二手房交易税费130平要_二手房交易要交哪些税30万的房子

1.二手房交易需要交哪些费用

2.二手房交易30万，所有费用包括哪些？怎么样算的

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许多人购房都是属于期房，不能及时入住，但是如果购买二手房的话，那么就可以做到“即买即住”。在二手房在交易过程中，税费也是比较复杂。房子过户大家都知道是什么意思，那么，30万二手房过户费多少?下面我们将为大家详细讲解二手房过户费的相关知识。

30万二手房过户费多少

30万二手房过户费总比例在6.5%左右，也就是2万左右。其中包括买家1%的契税，0.05%的房款印花税，3元/平方米的交易费，1.36元/平方米的测绘费，权属登记费及取证费在200元内。如果普通房未满两还需要多一个值税，未满五年还需要缴纳个人所得税这虽然是卖家缴纳的一些税费，但一般还是买家出。我们来看下房产证三种状态下的买卖。

情况一：房产证不满2年

a、面积在0-90_，交契税%的、增值税5.6%、个人所得税1%。

b、面积在90-144_，契税1.5%、增值税5.6%、个人所得税1%;二次及以上购房，契税2%、增值税5.6%、个人所得税1%。

c、面积在144_及以上，契税1.5%、增值税5.6%、个人所得税2%;二次及以上购房，契税2%、增值税5.6%、个人所得税2%。

情况二：房产证满2年但未满5年

a、面积在0-90_，契税1%，如不是唯一住房，需再交1%个人所得税。唯一住房，1%的个人所得税不用交。

b、面积在90-144_，契税1.5%、个人所得税1%;

c、面积在144_及以上，契税1.5%、2%个人所得税;

情况三：房产证满5年

这种情况下的房屋，无论是不是唯一住房，都不交个人所得税，按标准缴纳契税即可。

编辑总结：一般来说如果是30万的房子，过户费的计算是还需要看房子的大小面积,而且还需要看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房。其次看契税，再次看票据这三种证件按照时间最早的计算。

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二手房交易需要交哪些费用

税费是按照评估价，房屋30万只是你们的交易价格。

二手房交易需要交纳的税费主要有：

1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、 测绘费：按各区具体规定

6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

这个还要看卖家是否首套房出售，如果卖家有多套房，那么营业税要缴纳5.6%。

二手房交易30万，所有费用包括哪些？怎么样算的

二手房我们知道现在很多受人们的欢迎，但是在交易中可以说需要支付相关的费用，那么你在买卖前最好提前了解清楚才行。下面小编就来给大家介绍一下买二手房需要交哪些费用。

一、契税：

不管你是在购买哪种房子，那么像契税是有要求的，比如说首套房面积小于90平米，那么它的税率就是在1%;面积大于90平米，那么它的税率就是在1.5%。但是在北上广深四个城市如果购买了二手房，那么它的税率就会高达3%。

二、增值税及其附加税

这个税费和房产证可以说跟时间有直接关系,比如说这个房产证未满2年的，那么它的税率为5.6%，如果这个房产证满2年的，这种情况下就可以免收增值税。同样一个也是要注意北上广深四个城市中，一般来说二手房的增值税及其附加税的税率为两次交易差额的5.6%。

三、中介费

如果你买卖的时候是通过中介公司，一般来说中介费为成交价的1%-3%之间，那么具体收费也是根据中介公司标准来定。

四、个人所得税

满五唯一的房产，这种房子是可以免收个人所得税。其他的在出售二手房时，那么都需要缴纳个税，税率也是按照了房屋计税价格的1%或者是买卖交易差额的20%。

五、印花税

按照规定印花税这种就是包括了交易印花税和权证印花税，但是我们知道从09年至今我国暂时都是免收取住宅印花税，只收权证印花税，价格为5元/本。

六、手续费

交易手续费这个就是根据房子面积来定，如果是住宅一般来说就是在4-6元/平来计算。

七、权证登记费

个人住房登记费标准这个也是要按照每个80元，同时这个费用它还包括了《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

总结：关于买二手房需要交哪些费用相关内容就介绍到这，以上说这些就是买二手房时需要交的费用，希望以上介绍对大家有所帮助。

二手房交易中会产生营业税、个税、评估费、登记费等，不满2年请款如下：

房屋交易中所有收费都会出具正规，具体类型有：

1、营业税-市地税局征收

房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税；

普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋；

房产证发证时间不足二年的征收房产价值的5.65%营业税；

2、个人所得税-市地税局征收

房产证发证超五年，并且是家庭唯一生活用房的，持房产部门证明，免征1%个人所得税；

3、交易手续费，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；

4、房屋评估费，房产价值的0.5%；

5、房屋登记费，住宅80元/宗,其他550元/宗；

6、房屋专项维修基金；

混合结构造价990元/㎡×建筑面积×5%；

框架结构造价1150元/㎡×建筑面积×5%；

7、房产契税-地税局征收

首次购买住房面积小于90㎡，按房产价值1%征收，到房管局档案窗口查询，出具无房证明；

首次购买住房面积大约90㎡小于144㎡，按房产价值1.5%征收，到房管局档案窗口查询，出具无房证明；

购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于144㎡，以及非住宅用房，均按房产价值3%征收。