1.急！急!北京二手房税费多少？是亲戚之间过户不存在金钱交易，税费是多少呢？怎么计算呢？

军博房屋出售_军博二手房

在北京市海淀区，有一处备受瞩目的房产——军博二手房。这处房产位于北京市海淀区中关村南大街，地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。近年来，随着北京房价的不断攀升，军博二手房成为了众多购房者的热门选择。如果您也想购买这处房产，不妨了解一下下面的操作步骤。

操作步骤

第一步：了解房产信息

在购买军博二手房之前，您需要了解这处房产的具体信息，包括房屋面积、户型、楼层、装修情况、朝向等。可以通过房产中介或者房产网站获取这些信息。

第二步：核实房屋产权

在购买房产之前，核实房屋的产权非常重要。您需要查看房屋的产权证、土地证和房屋的不动产权证明。如果您不确定这些证件的真实性，可以委托专业的律师进行核实。

第三步：了解房屋的历史交易情况

通过了解房屋的历史交易情况，可以了解到这处房产的真实价值。您可以通过房产中介或者房产网站查询到房屋的历史交易记录，包括成交价、交易时间等信息。

第四步：与卖家协商价格

在了解了房屋的具体情况之后，您可以与卖家进行价格的协商。您可以通过房产中介或者自己与卖家进行谈判，商定一个合理的价格。

第五步：签订购房合同

在确定了购房价格之后，您需要与卖家签订购房合同。购房合同是双方达成购房协议的重要文件，需要认真仔细地阅读和签字。

第六步：办理过户手续

在购房合同签订之后，您需要办理过户手续。过户手续包括房屋产权转移登记、税费缴纳等。您需要准备好相关的材料，并前往相关部门进行办理。

急！急!北京二手房税费多少？是亲戚之间过户不存在金钱交易，税费是多少呢？怎么计算呢？

军博二手房是一个拥有多年历史的房产公司，致力于为广大市民提供优质的房产服务。我们的二手房源丰富，价格合理，可以满足不同客户的需求。在购买二手房时，如何打造自己的理想家园呢？以下是一些操作步骤，希望能够帮助到您。

第一步：规划空间布局

在购买二手房后，首先需要规划空间布局。您可以根据家庭成员的数量、工作和生活习惯等因素，设计出最适合自己的房间布局。在规划空间布局时，需要注意以下几点：

保证通风、光良好

避免房间之间的干扰

充分利用空间，提高使用效率

第二步：选择合适的家具

选择合适的家具是打造理想家园的关键。在选择家具时，需要考虑以下几个因素：

家具的样式和颜色是否与整体风格相符

家具的大小是否与房间空间相适应

家具的质量是否符合要求

在选择家具时，可以参考一些家居装修杂志，或者咨询家居专业人士的意见。

第三步：装饰房间

装饰房间可以让家居环境更加温馨舒适。在装饰房间时，需要注意以下几点：

选择适合房间风格的装饰品

注意色彩的搭配

保持房间的整洁和干净

在装饰房间时，可以根据自己的兴趣爱好和家庭环境选择适合的装饰品。

第四步：保养家居设施

保养家居设施可以延长它们的使用寿命，让家居环境更加健康和舒适。在保养家居设施时，需要注意以下几点：

定期清洁家居设施

及时维修损坏的设施

注意使用家居设施的方法和技巧

在保养家居设施时，可以根据设施的不同特点用不同的保养方法。

亲戚之间也要走正常的交易流程，更划算，如果走赠予或者继承，当时看上去划算，继承或赠予的房产，再次更名或过户时，需要交纳20%个人所得税。

北京二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方不是首次购房 按照3%缴纳：

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；

2、房产证不满2年，按照5.6%缴纳营业税；

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数 ；

工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；

评估费：评估总额的千分之五（银行需要缴纳）；

抵押工本费：100元（银行需要缴纳）；

购房证明：20元一份，一般需开3份；

公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。