荆门市二手房_荆门市二手房出售信息最新消息

1.房地产估价师报名条件是什么？

2.荆门优点互动新媒体传媒有限公司怎么样？

3.房地产估价师都考什么啊，报考条件是啥？

4.房地产经纪人和房地产估价师哪个好考点？

1、明显陵?

明显陵是全国重点文物保护单位，世界文化遗产，位于湖北省钟祥市城东郊的松林山，是明世宗嘉靖皇帝的父亲恭壑献皇帝和母亲章圣皇太后的合葬墓，是我国数千年历史长河中最具特色的一座帝王陵寝。

2、彭墩乡村旅游世界?

彭墩村位于湖北钟祥市西南边陲的丘陵地区，与荆门市交界（距荆门市区15公里），国土面积10.5平方公里，全村9个村民小组，320户1159人，耕地9511亩，林地377亩，水面2700亩。

3、黄仙洞?

黄仙洞俗称黄金洞，是国家级大洪山风景名胜区的核心景点。位为大洪山脉之南，坐落在湖北省钟祥市客店镇，距钟祥市市区66公里。

4、钟祥莫愁湖?

莫愁湖位于国家历史文化名城、国家优秀旅游城市、世界文化遗产明显陵所在地－－钟祥市城区郢中镇东北2公里。莫愁湖现有水域面积2平方公里，平均水深2米，楚国歌舞艺术家莫愁女在此湖边出生和成长。

5、莫愁村?

莫愁村，湖北民俗民艺第一村。位于世界长寿之乡、湖北省五大旅游城市钟祥市，地处莫愁湖－明显陵景区内。北邻世界文化遗产明显陵，南依莫愁湖国家级湿地公园。莫愁村，因楚国歌舞艺术家莫愁女生长于此而得名。千百年来，围绕莫愁村、莫愁女，以及“阳春白雪”和阳春台、白雪楼等传诵着许多动人故事、为历代文人墨客所倾慕寻访。

房地产估价师报名条件是什么？

您好：不知您是在那个城市，一般公积金都不能实现异地，但是你可以购房后一次性提取公积金。

目前只有部分省市开通了公积金异地办理！

1、珠三角八市

早在2009年4月，珠三角八市就已实行住房公积金异地互贷。广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆八市的公积金管理中心签署了八城市公积金异地互贷协议。根据协议，从2009年5月1日开始，在这八个城市缴存公积金者，只要符合条件，就可在任一城市申请公积金购买住房。至于首付比例、额度、年限等，都遵循现有规定，在哪个城市，就按哪个城市的规定办。

2、南宁和柳州

柳州市在2009年曾经实行南宁、柳州两地职工可“跨城”申请住房公积金个人。

根据规定，在柳州市正常足额缴存住房公积金的职工到南宁市购房时，凭柳州市住房公积金管理中心开具的住房公积金缴存及情况证明，可到南宁住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房，反之亦然。同时规定，对于广西区内其他城市正常足额缴存住房公积金的职工，在柳州市购房时，凭缴存地住房公积金管理中心开具的住房公积金缴存及情况证明，都可向柳州市住房公积金管理中心申请住房公积金，柳州市住房公积金管理中心将按照柳州市住房公积金个人住房政策规定予以受理。

由于数量快速上升，资金不足，该措施只实行了半年。

3、安徽六市

今年8月20日，安徽省住建厅发布新公告提出5条措施。其中就有一条，开展省内异地。

按照这个规定，住房公积金缴存职工在省内异地购买住房，可以选择向住房公积金缴存地或房屋所在地申请住房公积金。比如，市民在淮北缴公积金，在合肥买房，那就可以在淮北或合肥申请公积金。目前合肥、阜阳、六安、淮南、滁州、淮北6市均已出台了落地细则，明确这些城市与省内其他城市之间公积金异地买房互通互贷。

4、辽宁

沈阳已经和省内其他13个城市完全开通住房公积金互贷业务，即省内其他城市职工可用公积金到沈阳购房，在额度、条件、利率等方面享受与沈阳市民的同等待遇；沈阳职工也可以用公积金到省内其他城市买房，并享受与当地市民的同等待遇。

