等都会发生，找出了这些小毛病，可以增加购房者向原房主讨价还价的筹码，否则花钱买房了，以后这些问题还要自己掏钱修复。

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1.有哪些实用家居风水知识呢

1、装修奢侈为凶相，清洁舒适为吉相。

现代人越来越追求生活的品质，在家居装修上狠下功夫，殊不知在风水中过于奢侈的装修犹如燃烧的蜡烛，好看，但燃烧过后就是熄灭，是衰亡开始的征兆，所以屋内装修切不可一味追求不切实际的华丽。选择清洁舒适的装修风格更能让人心情愉悦，倍感轻松。

已经奢华装修的人，可在饰物上换上线条简单、温馨的饰品做补救。 2、客厅光线不足，用日光灯补救。

不是都能住大房、新房。有人无奈选择二手房或小公寓或朝向不好的房间，很可能因客厅光不足，导致日夜都昏暗不明，让人感觉暮气沉沉，如果长期居住在这样的房间中人会心烦意乱。

遇到这样的问题不要马虎，一时半会换不了房，那就在天花板的四周安装日光灯，日光灯功率小，光线柔和，在一片明亮的环境中生活，人的心情一定会舒畅很多。 3、客厅宜有“山”、有“水”。

客厅中的家具应搭配成一高一矮，一虚一实的组合，形成“山水”之势。 如果你的客厅只有一组沙发，一个茶几，一个电视柜的话，那么这些矮家具的组合就犯了风水上的有“水”无“山”之忌，房间显得空荡荡的没有生气。

有个很简便的方法，可在电视柜上挂相框，或者钉几层装饰板，这样就加高了电视柜的高度，使得房间里有高有低，错落有致。 4、卧室与卫生间要远离。

卫生间阴气重、湿气重，应远离卧室，不然易使人休息不好，精神不佳，有时更会引发相关疾病，这样的情况下人心情怎么会好。现代很多主卧都是带卫生间的，怎么减少此类卫生间带来的不利呢？有两个三个小秘招：在卫生间的下水道上悬挂“开口葫芦”；摆放三盆泥栽的观叶植物；清理好卫生间，绝不堆放杂物。

这样能相对减少卫生间给睡眠中的人带来的影响，还有一点很重要随手关好卫生间的门。

2.住宅必备的风水知识有哪些

必备要点1充足的光 为什么需要“光”任何一个房屋都一定要有光，才会有阳气（贵气），这是风水帮助我们权力、地位、威望的一项力量。

但风水过与不及都不好，好风水的住宅光，指的是光线温和地进入屋内，但屋内留有荫面，才能阴阳协调，贵气富气都完备。 如果阳光太过强烈，穿透整个屋子，反而是光煞，将造成屋子里的人为求权力、地位、威望而疲于奔命，或失去人性，可能因此带来伤害，甚至失去权力、地位与威望。

常见小户型住宅的光问题小户型的房屋，因为室内空间不大，如果光面太大，光线会一股脑地充斥整个屋子，形成风水的光煞。 化解之道加装窗帘或是不开窗口，尽量让光煞无法进入住宅内。

觅屋诀窍每户住宅都一定要挑选有光源的，但是小户型房屋的光面千万不要过大。避开整个墙面设计成落地窗，或开放式空间（屋内几乎没有水泥隔间）。

常出现两道墙面都有玻璃窗的格局设计，这些都是所谓有光煞的风水屋。 另外看房子至少要白天、晚上分别看一次，才能确认白天是否整个屋子都是透亮，没有一点荫面。

3.实用家居风水有什么小常识呢

实用家居风水的小常识一 灶台和水龙头相对灶台为火和水龙头相对，乃水火不容，易闹矛盾吵架，甚至动手打斗，很多家庭衰败都是从吵嘴打架开始的。

古人语“家和万事兴”，家庭不和睦，是无法兴旺发达的。 实用家居风水的小常识二 花草树木枯萎草木也有灵性，若家中养的花草树木总是枯萎或死亡，暗示着家运气场不吉，必须引起注意，想想看植物都无法存活，人的生存环境肯定不好。

一个家庭中若养的花草树木茂盛，很少出现枯萎现状，说明家庭气场旺盛，家运兴旺昌盛。 实用家居风水的小常识三 厨房经常不开火一个家庭若长期不开火做饭，不见锅碗瓢盆声响，不见家人围在餐桌吃饭，那么这个家庭正再走向衰落。

