上海二手房买卖税费各是多少_上海市二手房买卖税费

上海二手房产交易税包括3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

法律依据

《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。

《商品房销售管理办法》第五条

院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

你好，我是上海九间伴不动产的置业经理，从业六年，

给你的回答是：

一手房税费：契税、维修基金、有线电视、煤气费，交易手续费、产证工本费、需付评估费。

二手房税费：卖方：营业税、个人所得税、交易手续费、中介费；

买方：契税、房产税、交易手续费、产证工本、中介费、抵押证费、评估费等。