桂林市区二手房30万以下的有哪些_桂林市区二手房30万以下

1.桂林二手房什么地段的比较便宜？

2.好想在桂林买房了，可是不着头绪怎么办＞？

3.桂林二手房买卖费用

临桂、灵川都行，最好选临桂，因为以后是新区。楼梯房少一点，也远一点，不过没关系，老人住而已。我今年5月份买临桂的碧园印象桂林电梯房，贵啊，要4192。房地产们太可恶了，11年的房比08、09年涨了十几万，白干4年活了，你说他们要那么平民的血汗钱干啥，去挥霍么？建议你买远一点，兴许有便宜的楼梯房，不过要看好开发商哦，不要上当了。

桂林二手房什么地段的比较便宜？

你应付的税费：交易费3元＼平米，　（有些城市免征了）　　　　

评估费０.５％　　

印花税０.０５％　　　　

工本费８３元（就是那本房产证）　　　

如果你在中介买的话有中介费：2%——5%（因当地的情况而定）

印花税票５元＼人

契税１.５％　（建筑面积大于144M2，单价高于7220元＼M2的打3%因为它属于非普通住宅，如：别墅，车库，厂房，写字楼，商铺）

以上的税和费都是以评估总价来算的！

月供=总金额（以万为单位）*系数（包括银行利息）

5年系数193.83

10年系数116.68

15年系数190.5 （具体根据当地银行系数而定！）

好想在桂林买房了，可是不着头绪怎么办＞？

也不能说具体哪个地段的房子就便宜，桂林二手房价格还是跟房屋的户型、面积、楼层等相关。七星区八里街那片的房子二手房相对整个桂林二手房而言比较便宜点，不过更准确的你最好还是在相关的桂林二手房网上了解一下比较好，现在做的比较好的桂林二手房网，比如抓破网就做的很专业，有很多桂林房屋出售信息，信息很全面，各个地段的都有，你可以根据自己的具体需要进行查询。

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桂林二手房买卖费用

8里街的房子也开始贵了，要买就要下手快，我现在买了套都要2700了。不过有个什么聚福苑，小区虽然小点，但是好便宜，电梯房才2000。复试楼才1680，买6、7楼还送一个50平的大阳台。性价比还算蛮高的。查点就买了，后来看到我现在看上那套就放弃了。3里店附近的就贵了，会仙路这边，3600到5500。买不起5555

桂林的二手房买卖费用，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳；

2、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳；

二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年住宅房产免征增值税；

2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税；

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格金额一现在出售价格金额）×税率20%缴纳；

四、其他费用相对较少：

交易手续费：6元/平方×房屋平方数 （交易双方各承担50%）；

不动产权证工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；

评估费：评估总额的千分之五（银行需要买方缴纳）；

抵押工本费：100元（银行需要买方缴纳）；

购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；

公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。