烟台二手房出租信息大全_烟台二手房出租58同城

1.在烟台总价42万的二手房，未满两年，过户费大约多少啊 惊情大侠回答

烟台二手房登记二手房交易需要提交申请信息。主要提交的申请材料如下：1.房地产登记申请；2.房地产所有权证明；3.买卖合同（双方未经备案签订的合同）。进行交换的，应当提交交换协议。赠与的，应当提交赠与合同。4.共有人增加或者减少的，应当提交增加或者减少共有人的协议；共有人变更的，应当提交转让SHARES的协议；5.依法需要缴纳土地转让价款和税款的，应当提交土地转让价款支付证明和税款缴纳证明。

烟台二手房所有五个链接都在城市房地产登记中心的窗口进行处理。具体流程如下：第一步，申请人将申请信息放在窗口，以便申报纳税。第二步是在对申请材料进行初步审查后签发验收证书。申请人完成审查和登记手续后，可以根据证据收集通知领取验收证明和。住房所有权的初步登记、住房抵押登记等住房权利注销登记改革。

从今年开始，烟台二手房一直在推进业务改革。烟台二手房实施了窗口服务改革，如重组业务流程、简化链接和减少时间限制。现已确认，烟台二手房屋由20个工作天大幅减至5个工作天，而地产按揭登记业务的截止日期亦同步减至5个工作天。同时，为老年人、弱者、病人、残疾人、孕妇和其他弱势群体建立了"绿色通道"，最大限度地缩短了处理时限。

到目前为止，烟台二手房将积极运用“互联网”工作模式和“交易登记整合”，进一步加快房地产交易业务的发展。并有更高的标准和更严格的要求来提高窗口的服务水平和效率。

在烟台总价42万的二手房，未满两年，过户费大约多少啊 惊情大侠回答

在烟台工作的年轻人若是能够拥有一套自己的房子，将会是一件特别幸福的事情。但是，现实是年轻人面对高额的房价，总是望而却步。其实，在购买房子的时候，不一定非要买新房，也可以考虑购买二手房。下面就和小编一起来了解一下烟台二手房过户需要什么资料，顺便来说说烟台二手房过户流程及费用以及烟台二手房过户后多久拿房产证。

一、烟台二手房过户需要什么资料

在烟台办理二手房过户的时候需要准备许多资料，有明、合同等等，下面就和小编具体了解一下烟台二手房过户需要什么资料。

1、烟台二手房不动产登记申请书；

2、烟台二手房过户申请人明；

3、烟台二手房不动产权属证书；

4、烟台二手房过户买卖合同(双方自行签订即可，不需经备案的合同)。互换的，提交互换协议。赠与的，提交赠与合同；

5、共有人增加或者减少的，提交共有人增加或者减少的协议；共有份额变化的，提交份额转移协议；

6、依法需要补交烟台土地出让价款、缴纳税费的，应当提交烟台土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证；

7、法律、行政法规以及《不动产暂行条例实施细则》和《不动产登记操作规范》规定的其他材料。

二、烟台二手房过户流程及费用

（一）烟台二手房过户流程

1、在烟台办理二手房过户，首先是至房地产市场管理处或居间机构办理存量房买卖契约网上公示、签约。

2、至房管局办理存量房交易托管手续（直系亲属间交易到房地产市场管理处业务三科办理公示、签约，非直系亲属间交易须自找居间机构办理公示、签约。具体咨询市场管理处业务三科）

3、前往烟台银行或公积金管理中心办理购房申请(若有)。无直接现金交易的直接进入第4步。

4、至烟台房管局咨询窗口取号并到登记窗口依次申请登记。

5、登记中心审核、记载于房屋登记薄、缮证(十个工作日)。

6、收到烟台房管局短信通知后(也可自行收件单上二维码查询办理进度)，至发证窗口签字确认存量房交易托管凭证的交付并缴费，至地税窗口纳税。

7、凭完税凭证至登记中心发证窗口领证。

8、至烟台土地局窗口办理申请土地证的手续。

9、至办理存量房交易领款手续。

10、前往烟台土地局领取土地证。

（二）烟台二手房过户费用

在烟台办理二手房过户，一般过户的费用是住宅80元，非住宅550元。

注意：现阶段为方便市民，取多个相关单位合署办公，提供一门式服务，相关税费由税务部门收取、土地出让金由区自然局收取。

以上数据来源于网络，仅供参考。

三、烟台二手房过户后多久拿房产证

烟台是山东省的地级市，也是的红富士苹果之乡。从整体发展来看，烟台近几年的经济是逐年升高的，因此也导致了房价的上升。对于刚需族来说，若是买不起新房，可以考虑购买二手房，而且二手房还具有拿证证件短的优势。下面就和小编一起来看看烟台二手房过户后多久拿房产证。

在烟台办理完二手房过户之后，一般烟台房管局会给出一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。

对于在烟台一次性付清的房子，一般是15个工作日内，可以领取烟台二手房房产证。如果是的话，需要银行放贷后，一般是45天的度时间，然后再办理剩下的手续。

以上就是关于烟台二手房过户需要什么资料，烟台二手房过户流程及费用，烟台二手房过户后多久拿房产证的相关内容，希望能对大家有帮助！

面积多大？1营业税：5.6%；2个人所得税：1%；3契税：如果是你的一套房，且面积在90平米平米以下，免征。如一套房，面积90--140平，收1.5%，140平及以上的收3%。如二套房，收3%。4房屋交易手续费6/m?,；5图纸测绘费1.36/m?。6房屋产权登记费：80.00元.。所有税费是按现在评估价格（基本上是42万）的百分比来缴纳。