5、吉林

从2014年7月起，长春市民在省内异地购房，可使用其长春市公积金账户进行购房。省内异地购房业务由铁路分中心具体承办。购房地有铁路分中心分支机构的，职工向当地铁路分中心分支机构提出申请；购房地没有铁路分中心分支机构的，职工向铁路分中心提出申请。

6、台州三区

从今年5月开始，只要在台州区域内缴存住房公积金的市民，在椒江、路桥、黄岩三区新购商品住房的，均可以向新房所在地申请住房公积金。

购房职工前来办理公积金前，要先到缴存地住房公积金中心开具异地证明，同时携带正常公积金所需要的资料到我们中心办理。公积金管理中心会对相关材料进行审核批准后，和非异地住房公积金一起发放。

7、湖南

8月11日，湖南省住建厅印发《湖南省住房和城乡建设厅关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》，明确规定异地购房者可申请公积金。

住房公积金缴存人在缴存地以外的省内其他市州购买自住住房的，可向购房所在地住房公积金管理中心申请住房公积金；无房户租赁住房用于本人自住的，可提取住房公积金支付房租，但月提取额不得超过本人住房公积金月缴存额。

8、焦作和济源

6月27日，焦作市发布《焦作、济源城市住房公积金异地合作协议》，焦作市的职工在签订《合作协议》的住房公积金管理中心缴存了住房公积金，在焦作或济源购买自住商品房时，均可向所购房地住房公积金管理中心申请个人住房公积金。

异地人必须是签订《合作协议》城市的住房公积金缴存人，在申请时需正常、连续、足额缴存住房公积金6个月以上。异地人在住房公积金缴存地已办理过住房公积金且尚未结清的，不得申请异地。期限最长年限为30年，且期限不超过借款人法定退休年龄的剩余工龄。

9、泸州

从7月1日开始，泸州市行政辖区外缴存了住房公积金的职工，在泸州市行政辖区内购买自住住房，可以申请公积金。此规定执行时间限两年。也就是说，如果你的公积金是在泸州以外的城市缴存的，如今也可以在泸州用公积金买房了。

10、太原

在太原市缴存住房公积金满6个月以上的职工,无论是外地户口还是本地户口,异地购房都可以向市住房公积金管理中心申请办理公积金。申请时需提供所购房屋的“商品房预售许可证”复印件、网签的“商品房买卖合同”原件、首付款收据原件等材料。只要材料齐备,一般10个工作日内即可完成审批。

11、山东

只要在山东省内其余16地市缴纳公积金满12个月，在济南购房时就可以申请公积金。

外地缴纳公积金的市民在济南申请购房，需要携带缴纳地公积金部门提供的证明，证明其在当地公积金已经还清。此外，还需要携带、户口薄及复印件等资料，公积金中心工作人员建议申请者办理新房和二手房时，先咨询经办银行进行了解。在外地缴纳公积金可在济南申请，那么在济南缴纳是否可在外地申请呢？记者了解到，目前山东省还未出台统一规定，各个地市公积金政策也不相同，目前枣庄等城市已可以异地申请，济南公积金中心工作人员建议市民在办理前咨询当地管理部门。

12、武汉长沙合肥南昌

从2015年起，长江中下游四省市公积金办异地正式启动，长沙、合肥、南昌、武汉住房公积金异地。

2015年1月7日，武汉公积金中心公布了办理公积金异地程序。异地主要增加的办事环节是首先要到缴存地填申请表。比如长沙人在武汉缴公积金，要回长沙买房，要首先到武汉公积金中心填写申请表。

13、石家庄

在外地工作的石家庄人，可以持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明、缴存明细、无公积金证明（加盖就业地住房公积金管理中心公章），向石家庄住房公积金管理中心申请办理住房公积金个人住房。

望纳，谢谢！

荆门优点互动新媒体传媒有限公司怎么样？

考试的报名时间一般为6-7月份。

2014年房地产估价师报名时间及入口汇总：

://hi.baidu/haoxuefgs/item/e5538ad631ffc61148e1ddce

考试方式：

（一）房地产估价师考试：《房地产基本制度与政策》科目为客观题型，以填涂答题卡的方式作答；《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式；《房地产估价案例与分析》科目取在答题纸上作答的方式。

