二手房装修翻新经验_二手房装修翻新原来还挺简单的吗

2024-10-04 23:37:24

1.120平二手房翻新改造大概多少钱

2.老房翻新要注意什么

3.二手房装修更不易，如何进行合理改造？

4.二手房装修翻新经验二手房装修有哪些注意事项

二手房装修翻新经验_二手房装修翻新原来还挺简单的吗

二手房可以重新装修。二手房装修其实挺讲究的，因为它是在原有的房屋结构及装修下，进行二次改造翻新。

首先线路要改造，水路的改造、门窗的改造，该拆的要拆，该换的就一定要换，保证自己的使用要求。其次是不能破坏原始的结构，过去主卧、阳台、门窗的配重墙，扩大了使用空间，实际上这一块是影响安全的。业主在购买二手房后应该从整个功能进行检查水路、电路、门窗的功能能否满足要求，如果不能满足要求，该拆拆，该换换，如果动原结构，扩大厨、卫面积，除非你做得很好，否则出了问题影响会很大。

不过主要看原房屋的装修情况是否符合您的要求，如果整体装修都比较新，那墙面、地面、天花板这些大的部位就可以不用改动，添加一些新的家具，好好打扫一番就可以入住了，但如果原房主居住时间比较久，可能就需要将墙面铲除，然后重新设计装修了。

二手房重新装修的注意事项

第一是水电安装改造。二手房重新装修中水电安装改造是最重要的安全问题来的，所以，业主一定要千万注意，不要为了赶工期，而忽视原来线路的电流容量和老旧程度，如果买来的二手房还比较新的话，线路一般没有什么问题，但是如果房龄较长，就要考虑水电的重新铺设了，注意根据自己的需要做好图纸设计。水电安装改造完成后，要注意做好强弱电的区分，同时给水管进行加压试验。

第二是墙面的处理。对各个房屋墙面进行处理，主要项目包括：拆除旧墙重建新墙、墙面平整处理、裂缝修补等，然后重新上乳胶漆，注意在进行前面这些施工前，做好橱柜、衣柜、鞋柜和贮物柜位置的测量，因为这样测量的尺寸才会精确，否则将影响今后的装修效果。

第三是装门装窗。等刷完漆或在给墙面刷最后一遍漆的时候，安装门和垭口，门窗的制作一般需要15天左右，所以可以根据这个时间提前去定制，然后是安装灯、卫生间洁具及其它面板等，如果有木材、板材制作的家具，这时可以进行刷漆工作。

第四是铺设瓷砖。在铺设地砖墙砖前，要做好水电安全检验，确认没有安全隐患后再进行。注意铺设瓷砖的顺序，从卫生间开始到厨房，然后是阳台再到客厅和卧室墙砖铺设，铺设好墙砖再铺设地砖，这样才不会对墙砖造成不必要的损坏，也有利于今后搞清洁。

120平二手房翻新改造大概多少钱

房价的上涨，造成购买新房的压力变大，因而很多人开始转向于二手房，不过购买了二手房之后，有必要装修一番。那么二手房翻新装修麻烦吗，以及二手房拆改不得不注意的几个方面，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、二手房翻新装修麻烦吗

二手房翻新装修比较麻烦，需要注意的问题有很多：①由于审美的不同，之前装修的风格已不流行，因而引导多数人进行打墙拆改，这有损房屋结构;②二手房由于使用的年份已久，有些地方出现了老化，不适合拆改，装修需要的成本也会比较大。

二、二手房拆改不得不注意的几个方面

1、最好是有二手房的结构设计图，这样能够更清楚的知道房子的承重墙，若是结构图已丢失，那么可以通过墙体的厚度判断，只要墙体超过了240mm，或者和邻居连在一起的墙体，都是属于承重墙，不可拆改。

2、之前，很多老房子所使用的水管是属于镀锌管，是不可以埋藏于墙内中，而且使用稍微一久，还会出现渗漏的现象。因此，若是要进行翻新，最好是将水管进行更好，使用新型管材，为了保证美观，需将其埋藏于墙内。

3、电路也是需要整改的，二手房的电路使用时间过久了，而且以前的电线是铝线，安全度比较低，而且配电存在不合理的情况。因此最好从新换过质量优越的材料，并划分好电线的走向，空调、照明等线路分开，保证后期的用电安全。

关于二手房翻新装修麻烦吗，以及二手房拆改不得不注意的几个方面，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?购买了二手房，是有必须进行翻新，将水电材料翻新，确保后期的安全。

老房翻新要注意什么

二手房翻新改造比毛坯房装修更复杂繁琐，水路电路一般要重新改造，如果要改变格局还要把墙壁拆除，因此改造之前把费用算清楚是很关键的，那120平二手房翻新改造大概多少钱?二手房拆除费用怎么算?跟随我们一起来了解下吧!

