太原小店区二手房出售最新消息_太原小店区二手房

1.太原路欣苑对外销售吗

2.太原梅园百盛所属哪个派出所管制

3.太原学区房择校再掀风波 网友吐槽“逗你没商量”

没有比较。学府街中辐院小区位于太原市小店区，建于2000年，现在在售二手房有56套，在租房源有7套，小区物业为舒园物业公司，太原钢铁（集团）有限公司（简称太钢）是中国特大型钢铁联合企业和全球产能最大、工艺技术装备最先进的不锈钢企业。中辐院小区属于小区，而太钢书企业公司，因此没有比较。

太原路欣苑对外销售吗

这几天为了小孩的上学问题，也跟着所谓的炒房团购，厮杀与大大小小的楼盘！寻找所谓的学区房；

每到一处都是门庭若市，开盘、开盘在开盘，当你还没有咨询，置业就告诉你了，现在刚需房太抢手，一开盘就被抢光了，现在所剩下的都是大平米的，160、180、220的平米的，而且现在的楼盘几乎跟学校捆绑，所谓太原的九一小学、八一小学、成成中学、实验三中、五一路小学，双语学校、双喜小学、太原五中、因为学校的出现，房价几乎每平米涨1500到2000元！

现在太原所谓的一环，房价起价就是12000元起，均价15000到20000之间不等

二环房价：起价10000元左右，均价12000元-15000元不等！

三环房价；只要是大开发的开发的楼盘价格都在1万元以上，本土的房子只要是五证的房子，房价都在7500以上！

太原的经济真的有这么好吗？为什么这么多的买房人员了？身边的朋友都是买房、买房、再买房！

你再看看太原的经济，人均可支配的收入在递减，为什么房价在飙升，虚高的泡沫人们真的看不懂！

太原现在咋样了穷，投资撤离，以及绝望？

太原很穷。2016年太原城镇居民人均可支配收入仅29632元，对比全国城镇居民33616元的收入水平，差距达到了12%。身为一省省会，城镇居民收入水平居然离全国的平均成绩有如此大的差距，相信各位一定会惊掉下巴。

与此同时，太原的人口也没有啥增长性。北京净化人口的结果导致川渝地区大量的人口回流，然后山西人民根本就不愿意回流。2014年太原的常住人口430万，2016年434万，年均才增加2万人，年人口增幅只有0.46%，刚好与中国的人口自然增长率相等。这意味着太原完全没有外来人口流入。

与此同时，产业投资也正在迅速撤离太原。今年1-10月，太原的固定资产投资总额只有802亿，相对于去年同期的1545亿，减少了足足48%。由于这种减幅实在是匪夷所思，所以我反复查验了十几次，我可以向各位保证，这里引用的数据没有一丝一毫的错误。

最关键的投资数据，工业投资，基本是坍塌式的连续下降，从2013年的526亿的峰值，一直下降到今年1-10月不足百亿，预计今年全年的工业投资规模也就是120亿左右了。5年时间，太原的工业投资萎缩了近8成。这种数据趋势只能用惨烈来形容。最关键的是，今年以来，太原的房地产投资规模都出现了萎缩，1-10月份的地产投资规模404亿，预计全年也就是500亿上下，这已经退回到了2014年的水平，也就是萎缩幅度较工业投资小点，所以占固投总额的比值出现上升。

引发投资剧烈萎缩的原因只有一个：太原的实体产业整体处于扑街状态。截至今年6月份的规模以上工业企业的亏损面为44.8%（159/355），几乎每两家企业就有一家企业处于亏损状态。我检查了一下太原产业撤离的新闻，最知名的应该就是富士康逐步关闭太原工厂，将产能迁移到成都。反应在数据上，就是太原的手机产量开始下降，今年1-7月的降幅为20.8%。

消费数据也很难看，前三季度太原社会消费品零售总额12亿，同比去年同期的1221亿，增幅只有6.3%；而全国的增幅为10.4%（26.32万亿/23.85万亿）。

收入极低，投资萎缩，企业普遍亏损，消费不振，在这样的情况下，太原的房价非常非常的便宜，2016年全市的均价只有8千块钱。今年以来涨了一点，突破了9千块。在全国的省会城市来说，这种价格水平仅略高于乌鲁木齐和呼和浩特，排在倒数第三。9月份太原颁发了禁炒令，住宅持有两年才允许转让，于是10月之后全市的房地产市场量价齐跌，月度成交量从此前的约50万平米减少到20万平米，价格则再次跌回8字头。

好吧，就太原的房价而言，这种随时都可能沦落到全国省会城市倒数第一的房价水平，我没法说它有啥泡沫，当然，这种房价也是与太原扑街的经济发展水平相匹配的。这是一个没有任何希望的城市。没人，没钱，没产业，当然也没有未来。

或许，这才是真实的，中国。

回头仔细看看，太原的城中村整体的改造，拆迁！以前一家三代人都住一个大院子，现在最少也的三套，而且他们拆迁户手里的资金根本不成问题，据不完整统计：现在70%的房价都是拆迁户给拉动的，所以房价一直飙升！小编的观点