正所谓不开灶火，家运难红火，不听锅碗响，名望不响亮。 实用家居风水的小常识四 凶煞入住风水讲究择吉而行，若你搬入新宅没有择吉，或占了一个凶煞日，多数家运不兴。

表现的形式多为自私自利，与人不睦，邻里之间容易发生矛盾，工作感觉压力很大，不堪重负，夫妻易有外遇等。 实用家居风水的小常识五 南面电器太多南方五行为火，而电器五行属性也为火，五行火多脾气躁，人疯狂，尤其是屋内空间不大的住户，若久居于此，则做事违背常理，听不进家人劝告，独断独行，往往容易酿出祸端。

实用家居风水的小常识六 床铺大夫妻床不宜太大，太大者有容ta人之意，夫妻一方容易出现外遇。男方易出现、嗜酒、好色等不良嗜好；女方则易出现爱好装束、游玩、交际过多，不顾家庭等迹象。

实用家居风水的小常识七 院落杂草丛生别墅或平房院落若长出杂乱花草，说明人气不旺，阴气侵家，房顶长杂草也一样被视为阴气旺盛，阳气不足之状。 宇宙法则讲究阴阳平衡，人体中也有阴阳二气，平衡者身体健康，精力充沛，失衡者身体欠佳，运势不旺。

家宅阴阳失衡，家运衰败。 实用家居风水的小常识八 围困房房子周围被高大建筑物围住，居住于此的住户，犹如被人围困了一般，怀才不遇，无法施展才华，事业无发展，家运不吉，久居人消极悲观，无上进心。

4.实用风水物品有哪些

实用风水物品有： 实用风水物品1：鱼缸。

之所以把鱼缸排在第一位，是因为使用鱼缸不仅是一个很好装饰家居的物件，其风水催财效果也是非常的强，不过要注意的是鱼缸不要放在财位，要放合适。 实用风水物品2：水晶、葫芦、古铜钱等。

水晶也有很好的装饰效果，很漂亮，可以放在客厅、卧室等房间的桌子上，具有化病消灾的风水作用；而葫芦也是一个很喜祥的物品，可以有植物生长的，也可以有不同材质制成的，像铜葫芦、玉葫芦等等，也具有华病消灾的作用。 实用风水物品3：佛像、神像。

这个不用说，对于佛、神这些大拿的威力不用说也清楚，用佛像或神像来供奉在家里，自然会有更强的风水效果。 实用风水物品4：神兽、瑞兽。

这个像是、貔貅等等，这些都有像是催财、镇宅等等风水作用，而且体积也比较小巧，很适合放在家里的桌上等地方。 实用风水物品5：山水画等书面文物。

这个摆放也很方便，不会占地方，而且用来装饰房间也是不错的，像山水画里的图案形状会具有不错的风水作用。 。

5.风水实用的原则有哪些

中国风水具有整体系统的实用原则，它作为一门完整的科学，一种朴素的方法，中国的先哲很早就开始运用了。

风水理论思想把环境作为一个整体系统，这个系统以人为中心，包括天地万物。环境中的每一个整体系统都是相互联系、相互制约、相互依存、相互对立、相互转化的要素。

风水学的功能就是要宏观地把握各自系统之间的关系，优化结构，寻求最佳组合。风水学体现人对环境的整体认识，因此，好风水环境在好生活的利用中，需要把它作为一个整体来看待。

这一点我们从《黄帝宅经》中可以得到很好的启发，《黄帝宅经》主张“以形势为身体，以泉水为血脉，以土地兔皮肤，以草木为毛发，以舍屋为衣服，以门户为冠带，若得如斯，是事严雅，乃为上吉”。 而清代姚延銮在《阳宅集成》卷——《丹经口诀》也强调了风水实用的整体功能，并提出“阴宅须择好地形，背山面水称人心，山有来龙昂秀发，水须围抱作环形，明堂宽大为有福，水口收藏积万金，关煞二方无障碍，光明正大旺门庭”。

由此可见，风水实用中以整体原则为主旨，其他原则都从属于整体原则的实用辩证思想，是我们以整体原则处理现代生存环境关系的基本特点。 现代人的风水实用意识应建立在因地制宜的原则基础上，即根据环境的客观性，取适宜于自然的生活方式。

