二手房五年过户多少钱_二手房过户收费标准满5年

1.房子满五年过户费怎么算

现在国家政策变化很大，特别是房地产方面的政策，所以像二手房交易之类，除了交易的时间有规定之外，过户的费用也是不同的，因此，我们需要了解五年以上二手房过户费，估计这是很多房东都需要了解清楚的，另外房子过户费怎么算，这个问题我们也要弄清楚，只有了解，后期才会节省很多的麻烦事情的。

五年以上二手房过户费

以50万房子为例，按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8％，卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5．5％（房产证大于5年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1．5％，其它过户税费约数百。即总共1．8％左右。报税价是你们自己定的。、房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。

房子过户费怎么算

1、房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。

2、房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

五年以上二手房过户费和房子过户费怎么算这两个问题了解了吗？其实二手房出售的时候，并没有多大的复杂事，其实大家了解费用及流程之后，基本就没有多大的问题了，但是如果时间一久，对于政策的问题，还是要提前去了解清楚，这样免得出现一些麻烦事情。

房子满五年过户费怎么算

满5年二手房过户费是根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座来计算的，如下：

需要交纳：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额1%—3%（90平内1%，90-140平1.5%。140平外3%）

4、个人所得税1%或差额20%（五年外唯一住房免）

5、交易费6/平方，买方；

5、工本费80元，买方（工本印花税5元）。

房子满五年过户费用的计算：过户总费用＝契税（房屋交易额的1.5%）＋个人所得税（房屋交易额的1%，但如果是唯一住房可以免予征收）＋交易费（每平米3元）＋登记费以及取证费（不到200）

法律依据

《中华人民共和国契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条

本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。