柳州拎包入住二手房_柳州二手房找房源

1.如果你购买了二手房，你觉得入住后房内的什么物品是必须要进行更换的？

2.为什么很多人都不愿意买二手房，明明二手房要省心很多呀？

3.二手房入住后，门锁到底有没有必要更换？

拎包入住，是为业主提供的一种硬装及软装一体化居家解决方案，是“装修+主材+家具+软装+家电”的真正一站式精装。它提供从室内设计、装修主辅材、家具，到装修施工、软装、家电、植物景观的一站式服务，让业主真正只需带个人生活用品即可完成入住。

“拎包入住”目前在市场上有两种实现方式：

1、由房产公司直接交付的拎包入住精装房；

2、由整装公司或整体大家居公司实现的毛坯房或二手房装修拎包入住。

下面，让我们通过一张表对现有的“拎包入住”进行一个简练的分析。

各方都在抢占“拎包入住”这块诱人的市场蛋糕，做好“拎包入住”，究竟需要哪些“硬核实力”？首先要明确的一个观点，所有这些“硬核实力”，都必须围绕用户价值打造，必须体现用户价值。

抢占拎包入住蛋糕，背后抢夺的都是用户，都是为了实现低成本获客。要抢夺用户，就必须满足用户的关切和需求。那么，“拎包入住”，用户图的是什么？

首先是省事，因为传统的装修过程实在是太麻烦太痛苦了；

第二是划算，既然我所有的东西都让你包了，你必须得满足我对高性价比的要求；

还有一点，就是审美的需求，要真正实现对美好生活的向往。这个需求虽然还不是当下最主要的痛点，但越往后，用户会越来越追求个性化审美的实现。

在上述认知的基础上，我们说，拎包入住的“硬核实力”其实就是整装能力。

整装必将成为建材家居行业发展以及“拎包入住”实现的终极模式。真正的整装不是简单的产品套餐打包与联单销售，而是以家为中心，提供从设计、材料、施工、家具到软装配饰的全套解决方案。整装能力，则由设计、施工、产品三大核心能力构成。

第一、空间和生活方式的设计研发能力

即使是在消费升级的今天，好的居住空间的设计与普通人的生活之间，还是存在很大的距离。

“拎包入住”的一个重要客户价值，就是设计价值。好的家居设计原来只是小众的，设计创造价值，设计也需要付出高额成本。富裕阶层的别墅大宅，往往是先考虑价值，然后才是造价，大众消费者则是先考虑造价，再去解决刚性功能属性要求，最后才考虑美学。

有了拎包入住，普通大众原来消费不起的家居设计，拎包入住的服务商可以帮助其实现。通过聘请优秀知名设计师，针对不同消费者作不同的样板房、套系空间的设计研发，让设计撕掉小众与奢侈的外衣，走入到大众生活之中，为更多的消费者共享，为用户增值。

第二、全品类的供应链管理能力

“拎包入住”的另一个重要价值，就是可以实现高性价比。对于供给方来说，就是可以用大单值来摊薄获客成本，用大批量和集中交付来摊薄购和物流成本。然而，事实果真那么美好吗？

我们先从某著名房产公司的一份内部培训资料，看精装修房如何选择供应商。

1. 产品和服务在市场上有一定的知度度

2. 全力配合物业开展拎包入住业务

3. 所提供的产品和服务是顾客需要的品类

4. 供应商有完善的售后服务体系

5. 供应商能够提供低于市场价格的保障，且不降低产品、服务质量

如果说房产公司尚可以利用自己大规模购的甲方强势地位，来获得品牌材料商优质低价的产品（事实上精装房所使用的低劣建材早已饱受诟病），那么，对于其它以零售为主、先订单、后生产的整装服务商来说，全品类的供应链绝对一个大问题。

第三、完备的硬装施工和整单交付能力

家装中，基础硬装之“硬伤”是消费者最大的痛点和槽点，施工周期长、偷工减料、质量无法保证，甲醛污染等弊端让消费者望而生畏，这既是“拎包入住”得以兴起的的机遇，也是“拎包入住”必须面对的挑战。

整装是一个极其系统的业务，不仅是各种材料的堆砌叠加，而是产品、工艺、服务等多个环节的系统整合。要解决传统装修的诸多痛点，要求整装大家居服务商具备完备的施工交付能力、多工地管理能力，拥有具专业资质和责任心的产业化工人队伍，以及以信息化系统为支撑的对生产、物流、安装管理系统。也许最终，工厂化生产、装配式施工是最终的解决之道。