中国地域辽阔，气候差异很大，土质也不一样，人所需要的建筑形式也会有所不同，这些从人类长期的居住实践中可以得到证明。譬如西北干旱少雨，人们就取穴居式窑洞居住。

窑洞位多朝南，施工简易，不占土地，节省材料，防火防寒，冬暖夏凉，人可长寿。而西南潮湿多雨，虫兽很多，人们就取栏式竹楼居住。

楼下空着或养家畜，楼上住人，竹楼空气流通，凉爽防潮，大多修建在依山傍水之处。此外，草原的牧民用蒙古包为住宅，便于随水草而迁徙。

因地制宜的生存风水实用观是务实思想的体现。根据实际情况，取切实有效的方法，使人与建筑适宜于自然，回归自然，返璞归真，天人合一，这正是吉祥风水达到和谐实用的境界。

6.住宅风水知识大全

江苏南通 管老师

自建住房有很多注意点哦。

分享几个住宅风水设计的原理：

复式楼梯的设计

旋转式楼梯更省空间。

无论直上直下，还是两折式的楼梯，还是旋转式的，一定要注意上楼顺时针，下楼逆时针。上去容易，下来难。

旋转式楼梯的缺点是视线不好。从上不能直接看到下面。

直上直下的缺点是阶梯太长。

所以，推荐两折楼梯。注意一下顺逆，注意一下楼梯口不要对应厨房卫生间。

管希夷 江苏南通管老师

楼梯逆气： 一般来说，生物都是由下（地）向上（天）生长和发展的。楼梯也是由下往上（前）走（需顺），所以一切的布局都是在下而不在上。楼梯的气一定要顺气，不可拗气。顺时针之气谓之“顺气”，逆时针之气谓之“逆气”，如果楼梯有转折，先顺气后逆气，称之为“拗气”。单元或家中楼梯有这样的情形，会有财运、事业不顺之事出现。 现在有极少数居民住宅的单元楼梯，或别墅的楼梯，上楼的时候是逆气的，下楼的时候反倒是顺气的。所以在购买和建造时，应慎重。

火星拖尾

管希夷 江苏南通管老师

这张图反映的是“火星拖尾”，风水里的常用语。意思是说，住宅的前后，由于道路或水路，形成夹角，住宅就在这个夹角里，住宅的背后便是其尖角，住宅的前面则是开阔的角的另一方。住在这样的房子里，其家庭成员容易出意外，最好搬离此处，或将地基改造成近似正方形为妥。

大门对电梯门

打开入户门，能见到电梯门，好像老虎开口想噬人般，称之开口煞。开开合合造成气场不稳，主意外之灾及漏财效应。

风水学要坚持坐北朝南的原则：

中国位于地球的北半球，欧亚大陆东部，大部分陆地位于北回归线以北，一年四季的阳光都由南方射入。朝南的房屋便于吸收阳光，阳光中的紫外线具有杀菌作用，能参与人体维生素D的合成，可以增强人体免疫功能等。

坐北朝南，不仅是为了光，还为了避免北风。中国的地势决定了其气候为季风型。冬天有西伯利亚的寒流，夏天有太平洋的凉风，一年四季风向变幻不定。风有阴风与阳风之别，清末有何光廷在《地学指正》云：“平阳原不畏风，然有阴阳之别，向东向南所受者温风、暖风，谓之阳风，则无妨。向西向北所受者凉风、寒风，谓之阴风，宜有近案遮拦，否则风吹骨寒，主家道衰败丁稀。”这就是说要避西北风。

大门对着镜子

有些人喜欢在大门口摆放一面大镜子，以方便在离家之前照一照，好查看一下衣服是否整齐。这样的布置方法，确实很方便。但是，这对家人的财运却可能构成不利的影响。无论家人多么努力地赚钱，也终会落得财来财去，因为这属于风水上的“退财格”。化解的最好办法就是把镜子搬到其他的地方去。

管希夷 江苏南通管老师

7.因为有用,所以想问一下谁知道一些关于风水的知识

堪舆：堪，地突之意，代表“地形”之词；舆，“承舆”即为研究地形地物之意，著重在地貌的描述。

《史记》将堪舆家与五行家并行，本有仰观天象，并俯察山川水利之意，后世以之专称看风水的人曰：“堪舆家”，故“堪舆”民间亦呼之为“风水”。风水： 寻龙点穴者，谓能藏风纳气之穴场最为可贵。

但认为风性飘摇，气若乘风，则气即随而游散；水性收敛，气若遇水，则能凝结聚止。因此为人点葬者，须细察风和 水，故讲究堪天舆地，寻龙点穴者，又称之为“风水师”。

《葬书》：“气乘风则散，界水则止。”又一说，风阳阳，水属阴，堪舆学特重阴阳呼吸之气，贵在因此 藏风聚气，故特称“风水”。

地理：堪舆或称风水或地理。《易·系辞上》“仰以观於天文，俯以察於地理。”

