广东梅州大埔二手房出售_梅州大埔二手房买卖

参考1：

a.外国人买房需要哪些条件？?

（一）购房人员需要在中国居住满一年。

（二）购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。

（三）购房人提供明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。

（四）所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。

（五）备齐资料后，需首先交由国家涉外审批办公室进行审查。

（六）如购房人需要且在中国无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押证明均需经所在国公证机构公证。

?b.外国人买房要提供哪些证明材料？

(一)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明(劳动合同或满一年的签证等)。

(二)购买一手商品房的，须提供：1、权利人为2人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人(护照)复印件； 2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》； 3、取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心办理房地产权证即可。

（三）购买二手房的，须提供： 1、买卖合同公证书； 2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》； 3、《房屋评估报告》； 4、《房地测绘证明》。

?c.外国人办理购房需要的材料

1、明； 2、首付证明； 3、人的收入证明、学历证明及资信证明； 4、婚姻证明(结婚证或单身证明)，夫妻一方委托另一方办理的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失。

以上就是外国人在中国买房所需的条件及相关的证明材料，但涉及国籍问题、材料证明等细节问题时，咨询专业律师会更省心省力，他们会给在买房过程中为您提供最直接、最专业的指导。

参考2：?

一、房屋买卖条件买受人为外籍人士的，要在合同上同时签署中文与外文的姓名，房屋买卖合同必须办理公证，一般约定为自公证处出具公证书之日生效（严格按照法律签订时就生效，只是由于必须办理公证）。

二、买受人办理房屋所有权证所需资料1、买受人为港澳台人士的，需提交、港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；2、买受人为外籍人士的，需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。

三、委托代理人的委托书境外公证的要求1、台湾人：委托书须经当地公证机构公证后，经海基会传递至海协会，由海协会将公证书递至文书使用地的公证管理协会认证。（注：整个过程需15个工作日左右）2、香港人：委托书须经大陆司法部门认可的律师公证即可。3、其他境外人：委托书经委托人所在地公证机构公证后，往中国驻该国领事馆认证即可。

四、境外人士条件1、在地城市有固定收入的①明②居住证③就业证明或法人代表证④收入证明（附个人所得税税单）⑤在职公司营业执照复印件或劳动合同2）在地城市无固定收入的①明②收入证明（经所在国公证机构公证）③婚姻证明及配偶同意购房抵押证明（经所在国公证机构公证）④配偶明纯手打。

? 谢谢纳！