太原梅园百盛所属哪个派出所管制

对外销售。

根据58同城房产信息来源查询路欣苑小区位于太原市小店区，现在在售二手房有2套，在租房源有0套。

路欣苑小区隶属于太原市小店区山西大学商圈优质小区，此小区优点是环境优雅，地理位置优越，商超医院银行等公共设施齐全，适合长期持有以及居住。

太原学区房择校再掀风波 网友吐槽“逗你没商量”

太原梅园百盛所属太原市公安局平阳路派出所管制，因为太原梅园百盛小区位于太原市小店区,建于1999年,现在在售二手房有26套,在租房源有10套,小区物业为山西梅园物业管理有限公司，所以太原梅园百盛所属太原市公安局平阳路派出所管制。

近日，教育部办公厅关于做好2015年城市义务教育招生入学工作发布了新的通知，2015年太原小升初招生政策现已出台，2015年太原市义务教育阶段新生入学及小学毕业考试工作安排也随之出炉。学区房、择校等问题再一次被搬上了“台面”。

另据省知名媒体报道太原龙城大街一高档社区的住户投诉：“该楼盘在2014年承诺太师二附小开学，2015年了该小学都还没建，开发商说是办不了手续，把我们这些辛苦买房的人坑坏了。”因此有网友调侃太原家长为了孩子的上学问题，每年都在“”。

学区房每年都有微调?因依据当年划分结果

多数家长都希望孩子能上个离家近的好学校，有的花钱择校，有的不惜购买学区房，还有的想挂靠户口这样的巧招，太原市的入学政策、学区划分年年都在变，家长们纠结到底是买学区房还是直接花钱择校。

“划片入学”以及“就近分配”是目前太原市主要就学政策，因此入住对口小区仍是家长的当务之急，学区房仍然是保证入学的必要条件。为了孩子能就近接受更好地教育，也为了孩子不输在教育的起跑线上，家长不惜花费重金购置属于教育质量好的学区房。

学区房也会有变动，楼盘在未交付前，学区其实都并不确定，再加之每年学区都有可能微调，通常随着新房源的交付，新学校的投入使用，部分学区也相应出现了微调。小编2014年7月就曾对比梳理迎泽区学区房发现变动情况，教育局每年6月份会公布具体的学区房划片情况，划分的依据一般是生源情况和学校的报名热度，这也导致每年学区房的划片会有局部调整。

学区房变动体现两方面?三种情况不可买房

学区房的变动一般体现在两个方面，一个是户口迁入年限和取得房产证年限的变动，比如，在购房时规定落户一年就能就近入学，而等快入学时又可能变成了两年。还有另一种情况，买房时在学校规划地段内，准备入学时有可能被划出地段。

另外买学区房时人为地将学区房划分复杂化，即使在学校周边的房子也有可能不属于该学区，所以购买学区房一定要认真，具体要注意以下三种情况：

1、买新盘要先确定学区。对于新楼盘，一般教育部门不会轻易跟开发商签订合作办学的协议，虽然楼盘建在小学旁边，但随着城市的发展，人口的迁徙，很多情况是动态发展的，一定要在楼盘交付使用后，教育部门经过综合评估学校的承载力，最后才会划出该楼盘的所属小学。

2、买二手房要查清学位是否被占用。要确认购买的二手房学位有没有被占用，可查看业主的户口簿有无学龄儿童在户，也可去区公安分局中心查询。这种方法可能存在疏漏，该名校房有可能已经过数次交易，虽然现业主的户口簿中无学龄儿童占用学位，学位有可能会被上手业主占用。

3、房产证必须满足“完全房产”。每年招生都会有部分“不完全房产”者，即房产证业主除了小孩的父母还有其他人，这样的房产属于不完全房产，只有当不完全房产满足唯一房产、人户一致的条件，业主子女才能入读对口小学。

此外，适龄儿童居住地的房产是父或母的，适龄儿童与父或母住在一起、户口也在一起，并且户口与房产地址相同，户主也是父或母才能享受地段生待遇，当户口地址与住地不一致时，则要以居住地为主要依据统筹安排学位。

四成网友“一步到位”购买学区房 户型设计成“硬伤”

60%的太原网友青睐在小店区买学区房

27%的网友认为学区房价应该6000—7500元

据近期搜狐焦点太原官方微信关于学区房的一份调查显示，有45%的网友表示愿意?“一步到位”购买学区房，尤其是项目自带学校的更是受众多家长的青睐。而最大障碍是房价。目前太原商品房均价已突破8000元/平方米大关，这样算来，如果想购置一套8000元/㎡的100平房源，总价也在80万以上，更何况现如今市区房价都破万了，想找经济实惠的学区房更是难上加难。如果学区房又是90平左右的两房，在总价上会更受刚需欢迎。

据龙城大街一项目售楼人员介绍，小三房满足了居家需求，但是这种房型也硬伤不少。购房者在参观某些样板间时会发现，次卧大约只有十几平方米，如果放一张1.5米的床，就很难做衣柜，会非常拥挤。书房大概只有7平方米大，要是生了二胎，估计只放得下一张儿童床，连书桌都没地方放，孩子稍微长大一点还得换房。

如此看来，小编还是建议，置业者在选取学区房时，不妨多考虑得房率高，赠送面积多的项目，以较低总价实现居住“一步到位”。

（以上回答发布于2016-09-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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