但所谓地理并不同於外方之地理学。西方学者查德利（Chatley）曾为中国所谓地理下过定义说：“此系使生者与 死者之所处与宇宙息中的地气，取得和合之艺术也。”

然以“地理”代称“堪舆”实有以偏概全之流弊，而忽略天星与堪舆之密切关系。 入首： 到头之意。

千里来龙，在快结穴时，先束气过峡，忽然耸起山体，准备结穴，此段山龙形势叫做“入首”。风水家未论千里来龙，先看到头融结的形势，即论龙之入 首情形。

入首形势有两种分类法，一分为三格，即“尽龙直入”、“横龙侧入”、“回龙转入”；一分为六格，即“直龙入首”、“横龙入首”、“飞龙入首”、“潜龙入首”、“回龙入首”、“闪龙入首”。 天池水： 又名“卫龙池”，多为祖宗山或高冈上之池水，分五格：两池夹龙最贵；单池护者次之；小池水，水不流出，亦不干涸，称为“卫龙井”又次之；非池非湖，仅为蒙 泉小流，称为“卫龙泉”，此四者属吉格。

如龙池崩圯，则龙气泄走乃吉中带凶格也。宋·辜托长老：“天池水少人知，周回深阔最为奇，能盛天水荫龙脉，盈竭犹 能验盛衷；平天池大且深，真龙脉旺早凝成，四时融注极荣贵，一旦干枯即败倾。

”十凶地：或有风水家将十种不利阴、阳宅的风水选择，归类为：天败：犯之子孙流离。 天杀：犯之子孙愁困。

天穷：犯之子孙孤独。 天冲：犯之子孙游手。

天倾：犯之败帛星散。 天湿：犯之疾病缠绵。

天狱：犯之子孙愚顽。 ：犯之子孙恶逆。

天魔：犯之子孙贫贱。 天枯：犯之子孙夭绝。

十贱砂：穴场附近朝拱的山峦称之为“砂”。十贱砂即十种将合宅地主人或墓穴后人，社会地位低落，不易成功的砂之形状及朝拱环抱的现象，然“十贱砂”不但批砂而已，水之形状及流向和结穴来龙，亦在论列之中。

清·王道亨曰：一贱八风吹穴；二贱朱雀消索；三贱青龙飞去；四贱水口分流；五贱摆头摇尾；六贱前后穿风；七贱山飞水走；八贱左右皆空；九贱山崩山裂；十贱有主无宾。 ”葬有六凶：阴宅风水家认为有六种，或不得天时，或地利、或人和的造坟埋葬情形，将主大凶。

据《葬书》言：阴阳差错为一凶；岁时乖戾为二凶；力小图大为三凶；凭富恃势为四凶；僭上逼下为五凶；变应怪见为六凶。即：有悖龙运之气为一凶；失天时，选择错误为二凶；德小而贪，不符应有福份的龙穴大地为三凶；凭己身富贵，强占他人福分为四凶；顶踏他人墓冢为五凶；坟地为蛇窟水乡，或葬时山崩地裂，天不容葬为六凶。

8.家装风水的常识有哪些

第1招 方位 客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置，以便直接吸纳从大门进入的气。

如果必须经过一条走廊才能到达客厅，那么走廊一定要保持整洁，而且照明一定要充足，以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计，客厅应位于下层。

第2招 格局 客厅的格局最好是正方形或长方形，座椅区不可冲煞到屋角，沙发不可压梁。 如果有突出的屋角放出暗箭，可摆设盆景或家俱化解。

如果客厅呈L形，可用家俱将之隔成两个方形区域，视为两个独立的房间。 第3招 调整家饰 尖锐的物品，例如刀剑、火器、奖牌、动物标本，都不应该挂在墙上。

因为这些物品都会产生阴气，导致争吵或暴力行为。 同样的也应避免摆设有陵角的台灯或装饰品。

第4招 风水摆设 客厅的摆设主要是看居住者的生活方式和审美观而定。最好是请教专业风水师。

任何风水吉祥物的摆设都要依据人生八大却求及个人本命卦的方位。 第5招 色彩 客厅的主色并非风水布置的主要因素。

最重要的是格局和五行的生克所达成的能量平衡。例如，客厅若位于住宅的西南或东北方位，应用**系；如果位于东南方或正东方，应用绿色系；位于北方，应用蓝色系；位于南方，应用红色系；位于西北方或西方，应用白色、银色或金色。

