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2024-10-13 21:02:40

1.辽宁盘锦二手房买卖过户需卖方的户口本吗

2.我是外地的，想在盘锦买套二手房，如果是一套三十万房，我只够拿手付，没有正适工作但每月手入3000...

3.公积金购买盘锦花园房屋条件是什么，二手房交易流程？

全国二手房最便宜的城市有**鹤岗、双鸭山、七台河、阜新、铁岭、黑河、辽源、白山、盘锦、佳木斯、鸡西、伊春、松原等**。其中，鹤岗的二手房价格最为便宜，平均每平米价格为1836元。

需要注意的是，以上价格仅供参考，具体价格还需根据当地市场情况和个人需求来定。

辽宁盘锦二手房买卖过户需卖方的户口本吗

印花税

买卖双方各缴纳房价款的0.05%!住宅暂时免征。

营业税

购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%;5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

新政下的营业税：

营业税：普宅：五年内：全额的5.5%(5.4%) 五年外：免

非普宅：五年内：全额的5.5%(5.4%)五年外：差额的5.5%(5.4%)

城建税

营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。

个人所得税

普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(

营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，

(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑

面积。5年以上普通住宅免交。

土地出让金：

成本价: 城八区内：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米

经转商：10% 按经管理 3%(按成交价)

交易手续费率

3元/平方米×建筑面积

合同印花税率

房屋成交总额×0.05%

营业税率

2011年1月27日新通知规定)个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。;[4]

非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55% 5年或5年以上：差额×5.55% ;

个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;

非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%;

土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征;

买卖合同公证费：(买卖合同需要公证时才须缴纳) 房屋成交总额×0.3%;

契税是应由买方交纳的，交税比例是：

1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。

2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

过户费用;

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担[6]

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担

(6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担(

(7)房屋评估费;按评估额0.5%

我是外地的，想在盘锦买套二手房，如果是一套三十万房，我只够拿手付，没有正适工作但每月手入3000...

过户办理程序：

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

公积金购买盘锦花园房屋条件是什么，二手房交易流程？

是完全没问题的，需要你这边提供，户口本，婚姻证明，收入证明，你别的地方有抵押或者的话还需要提供银行流水。以上是证件，你房子看好了以后就直接和房东去随便找个担保公司签按揭合同，把资料交上去，银行审核通过后就直接过户，做了抵押就等银行放款，很方便的，找担保公司的费用一般就在2000元以内，你要是没熟人的话价格可能会高些，但可以讲价的。希望能帮到你

您好，很高兴为您解答盘锦花园小区相关问题。

公积金购买盘锦花园房屋条件包含：1、借款人要有盘锦花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还的能力；3、有购买盘锦花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买盘锦花园抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

盘锦花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人明；3．盘锦花园房屋所有权证原件；4．网上签约的盘锦花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交盘锦花园交易结算资金托管凭证原件；6盘锦花园契税完税或减免税凭证原件；7．盘锦花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！