1.合肥二手房交易税费有哪些

合肥二手房的税怎么算_2020合肥二手房税费明细表

一、买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/平方米

4、测绘费:1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费:

1、印花税:房款的0.05%

2、交易费:3元/平方米

3、营业税:全额的5.5%(房证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

合肥二手房交易税费有哪些

合肥二手房交易税费怎么算

1、契税(买方缴纳)

首套90平米以下:契税=合同价×1%

首套90平米至140平米:契税=合同价×1.5%

2、营业税(买方缴纳)

不满2年:营业税=合同价×5.6%

满2年的普通住宅免征

满2年的住宅征收(大于144_):营业税=(合同价-原购房价)×5.6%

3、个人所得税(卖方缴纳)

个人所得税=合同价×1%(注:个人住房满5年且为住房转让免征个税。)

4、城市维护建设税(卖方缴纳)

城市维护建设税=营业税×7%

5、土地(卖方缴纳)

对个人拥有的普通住宅,在转让时免征土地。

土地=增值额×适用-扣除项目金额×速算扣除系数。

6、教育费附加税(卖方缴纳)

教育费附加税=营业税×3%

7、印花税(卖方缴纳)

印花税=房屋成交总额×0.05%(对个人销售或购买住房暂免征印花税)

从目前来看,由于新建房价格过于高昂,所以很多人更加倾向于购买二手住宅,而税费就成为许多购买者关心的问题了相信朋友们都知道,二手房交易涉及到的税费繁多,所以在购买前最好能提前做好相关工作,那么合肥二手房交易税费有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。

合肥二手房交易税费有哪些

1、个人所得税

它是由卖方进行支付的,收取的标准为房子的总价×1%或差额×20%,当然若是房产证日期过5且是家庭仅有住房则可免收。

2、契税

这项费用是由买方支付吧,不过不同的情况所缴纳的钱是不同的,比方说普通住宅且是家中仅有住宅,户型范围不大于90平,契税为房款的1%,户型范围大于90平但小于144平,契税为房款的1.5%,户型范围大于144平方米大时,契税为房款的3%。

3、营业税

它是由买方进行支付的,收取标准为年限不足2年的,按照总房款的5.6%进行缴纳,满2年的且范围大于144平的,按照盈利部分的5.5%进行缴纳,面积小于144平的,则免交。

4、印花税

它是由买方支付的,计算方式为计税价格乘以0.05%,当然若是个人销售或者购买,可以免收这项税费。

合肥二手房的买房手续有哪些

首先这类房子通常是由中介在办理的,所以在签署合同时,一定要注意看是否是产权证的主人,其他人不可以代签;其次在签完合同后,最好立马去办理过户手续并缴纳对应的税费额度;最后当所有手续办理完后,就是等待新的房产证下来,拿着相关的证件去证件处领取即可。

小结:好了,以上就是关于合肥二手房交易税费有哪些的内容介绍了,希望对您提供一些帮助,相信以后在合肥二手房交易税费有哪些的过程中,朋友们会更加的得心应手,得到自己满意的答案。