（二）房地产经纪人考试各科目均为客观题型，以填涂答题卡的方式作答。

房地产估价师考试和房地产经纪人考试均须使用钢笔（或签字笔、圆珠笔）、2b铅笔和橡皮，应通知考生自备。各地考试管理机构要为考生统一准备草稿纸。

房地产估价师都考什么啊，报考条件是啥？

简介：荆门社区网(.jmbbs)，成立于2002年10月，是荆门地区最具影响力的网络服务品牌，为300万荆门人提供生活信息、民生讨论、日常消费指导等实用服务，以促进城市信息交流，提高社会效率为己任。

荆门社区网锁定的用户群体以18-45岁社会高知主流人群，这个群体的特征是高消费、高学历、高感度（指信息的整合能力和对新事物的接受能力强）。他们不仅是众多产品和服务所瞄准的目标消费群体，还是诸多新产品、新服务的早期消费者，在消费的传播链条中具有相当的影响力。这个群体好比消费和媒体使用的风向标，他们所表现出来的消费或媒体使用特征往往预示着大众即将跟进的潮流。

法定代表人：郭静

成立日期：2011-07-12

注册资本：100万元人民币

所属地区：湖北省

统一社会信用代码：91420800576985463U

经营状态：存续（在营、开业、在册）

所属行业：租赁和商务服务业

公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股)

人员规模：100-499人

企业地址：荆门市东宝区长宁大道55号紫竹苑小区慧龙轩幢401室

经营范围：互联网信息服务(不含新闻、出版、教育、医疗保健、药品和医疗器械、文化、广播**电视节目、电子公告内容);网络宣传、推广、策划(不含国家专项规定项目),设计、制作、宣传、代理、发布各类国内广告业务;庆典活动策划;展览展示服务;会务服务;商务信息咨询(以上均不得从事吸收公众存款或变相吸收公众存款、发放等金融业务);票务代理;网上贸易代理(不含国家专项规定项目)、房产营销策划、楼盘代理、二手房中介服务(不含鉴定评估);不动产产权证代办;网站建设及维护;计算机系统集成、技术开发、技术转让、技术服务;计算机软件开发及销售;游戏研发。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

房地产经纪人和房地产估价师哪个好考点？

注册房地产估价师，是指通过全国房地产估价师执业资格考试或者资格认定、资格互认，取得中华人民共和国房地产估价师执业资格（以下简称执业资格），并按照本办法注册,取得中华人民共和国房地产估价师注册证书（以下简称注册证书），从事房地产估价活动的人员；国家实行房地产估价人员执业资格认证和注册制度。凡从事房地产评估业务的单位，必须配备有一定数量的房地产估价师；房地产估价师执业资格考试从1995年开始实施。实行全国统一考试制度，原则上每年举行一次。

房地产估价师执业资格考试合格者，由人事部或其授权的部门颁发人事部统一印制，人事部和建设部用印的房地产估价师《执业资格证书》，经注册后全国范围有效。

房地产估价师执业资格考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理办法，参加全部四个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过全部科目。

房地产估价师考试题型：《房地产基本制度与政策》科目为客观题型，以填涂答题卡的方式作答；《房地产开发经营与管理》、《房地产估价原理与方法》两科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式；《房地产估价案例与分析》科目取在答题纸上作答的方式。考试所需使用的钢笔或签字笔、2B铅笔和橡皮。

根据《房地产估价师执业资格制度暂行规定》（建房[1995]147号），凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试：

（一）取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑等，下同）中等专业学历，具有八年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年；

（二）取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年；

（三）取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年；

（四）取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年；

（五）取得房地产估价相关学科博士学位的；

（六）不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济、审计、会计、统计专业初级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出的。

凡符合房地产估价师执业资格考试有关规定的香港、澳门居民，均可按照规定的程序和要求，报名参加相应专业考试。香港、澳门居民申请参加房地产估价师执业资格考试，在报名时应向报名点提交本人明、院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书，以及相应专业机构从事相关专业工作年限的证明。