拎包入住，把消费者的碎片化购变成了集成整体购，把供给从碎片化的单品供给变成集成供给，对于交易双方来说，配置和效率都得到提升，是一件很有好处的事情。

拎包入住，模糊了家居企业、家装企业、房产企业的边界，意味着市场发展阶段已到了典型的产业链竞争。以运营为中心还是以用户为中心，是检验每个“拎包入住”市场竞争主体的试金石，只有真正为用户创造价值的企业才能得到用户的青睐。拎包入住“硬核能力”的构建，来自于以用户为中心的使命与价值观的追求、捍卫与坚守。不能从用户需求的角度去思考企业的发展战略，一定无法给企业带来持久的成功，仅仅考虑“卖货”而不是用户价值的商业模式，必将失败和破产。（源自网络）

如果你购买了二手房，你觉得入住后房内的什么物品是必须要进行更换的？

首套房买房前，可能不少朋友会纠结，不知道究竟是买新房还是二手房更好。其实，无论是二手房还是新房，它们各有利弊。下面，我们就来和大家详细聊聊，首套房建议买二手房吗，首套房买新房还是二手房划算相关内容。

首套房建议买二手房吗

我们可以通过比较新它们的优缺点，找到符合自己需求的房子，来确定是购买二手房还是新房。

一：入住时间

新房一般是期房，它的入住时间很长，一般加上装修可能是在三年左右。而且有小孩的家庭必须要放置一段时间通风去甲醛，达/到一个安全入住的环境。二手房它可以拎包入住，不需要等太长时间。

二：地段要求

新房基本比较偏远，二手房可以找到符合你需求的地段。

三：学位要求

新房的学校基本是新建的，师资力量不太雄厚。二手房则可以根据你的要求，选择你喜欢的学校，买配套的学位房。

四：资金预算

新房价格稍微高于二手房，而且需要装修，前期投入比较大。|二手房价格比较便宜，装修可以省下很大一笔投入，资金预算不是很多的朋友可以优先考虑二手房。

五：投资还是刚需

如果是刚需人群的话，新房还是首选。现在新房小区环境好，户型可以自由选择，装修风格可以依据个人喜欢。二手房一般地段好，选成熟商业中心，适合投资。

六：周边配套

新房因为位置不在市中心，所以周边配套还要经过一段的时间才能成熟。而二手房周边配套基本已经十分成熟，如果在这方面有要求的朋友首选二手房。

首套房买新房还是二手房划算

首套房买新房和二手房本质上没有太大差异。一般而言，大多数人群在购买首房时，会选择新房。新房较二手房来说，在首付、产权明晰、买房流程上都有很的优势。买新房和买二手房的区别如下：首先，购买新房时，首付会比二手房首付低。而房子首付低是和房屋的年限相关联的，由于二手房受建筑年限影响，评估价值通常会比网签价低10%-20%;其次，二手房的产权经常会出现多位共有产权人的现象，在购买首房时，会比购买新房繁琐很多;最后，新房的交易流程比二手房交易流程简单，新房只需要确定购房资格，看房选房，认购，付款，，收房，入住即可。而二手房则需购房资格审核，看房，产权核实，签订合同，交首付，交税费和中介费，过户，交接物业费等流程，相对于新房较为繁琐。

首套房建议买二手房吗，首套房买新房还是二手房划算全部内容，就为大家介绍到这里了。

为什么很多人都不愿意买二手房，明明二手房要省心很多呀？

?房子是很多年轻人为之奋斗的终极目标，也是很多人理想生活中的温馨港湾，有些人买房希望买新建的毛坯房自己选择喜欢的装修风格，而有些人认为购买二手房可以省去装修环节的琐碎及麻烦或者说二手房的价格比新房更加合理一点，可是购买二手房是否就可以拎包入住了呢？我们得分一分情况来定：

?1.对于房主知根知底

?如果你买的二手房，是你熟悉的人，而且你对对方知根知底，知道对方没有什么传染疾病或者皮肤病，并且你跟你的家人没有洁癖，也不在意有些细节，那么你就可以直接拎包入住。如果你有轻微的洁癖，那么你可以将家中的碗柜、拉篮进行深度消杀工作；而对于冰箱、马桶、洗手台等设备进行简单的消杀工作；洗衣机可以用高温自洁进行处理。其他家具用一些除菌的清洁品进行擦拭就可以使用了。