120平二手房翻新改造大概多少钱

1、120平米二手房简单装修价格：3-5万元左右(全翻)

二手房简单翻新，只是将局部区域有问题的地方进行简单的翻新，如厨房、卫生间等等;还有一种就是全部翻新，只做简单的刷墙以及穿线管等处理。装修时长大概在1.5-2个月左右

2、120平米二手房中等装修价格：16万元左右(全翻)

二手房中等翻新相对于简单翻新，在材料的运用以及装修风格上有着更高层次的要求。装修时间大概为2.5-3个月。

3、120平米二手房高端装修价格：20万元以上(全翻)

二手房高端装修，就是在原有的基础上进行全面的整改，一点也不保留，而且选用的材料以及家具都是品牌的、质量很好的。装修时间大概为3-4个月左右。

二手房拆除费用怎么算

拆改费用：各地墙体拆改价位不一样，普通拆墙大致在10-15元/平米，砌普通砖墙材料成本在50元/平米，但装饰公司一般要100元/平米，一般拆除工作的计价方式有以下种：

1、看面积：如果需要拆墙的面积比较大的话，按25元/平方收费，面积小的话，按30-35/平方收费，毕竟工人要包搬运至楼下指定堆放点，相当于也就是给工人的辛苦费。

2、按点工算：敲墙费用也可以按点工计算，不过这种方法不太划算，一般很少人用这种方法。

3、全包给工人：全包给工人的话需要自己先测量好要打的墙体面积，做到心中有数，比如说有大概10平方面积，按30元计算，要300元，可以按这个数来讨价还价。

建议：按照第三种方法全包给工人比较划算，不过在这之前，一定要测量下实际要拆除的面积，然后讨价还价，方为上策。

120平二手房翻新改造大概多少钱?二手房拆除费用怎么算?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。

二手房装修更不易，如何进行合理改造？

老房翻新要注意什么

一、确定翻新目标

与期房相比，二手房的确有一些历史了，不过呢，有的二手房年限并不久远，室内的设施等都还比较新，这时我们对其进行翻新装修的力度就会小很多。如果是一些年限偏久的二手房，内部陈旧的厉害，对其翻新程度就会很大，自然耗费的精力，时间和金钱就多。因此，在确定对二手房翻新之前，一定要纵观整个房屋，要明确确定下对其翻新的地方，才方便日后的装修进程。这其中需要考虑的问题有很多，比如室内的水电路，还有墙地面等等。

二、做好装修预算

在完全确定好对二手房的翻新装修目标之后，就可以对房屋翻新装修来一次预算了。当然了，装修本就是耗钱的工程，更何况是二手房的翻新装修，所花的费用与新房装修不相上下。在做装修预算的时候很多人会找装修公司，这个时候一定要对每一项预算做个详细的询问，以免被装修公司给忽悠了，导致后期装修费用超支过多。

三、统一装修风格

做好预算后就是出设计图，出图之前需要和设计师做好沟通，确定要整个房屋的装修风格。由于有一些二手房的时间比较短，室内的家具，电器等都还比较新，为了节省一部分的装修费用红我们可以不对这些室内设施进行更换，所以，确定风格之前也需要考虑到这些设施的风格。比如家具的风格是否和房屋装修风格搭配等，以免后期装出来的房屋不伦不类的，影响到家人的生活。

四、规划承重墙

做好前三步后就可以进行装修施工阶段了，装修过程中都会存在一些拆改事项，考虑到是二手房屋，其房屋建筑图应该早已遗失，我们在对房屋进行拆改之前一定要确定好承重墙的存在位置。大家都知道承重墙是不能动的，否则会存在一定的安全隐患，也会影响到整个楼栋居民的安全。除了承重墙不能拆改之外，装修时进行不要对承重墙面做任何的设计，比如在其上面设计一些壁龛等，都会对承重墙有一定的损坏。

五、挑选建材

在对二手房进行翻新改造之前，我们还需要购置相应的建筑材料，这样才不会耽误后期的装修进程。目前家装建材有很多种，品牌等都不相同，挑选时一定要慎重。值得注意的是，对于一些装修主材建议大家选购品牌好一些的，比如板材等，污染少也不会对家人的身体健康造成很大的危害。此外，有一些建材会做促销，选购时一定要仔细，以免上当受骗了。