凡符合房地产估价师专业技术人员资格考试报名条件的台湾居民，均可按照就近和自愿的原则，在大陆的任何省、自治区、直辖市相应专业考试考务管理机构指定的地点报名并参加考试。

房地产估价师属于中级职称。

考试介绍

从1993年到2003年，中国房地产估价师职业资格制度已经建立十周年，中国估价师也走过了十个春夏秋冬。房地产估价师作为一种专业执业资格，特别需要估价师具有较高的个人经验、专业水平、知识面以及服务水平等方面的职业技能。 一、估价师应掌握一定的建筑知识和建筑造价知识

我们知道运用任何一种评估方法时，都会涉及一定的建筑知识，尤其是运用设开发法进行评估时，更是考验估价师建筑知识的水平。评估个案中“真正的”房地产并不多，其确有大量的包括储油罐、输油管、高压电、泵船、码头、罐基。栈桥等等在内的“动产”，对其中“既无造价资料，亦无图纸”的，宜用重置成本法，结合“替代原理”，先“模拟”出以当今设计思想及施工工艺状态下重建能大到实物“最佳”使用状态的建筑施工方案，后分部分测算工程量，再查找相关水利、土建定额，以此测算其新建成本。这些“个案”的评估要求估价师掌握一定的建筑知识和建筑造价知识。

二、估价师应掌握一定的房地产经济理论

众所周知房地产估价是一门从经济学角度分析房地产的分支学科，因此，只有具备较深厚的经济理论基础，方能真正地做好估价工作并能进行相应地探索。这就要求估价师了解并 探索更多的经纪问题包括：贴现、折旧、经济增长、机会成本 、边际收益、收入与税收等，参加房地产经纪理论培训、知识竞赛和房地产继续教育。本人通过自学和培训1996年通过了房地产估价师考试，19年参加“荆门市房地产法规知识竞赛”获一等奖，并获奖金200元。事实上，一个全面的估价师，不仅可以从事“单一”的评估业务，更可以为大众提供房地产投资/置业咨询服务——为房地产投资者忧解难，或者为置业者出谋划策。这主要包括：预算不动产投资价值和投资回报率；测算投资/置业成本，安排购置资金；测算改造成本 ，改进物业收益水平；预测市场波动，确定投资/置业方向；测算租售、抵押（留置）成本，安排物业资产管理。

三、估价师应该具备丰富的房地产专业技术知识

顾名思义，房地产估价是对房地产标的物或者房地产为主的标的物进行估价的一项技术工作，缺少 房地产专业的基础知识，就谈不上做一名估价师。从房地产估价的基本方法也可以佐证，成本法是以成本测算方式估算房地产价值，其中比如社会平均利润率、资金占用成本如何确定，直接牵涉到估价结论的可靠性；市场法是以市场可比价格估算房地产价值，但是如果没有房地产专业基础知识，又如何选择“可比实例”，又如何进行“区域”、“个别”等因素的调整；收益还原法是以贴现原理测算房地产价值的，试问如果不具备房地产基础知识，其中的客观收益又怎么判定，特别是针对一个收益整体不可分，但只评估其中部分房地产的价值时必须确定分摊价值时，更离不开房地产专业知识。事实上，房地产专业知识的面很广，包括建筑、规划、土地、质量、、营销、物业管理等等。有些估价师在用市场法进行评估时，对物业管理作为个别因素修正时，只有“有”和“无”两种，然而实际工作中，物业管理的水平大有不同，应区别对待和修正。