第6招 正东，绿色→健康运 正东方位关系着居住者的健康。 在这个区域放置茂盛的植物可促进家人的健康和长寿。

第7招 正西，银色→子孙运 正西方关系子孙运势，五行属金，喜用色是白色、金色和银色。金属雕刻品、六柱中空金属风铃、电视和音响都很适合摆在此区域。

第8招 正南，红色→声名运 正南方位布置好风水会为家庭带来声名和肯定，特别是负责生计的家长。 正南方属火行，喜用色是红色……如果一定要在这个位置摆镜子，务必要摆一面小镜子，因为镜子属水，而水会灭火，对声名运势不利。

第9招 正北，黑色和蓝色→事业运 检查客厅正北方位的布置。正北方代表事业运，属水行，喜用色是蓝色或黑色。

在这个方位放置属水的物品对居住者的事业运有帮助，例如鱼缸、山水画、水车等。 第10招 东北方，**→文昌运 有小孩正要参加考试，最好注意这个方位的风水布局。

这个区域属土，喜用色是**和土色。陶瓷花瓶等属土的物品适合用来增强这个区域的能量。

第11招 西北方，白色→文昌运 强化客厅西北方位的能量，有助于增加贵人运和人际关系。这个区域属金，所以适合摆放白色、金色或银色的金属饰品，例如金属雕刻品或金属底座附白色圆形灯罩的台灯。

第12招 东南方，绿色→财运 客厅的东南方代表一个家庭的财位。 五行属木，喜用色是绿色，所以在这个方位摆设属木的物品可有招财效果，其中又以圆叶的绿色植物效果最好。

绝对不要摆干燥花，因为阴气太重。此处也很适合摆鱼缸，因为水能养木，要注意鱼缸大小应和客厅空间搭配，过大或过小都不相宜。

第13招 西南方，**→桃花运 如果想增进婚姻或恋爱运势，那么客厅这个方位最为重要。 西南方位属土，催化的的方法与东北方相同。

在此处放置吊灯式的台灯可增加能量，促进夫妻关系合谐；天然水晶和全家福照片也有相同效果。 第14招 不宜阴暗 客厅风水首重阳光充足、灯光明亮，明亮的客厅主家运旺盛，一切如意。

客厅不宜选择太暗的色调，以免带来黯淡的家运。 阳台上不宜摆放太多、太高或太浓密的盆栽，以免阻碍光线。

第15招 地板不宜高低不平 厕所是供人排泄的地方，容易产生秽气和湿气，正对房门会对卧房的空气产生影响，有害身体健康！ 第16招 不宜入门先见餐厅 入门便见餐厅，不但易使家人贪食重吃，志向难以远大，在外易犯小人， 甚至使人丧失奋斗的目标及生命的理想。 第17招 大门不宜穿堂直出或直对卫浴 大门穿堂或对卫浴，都会损害家人的财运，使人财进财出，或理财投 资出错。

因此，最好用屏风或橱柜隔开，以便转运而迎祥纳福。 第18招 对角不宜挂镜子 对角安镜，容易阻碍家人的运势；财运不济、破财伤身，意外灾祸频 生，甚至贵人丧尽，机会流失。

第19招 不宜在屋内摆放花草 有些家庭喜在客厅中摆放许多花草，表面上看来虽然赏心悦目，实际上却易带给男女主人较重的桃花或婚姻问题； 况且更易带给家中未婚成员婚姻上的阻碍； 容易引来虚情意或遇人不淑的气运，甚至影响家人的财运、使人投资理财判断失误，造成财运不济的现象。 第20招 不宜塞满骨董、家具或杂物 客厅如塞满骨董、家具或杂物，则容易影响家人健康，使人气血不通，健康衰败，诸事不顺心，影响家人的健康。

9.房屋风水方面的实用知识有哪些

第一，房子不见光。

所谓不见光的房子，是指不管是白天太阳有多好，能照到房内的阳光始终很少很少，像这样的情况就导致了阴气加重，阴气加重直接导致的结果就是脾气不好，容易夫妻之间产生矛盾，另一个也是最不利财。 第二，右高左低的房子 风水上讲，左青龙，右白虎。

如果你居住的屋子右边有很高很高的房子，那么你的健康情况就要当心了，像遇上这样的房子，第一，不利财，第二，不利健康。如果在住这个屋子之前你的运气一般，那么住进去之后你的运气则会更差。

像这样的房子是必须极早化解的，否则非常不利的。 第三、卫生间或是厨房以着门 有句老话说的好，流水财留不住。

像卫生间或是厨房对着门的就形成了"上水"直通"下水"的格局了，是不利财的。 中心受污不宜。

这是指房屋的中心部位不宜用作厕所，同时，厕所也不宜位于房屋后半部的中心，刚好与大门成一直线，因为这很可能导致破财损丁。