青岛市北区二手房房价走势_青岛市市北区二手房房价

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5.青岛市北区公积金首付比例

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万浩金百合北区又叫什么

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为使业主购房，很多售楼处不惜打出各种销售方式和优惠折扣来吸引购房者购房。近日，市民楚先生就向信网反映，他于2016年中旬被青岛海岸路华融蓝海洋望海“购房即返现”的售楼政策所吸引，购买了一套近89㎡的房子，但购房已近一年，承诺的返现不仅迟迟没有兑现，如今却还要用装修卡充数。对此，华融蓝海洋望海工作人员表示，对于返现方式一事，客户可以来售楼处再协商。

“返现”变“返装修卡”

2016年中旬有购房的楚先生来到华融蓝海洋望海售楼处看房。看房时置业顾称，如果购置小区的房子，即可以享受“购房返现”的活动。“以我挑选的套二89平的房子来算，置业顾问说返现2万。”

楚先生称，跟其他楼盘相比，在同等房屋面积上，华融蓝海洋望海所打出的“购房返现”是最吸引他的，“对于购房者来说，当然是房价越便宜越好。”楚先生很快就签订了购房协议并交付了30多万的首付款，并按置业顾问的要求到国税局开具了一张“中介服务”作为兑换返现的凭证。

但是让楚先生没想到的是，苦等近一年的他，不仅没有等来返现，售楼处还打算以“装修卡”来替代返现。“售楼处说总部不同意给我们返现，所以他们只能给我们装修卡来返现。”楚先生认为，如果用装修卡代替返现，就意味着自己只能选择特定的装修公司装修，这对自己来说并不公平，“而且既然说好了返现，华融蓝海洋望海就应该说到做到。”

售楼处承诺返现就是“返现金”

实际上，“购房返现”就是开发商推出的一种优惠售房方式，返现也就是额外给购房业主一些好处。那么，华融蓝海洋望海的返现到底是给什么好处呢?

信网拨打了售楼处电话，前台工作人员描述说，作为开发商的营销方式，华融蓝海洋望海确实做过购房返现的活动，“而返现就是返现金。但是因为政策的变化，业主开的个人中介服务总部不认可，因此这笔钱都还没有给业主。”工作人员说，具体什么时候能够返现，得由业主询问自己的置业顾问，公司目前也还在商量解决办法。

“华融蓝海洋望海给业主的补贴一直在进行，因为购房业主多，公司的审批流程也比较繁琐，返现一直是在分批进行的。”工作人员宋女士告诉信网，现在公司的出入账目有些小问题，所以返现并不是直接给现金，而是以其他方式返还到房款里，装修卡就是返现方式的一种，“如果业主觉得给装修卡不合适，可以到售楼处协商。既然华融蓝海洋望海承诺了给业主补贴，就不会反悔。”

购房者购房时应保留好相关证据

青岛市北区国税局工作人员告诉信网，房产中介业的中介费是税务部门提供给房产中介业的专用，“个人代开的话需要提供个人持原件和中介服务费用合同来开，即确实发生中介费用才可以开具。”那么对于业主楚先生个人购房就要求开具中介服务费的情况，工作人员表示并不清楚，认为这件事应该由开发商跟业主解释清楚。

对于此事，山东某律师事务所的黄律师认为，按常理返现就是返现金。如果双方在购房合同订立时，置业顾问曾口头承诺返现一事，业主也有证据证明售楼处曾允诺，那么这一承诺可以当作合同条款，要求开发商售楼处按照合同履行。

另外，黄律师表示，目前很多楼盘会以“购房返现”等打折优来吸引购房者，但这些条款往往不会购房合同中标注，“对此提醒购房者，在购房时应保留好相关书面证据或录音证据，最好将证据落实到书面，以此保证自己的合法权益，避免个人受侵害和财产损失。”

（以上回答发布于2017-04-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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康巴什北区怎么样，在那买房有没有前途，将来康巴什会不会向北区扩建。我最近想在北区买个便宜点的二手房

丛台区。万浩金百合(北区)位于邯郸丛台区，建于，整个小区绿化率30%~50%,现在在售二手房有10套，在租房源有8套，小区物业为万浩金百合(北区)，想要了解万浩金百合(北区)怎么样，万浩金百合(北区)地址，万浩金百合(北区)房价、房源以及万浩金百合(北区)二手房、租房信息。

永济櫻花北区有二手房吗，多少钱

对于我们来说，压力最大的，除了工作就是房子。对于我们来说，有自己的房子真真是最大梦想。如果您想购买房子，那么，首先要考虑的是位置是否优越，因为处于好位置的房子才能满足您的各类需求。如何确定一个房子的位置是好位置呢？

一般来说，要选择一个好的位置，需考虑以下几个条件：

1.城市上风上水。在城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向，如北京的上风上水方向为西北方向。

2.交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区，不超过可接受的时间并且有保障，一家两三口人都有些要求时，应尽可能多的照顾到，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等。

3..城市化水平高。应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子，这些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不应超过1公里，否则有些设施难以接通，对外交通也会有麻烦。郊区和偏僻地带，要么基本设施不全，要么花大量投资搞市政设施，导致房价增加。

4.生活便利。步行10分钟左右即可到达各类商业服务业网点，满足日常生活物品的购及其他服务需求，医疗卫生、托幼。文体设施也可就近找到。

5.环境宜人，自然、人文景观优雅。绿地、公园步行可达，空气清新、水面清澈，有早晚休闲运动、周末游玩之所，社会风气、治安状况良好。

和谐家园北区二手房交易流程，适宜居住吗？

永济樱花北区二手房;寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

满意请纳

谢谢

青岛市北区公积金首付比例

您好，很高兴为您解答和谐家园北区小区相关问题。

和谐家园北区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人明；3．和谐家园北区房屋所有权证原件；4．网上签约的和谐家园北区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交和谐家园北区交易结算资金托管凭证原件；6和谐家园北区契税完税或减免税凭证原件；7．和谐家园北区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

和谐家园北区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且和谐家园北区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买和谐家园北区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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不低于30%。根据楼盘网查询2022年青岛公积金新政策显示：

1、购买首套住房的，额度不超过房屋总价款的70%，首付款比例不低于30%。

2、购买二套住房的，额度不超过房屋总价款的60%，首付款比例不低于40%。

3、购买新建住房的，房屋总价款不含配套费、装修费等；购买再交易住房的(即二手房)，房龄10年以上(不含10年)的，房龄增加以5年为一档，首付款比例相应提高10%。