四、估价师必须熟练掌握相关的法律、法规和规定

我们知道“无规不圆”，作为从事房地产估价业务的估价师来说，诸如民法通则、合同法、担保法、房地产法、土地管理法及其实施规则、城市房地产抵押管理办法、国有资产管理办法及其实施细则、拍卖法、房地产估价规范、城镇土地估价规程等都是我们必须熟悉的内容，并且有必要“拳不离手，曲不离口”，做到常看、常想、常推敲。诸如要通过反复学习相关税法及税收等政策，并向有关部门咨询，估价师要能准确地测算包括土地增值税，企业所得税等在内的与房地产相关的税收和费用；要了解担保的有关规定，最高院2000年12月8日关于《担保法》若干问题的解释第四条规定“董事、经理违反《中华人民共和国公司法》第六十条的规定，以公司资产为本公司的股东或者其他债务提供担保的，担保合同无效”，《公司法》第六十条规定为“董事、经理不得以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保”。

五、估价师应该熟悉房地产市场及其交易变化情况。

大家都知道市场比较法的原理就是市场检验，而成本法中的社会化评估成本等一般也用比较法取得，收益还原法的“年收益”也是主要以市场比较而定，设开发法中的市场销售价格更是市场现值等等。因此，熟悉房地产市场及其交易变化情况，对于估价师而言是非常重要的。本人在实际工作中，非常注重了解、搜集、判断有关市场交易案例，包括买卖、抵押、租赁、拍卖、抵债等方面，事实上，只有具备大量的案例并建库管理，才能在具体办理估价时得心应手，要多与多家开发商、经济公司、拍卖公司以及相关部门保持着良好的协作关系，还可以通过当地的报纸及电台、电视、网络了解二手房价格信息，再加上从拍卖公告及拍卖成交价方面掌握当地真正有意义的房地产交易价格，大大增加了房地产案例库存量，本人还备有房地产估价笔记本、房地产交易价格剪贴簿和房地产估价电子档案等，平时注重搜集、整理和完善这些基础工作，对日常的房地产估价工作带来意想不到的效果。

六、估价师应有较高的素质和诚信的服务。

房地产评估是一种典型的服务性工作，只不过它不是一种体力服务，而是一种智力服务。因此本人以为，一名合格的估价师，不仅应有职业自豪感，更要有致诚、致信的服务意识与实际行动。我们知道，有些评估机构，常常表现给客户“嫌贫爱富”的感觉，从细处讲，比如客户想了解结论的过程时，有些估价师不是本着以理服人，摆事实讲道理，而是故弄玄虚，甚至以诸如“你不懂”、“跟你讲不清”等语言搪塞客户，更又甚者，时有发生诸如“收费额小，服务拉倒”、“不付钱不能看报告”等等不利于估价人员形象，甚至整个行业形象的事情。在实际工作中，估价师应换位思考问题，要想客户之所想，急客户之所急。针对客户想少付钱的问题，一方面要引导大多数客户了解估价业务的无形成本，或者说长期经验等的积累成本；另一方面要通过为客户提供优质和诚信的服务来感动“上帝”。

随着中国加入WTO，那些国外的以及港澳台的经济鉴定机构将会陆续到来，同行之间现存的“价格恶性竞争”，必然将屈服于服务的竞争，质量的竞争，品质的竞争，甚至是估价师技能与人品的综合竞争。

房地产经纪人

根据国家建设部和人事部的有关规定：我国房地产经纪人员职业资格分为：房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格两个层次。

房地产经纪人执业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，由人事部、建设部共同组织实施，原则上每年举行一次。凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，已取得房地产经纪人协理资格（2005年前暂不要求），并达到规定的学历和工作年限，均可报名参加房地产经纪人执业资格考试。考试合格人员，由省级人事部门颁发人事部统一印制，人事部、建设部共同用印的《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》。该证书全国范围有效，用人单位可根据工作需要聘请持证者任经济师职务。

房地产经纪人考试是由国家建设部与人事部共同组织的考试，该考试包括如下四个科目：《房地产基本制度与政策》、《房地产经纪概论》、《房地产经纪实务》、《房地产经纪相关知识》。考试实行两年为一个周期的滚动管理办法，即两年内累积通过所有四个科目的考试。

从以上的考试介绍可以看出，房地产估价师考试肯定比房地产经纪人考试难度大得多。事实证明的确如此。

我建议你找准自己的发展方向，如果你以后想从事经纪业务，也就是房产中介之类的工作，那你就报经纪人考试，如果你想从事估价方面的工作，那就报房地产估价师。