我相信即使再不介意的人也自己准备被褥吧，所以?住?不存在这些问题。

?2.对于房主信息一无所知

?如果你只是通过网上渠道或者中介购买了二手房，不清楚对方的情况，那么我觉得在经济允许的情况下，能换则换。比如碗柜拉篮、厨房水槽等跟食物零距离接触的这些物品是必须要换的；还有就是跟皮肤零距离接触的物品：比如马桶、洗手池、沙发垫甚至是餐桌上的桌布等等。因为有些隐患是未知的，我们必须防患于未然。如果经济实力真的不太允许，那么我们只能受累进行深度清洁了。

希望我们购买二手房的时候都是称心如意的，因为买房是个大事，花大价钱买的是舒心，而不是糟心。

二手房入住后，门锁到底有没有必要更换？

其实很多的朋友都不愿意购买二手房，其实主要原因，二手房的价格并没有比一手房便宜多少，而且很多住户会将装修的费用放在总房款之内，因此二手房的价格要高于一手房，二手房的最大优点就是有装修，并且周围的配套设施很齐全，因此二手房的卖主会将自己房价提升许多，但是作为一个买房者来说，一个别人住过的房子总是在内心里面会有一种隔阂，即使一手房的价格要高于二手房很多，大家也会愿意购买一手房，这是很多年轻人的心理。

但是更多的老年人还是愿意购买二手房，因为在他们心中所有的问题都可以用价钱来衡量。其实很多人不愿意购买二手房，一个最大原因点，那就是二手房肯定是有毛病的存在，否则原房主也不会将房子卖掉，其实我就非常后悔当初很草率购买了一套二手房，当时购买房子的时候，周边房价与我购买二手房价格差不多，我只是看待楼下有一个大型超市，在今后生活当中会很便捷。

但是入住之后装修是一个很大问题，因为原房主进行简单装修，地面铺设简易地板刮大白，所以我们必须重新装修的时候，要将之前装修全部铲掉。墙上的大白必须铲掉之前水泥墙面，因此我就花费了几千元。所以这些所谓的装修在我们看来还不如清水房更容易施工。

最大的问题点是在入住之后发现邻居非常不好，经常发生噪音，并不是楼房隔音不好的问题，而是邻居家的孩子总是吵闹。这也是前房主卖房的原因，而且他在卖房的时候也根本不会告诉你，最关键的一点，你想买这套房子，也不可能在房子里住，几天来发现这些问题，所以这就是二手房的一些弊端。

二手房交易是现在社会交易的常见操作，很多人都秉持这买新不买旧的原则，但是偏偏有些人喜好买二手房，因为二手房通常比新房更具有性价比，很多二手房可以达到拎包入住的条件，而业主无需缴纳高昂的房产税以及装修费，那么在二手房交到自己手里确保无误，自己?签字画押?后，看着心心念念的房子，为了房屋的安全性考虑，有没有必要更换新的门锁呢？这可能有很多业主有这个方面的疑虑，下面我们来展开讨论到底有没有没必要。

从住房安全上面考虑，新房比二手房就安全的多了，因为新房的钥匙只经过一个流程，那就是从物业直接交到了业主手中，中间没有什么?中间商?等等，所以买新房的业主大多都不会私下更换门锁，但是二手房有一些些门道了。由于二手房中间你不知道他经过了哪些流程，很多时候二手房不仅仅接待过一个业主，因为上个业主可能把房子出租处理，这里面的学问可就大了。这个房子的钥匙不知道落入了多少人的手里，你也不能确定到底有没有人仿制一把，所以二手房从安全性的角度出发，它的安全性会大大的降低。

很多业主买房以后，觉得换锁带来的成本比较大，所以也就不会在意，这里面有一个?因小失大?的逻辑，我们不能够因为更换门锁带给自己那一点点微不足道的付出就让自己的家庭承担安全的风险，如果是被入室盗窃的话不仅仅会带来经济上面的损失，还会给子女亲人带来身体上的伤害，所以从防微杜渐的角度出发的话，二手房的门锁是非常有必要更换的。

?综上所述，为了自己也为了家人的安全，二手房交房以后请第一时间更换房屋的门锁，中国人讲究未雨绸缪，在坏事情没有发生之前就需要把它扼杀在萌芽之中。