六、确定工期

房屋装修是有工期限制的，在装修之前会签订合同，一定要仔细看清楚合同表明的装修工期。一般来说，二手房不太旧的话，再做简单翻新改造大概2-3个月就可以完工了。如果房子面积大的话，装修工期可能会延长一些，不过也不会太久。装修工期是很重要的，装修好之后还要通风晾晒，算下来要长达半年之久了。所以，确定工期的时候一定要仔细，这样才不会延误家人及时入住新房。

二手房装修翻新经验二手房装修有哪些注意事项

衣食住行，住，是中不可或缺的，能有一方屋顶为自己遮风挡雨是每个人的梦想，买不起新房子的，只能退而求其次，买个二手房也行。大凡买了二手房的，总会要进行一番装修，要去年原来主人的气息，改变原房屋的风格和布局，装修成自己喜欢的风格。

但是二手房的装修与新房装修有所不同。新房装修就是一张白纸，图画怎样来画？布局在你自己的心中。而二手房的装修，是在原来的基础上，通过改造改装来达到自己的愿望。相比新房，二手房装修其实更不容易。如何将二手房进行合理的改造。

据装修公司的设计师介绍，二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，但由于建筑时间过久，很多二手房在拆改的过程中极易出现问题，这给施工造成了一定的影响，在设计和施工上都增加了难度。

专家支招，教你如何把二手房的装修价做“低”做好。

首先，先从买房做起。二手房购房也有诀窍，在购房时，最好从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况，住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等，方便日后的重新装修。

了解房屋有无破坏结构，有无私搭和改建，对于质量问题比较突出的房子，建议不要购买。最好是挑选那些主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房，是可以省下许多麻烦的！

二手房装修是一个系统工程，所以装修前制订详细的装修，是十分必要的。免得装修过程中增项，或者干一步想一步，没有统筹安排，钱只能越花越多。

二手房在装修前首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等。设计二手房的装修，最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期配饰，来达到扩张空间的作用。

最好在过程中体现节能的理念，比方说水路的改造，老楼的管线分布缺乏合理性，而且、卫生间的水管局限了位置，一旦更改不仅需要更换大部分管材，还需要合理分割空间位置，这时一定要选择节能产品，比如节水型龙头和节水型卫浴产品等。

有些人会觉得，买二手房更省钱。实际上，对于房龄比较大的二手房来说，装修起来很“烧钱”。与新房相比，二手房需要“先拆再装”。在二手房装修翻新的时候，要弄懂二手房的结构、挑选喜欢的风格、拆墙也是必不可少的二手房装修翻新经验，二手房装修有哪些注意事项？快来跟着小编学习一下吧！

一、二手房装修翻新经验

1、二手房的结构

二手房（特别是十年以上的旧房）是很难找到户型图的，因此需要勘测二手房的结构，判断哪些是承重墙，不可盲目拆除墙体。

2、设计阶段

与新房并无差异，可以按照自己和家人喜欢的风格来进行即可，结合一家人的生活习惯，记住一定要找有生活阅历的设计师。

3、铲墙

二手房的墙面绝大部分是涂刷过乳胶漆或贴了墙纸，经过多年的使用，墙面基层会非常硬，以至于铲墙的时候很费劲。尽管如此，铲墙的时候也要让师傅处理到位，不然后期墙面容易开裂起泡。

4、老化水电管路

很多二手房，时间比较久远，容易出现老化问题，因此在改造装修的时候，一定要对原有的水路进行彻底的检查，看是否锈蚀老化。电路部分更是非改不可，二手房普遍存在电路分配简单，电线老化，违章布线等情况，已不能适应家庭的用电需求，在装修的时候，必须彻底改造，重新布线。

5、下水管道

拆除时堵住下水管道口，避免建渣及杂物堵住管道，后期疏通相当麻烦。

6、找平

地面拆除后，需重新铺设木地板，在对原有地板进行找平的时候，需要特别谨慎，因为越薄的木地板对地平精度要求越高。

7、新购置家具注重收纳性

二手房经过你幸苦地付出，焕然一新，一副“新家”模样就开始显露出来啦！新家当然需要新家具，由于大部分二手房的空间都不是很大，太大家具不仅实用性不强，与空间布置更是不搭，此时，应该特别注重收纳问题，不然，以后你就会发现，房子住着住着就更“小”了。合理利用空间多做些柜子，定制电视柜，定制鞋柜，定制榻榻米之类的，这样你原有的东西，有地方放，就不会让你揪心了。

二、二手房装修有哪些注意事项

1、水路改造

二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PPR管。

2、电路改造

二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求。所以在装修时必须彻底改造，重新布线。还有就是多加插座。

3、瓷砖拆除及地板翻新

下水道保护，砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。

4、处理好防水

水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。

5、门窗更新慎重考虑

门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。但是木门、窗是如果起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。

6、闭水试验