长春二手房价格最新价格_长春二手房价格最新

2024-11-05 03:52:19

1.长春二手房的购买选择及其选择建议

2.请问，长春一套二手房82米，49万，产权过5年，应该缴纳的各种费用都是多少啊？谁能帮一下啊。

3.长春二手房 43万满五年 67平米更名费多少

首先看楼盘是不是某个单位的集资房，其次看出售的是不是回迁户比较多，72中不是太好的学校，所以算不上优质的学区房，铁北的房子本身原来也不是很贵，如果是这两类的话这个价格毛坯房不算便宜了。因为这个地方的交通和地理环境在长春算是中下等的。要是这两类都不是，那就得看房子本身是不是有问题了

长春二手房的购买选择及其选择建议

房票房就是没有自己产权的房屋，有居住使用权，没有所有权，每月要向房产部门交纳房租金，不是很贵，大约每平米1.5元左右。

可以继续转让，但你要转让就得交纳一定的税费，费用好像也挺多；你最好亲自到大经路的房产交易中心（在长春大街南200米处）打听一下，那里有专业咨询的。

请问，长春一套二手房82米，49万，产权过5年，应该缴纳的各种费用都是多少啊？谁能帮一下啊。

随着长春地区的房产发展，地价增高;房价增高。长春新房市场溢价严重，从而延伸长春二手房市场的火爆。对于长春二手房的选择购买已经是严峻问题，所以如何购买;如何选择是重中之重。长春二手房和新房的购买基本点不一样，所以选择也有所差异。

基于大体有以下几点建议:

1.首先对于人群来说，如果房主是打拼几年，小有积蓄。但对于新房的价格不满意，不理想。在这种情况下，就可以选择二手房。首先长春二手房较新房便宜，装修简便。而且选择目标较少，地理位置固定。而且对于二手房周边一目了然，而不似新房周边尚未开发。所以对于长春二手房的购买选择建议是尽可能的选择交通,,生活便利的二手房小区.例如:地铁周边的小区，超市、购买广场的周边小区。也可以选择工作地点的附近小区，主要还是根据自己的现有，合理选择。

2.如果房主是为了孩子升学，而购买学区房，那购买长春二手学区房显然比购买学区房新房更合算，更实惠。因为根据国家政策，凡是学区房，每六年就产生一个学生名额。所以购买学区二手房很必要。但是如何合理选择就很重要了。首先最重要的是学校的选择，毕竟学区房就是在学校周边吗？但是好学校的学区房比较贵，从而选择学区二手房。学区二手房虽然比新学区房便宜，但较之一般住房却不便宜。所以购买学区房是另类的投资，因为每六年产生一个学生名额。因此学区房是投资住房，而不是刚需住房，所以对于地区的选择，学校的选择就非常重要了。所以市中附近的学校的长春二手房，就可以购买。但还是要量力而行。

总而言之，言而总之，对于购买长春二手房的房主们来说，一定要到正规的大中介进行购买。而不要误入黑中介，造成损失。

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长春二手房 43万满五年 67平米更名费多少

我告诉你，但是地段不一样避税标准不同，打电话我给你算算

1.契税1%

2.手续费6元/米（八折）

3.工本费80元（八折）

4.印花税5元

5.代办费 500（我收滴呵呵）

非夫妻间更名，如同过户。可赠予或买卖过户。房产证满五年，过户税费约为8000元。具体如下：

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议用赠予过户。

建议用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。