1.徐州首套房利率是多少

2.徐州二手房过户费怎么算谁能帮忙算算86平米54.2万要多少费用

徐州二手房价格最新价_徐州二手房价格最新价走势

徐州贾汪二手房费收如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免

徐州首套房利率是多少

房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

徐州二手房过户费怎么算谁能帮忙算算86平米54.2万要多少费用

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房价一直以来都是老百姓高度关注的问题，现如今房子的价格也是越来越贵。购房的资金庞大，因此，很多人在买房的时候都会选择分期。那么，徐州首套房利率是多少?徐州首套房有哪些优惠政策?以下内容就是关于徐州的相关知识介绍。

一、徐州首套房利率是多少

1、 在徐州使用商业贷首套，可贷到房屋评估价的70%，打个比方，购买首套房的市场价格在100万的话，那么就可以到70%，也就是70万，如果是二手房，房屋市场价格是200万，评估价180万，那贷180万的70%，则是126万，首付就是200万(房款)-126万(数)=74万(首付)。

2、利率打折(基准利率的85%)的商业既认房又认贷：之前没有过记录，或过房贷已经还清，都会被都算记录。

3、首次购房90平米以内的，可贷到房屋评估价的80%，根据不同城市会有所调整，在非限购城市，首次购房最低也只能贷75%，公积金一般只能贷80万，但还要看看公积金缴存额和缴存比例。

二、徐州首套房的优惠政策

1、中国人民银行规定我国城市居民购买首套住房享有按揭利率优惠;但是购买首套房得同时满足以下条件：a、买房人年满18周岁;b、买的房子是90平方米及以下的普通住房。

2、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房，按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

结语：上文就是关于徐州首套房利率的介绍，希望对您在徐州购买过程中有所帮助。购买是一件大事情，在买房前就需要多了解这方面的知识，才能避免上当。

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关键点(1）该房卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税（2）买方是否首次购房享受契税优惠等~

税费如下

根据评估价格、面积后对号入座

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，非首次3%）买方；

4、所得税1%（全额)~~20%(差额）（要五年外的唯一普通住房免），卖方；

5、交易费6/平方，买方；

6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；

7、营业税5.6%（若是满五年可免）！