二手房翻新装修公司报价砍价_二手房翻新找装修公司好还是自己找师傅做好
1.70平二手房翻新多少钱70平二手房翻新报价
2.二手房翻新价钱一般的费用是多少呢
3.二手房简单翻新装修要多少钱二手房简装预算清单
算一算你家装修要花多少钱
对于很多急于入住的人来说,购买二手房不仅可以有效缩短入住时间,而且在价格相对更加便宜些。但由于房屋居住过,难免会出现这样那样的问题,这边就需要重新翻新。那二手房翻新装修花多少钱呢?接着就来看看吧!
二手房翻新装修花费,主要取决于房屋的翻新面积和装修档次。如果房屋为小户型的六十平房屋,全部翻新成中等装修的话,往往需要12-15万元。如果房屋处于像北京一线城市,受物价水平的影响,翻新价格不低于18万元,甚至是20万元。如果是局部进行翻新,像30平面积,翻新价格大致在4到5万元左右。
由于老房居住过,因此在翻新的时候,往往会请装修公司上进行设计。这边必然就涉及到设计费用的产生。这项费用,主要是根据装修要求和设计师的资质来进行收费的,像普通的设计师,每平米价格大致在200到500元之间。
同时老房翻新,还涉及到材料的购买,由于市面上的品牌众多,因此每个产品的价格也是不固定的。其中水电材料的花费往往是老房翻新中的大头,至少需要四五千元,加上其他主材辅材,材料费也需要上万元。
另外人工费在老房翻新中,占据很大的比例,一般按天数来进行计价。像水电工一天往往需要三四百元,木工和油漆工则要两百元一天,整体算起来,人工费也要上万元。如果请装修公司的话,这部分费用会有所差距,不过在装修预算中,都有写明,业主不需担心。
装修是件大事,大部分的人都会监工,让施工质量得以保障。但不少购房者由于工作繁忙,没时间,因此会聘请监理,往往需要几千元的费用。
综合来看,老房翻新会比毛坯房装修价格高出一两成,但老房可以选择性翻新。对于一些部分,无需改动或是微动即可,这样在一定程度上,可以有效减少费用的支出。
希望以上回答,对您有所帮助。
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70平二手房翻新多少钱70平二手房翻新报价
二手房拆了重新装修多少钱,二手房重新装修必须先拆,所以会花费部分拆打和人工费,由于业主们对拆打费用不是太了解,所以在重新装修二手房之前了解清楚,二手房拆除费用是怎么进行计算的。要如何更好的装修二手房省钱呢?这样看业主怎么进行装修了,下面我们一起看看120平二手房翻新价格清单。
一、二手房拆了重新装修多少钱
二手房拆了重新装要比新房装修花费的费用多,因为二手房装修有拆打费和人工费,拆打费和人工费是比较贵的,一平米50-60元/平米,业主们尽量少拆改,不然拆打太贵了,120平米二手房重新简单装修下来6-8万左右。
二、120平二手房翻新价格清单
1、基础拆改
拆墙:拆墙(含清理)45元/平方米;水电改造、按平方米或米计算人工费,但一般以米计价,电改造12元/米,水改造16-17元/米;原墙面基层铲除(含恢复)、7元/平方米。
木作:木作工工费、石膏板吊顶35-40元/平方米;做衣柜等120-150元/平方米。
刷漆:刷漆工工费、乳胶漆14-16元/平方米;油漆中的透明漆30元/平方米;白瓷漆40-50元/平方米;有色漆50-70元/平方米。
2、吊顶工程
石膏板:石膏板吊顶(平顶)85//_;包工料、木龙骨、石膏板辅料(不含灯具)。
造型顶:造型顶100/_,包工料,木龙骨9厘板5厘板(不含灯具)。
局部造型顶:局部造型顶100/m;包工料,木龙骨,石膏板,9厘板。(不含灯具)。
铝扣板吊顶:铝扣板吊顶98/_,包工料,轻钢龙骨,铝扣板,收边条(不含灯具)。
石膏线:石膏线粘贴,12/m,包工料,石膏线,石膏粉,胶水,辅料。
3、水电工程
水管工程:冷,热水管工程30/m,包工料,PP-R管,接头,弯头,机器焊接(不含水龙头)。
强电:强电路工程32/m,包工料,线管,底盒,电线(金龙羽牌2.5--4平方,不含开关插座面板)。
弱电:弱电工程30/m,包工料,线管,底盒,线(不含插座)。
防水:防水、防潮35//_,包工料,防水剂(新黑豹牌),刷3遍(闭水测试48H)。
注:此价格仅供参考!由于地域不同,当然价格也会有所差异。如需了解更多相关价格详情,请以当地经销商提供为主!
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三、二手房拆改注意事项
1、水管
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。
2、电路
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。
3、三“面”
二手房的墙面、地面、天花板的改造是容易被忽略的,专家建议请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。
以上就是关于二手房拆了重新装修多少钱,120平二手房翻新价格清单的相关内容,希望能对大家有帮助!
二手房翻新价钱一般的费用是多少呢
根据当地市场价,对于70平米的二手房翻新,报价大致在10万元至20万元之间。具体的费用涉及以下几个方面:
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1. 基础装修费用:包括拆除、清理、修补墙面、地面、天花板等基础工作,大约占总费用的10%至15%。
2. 水电改造费用:包括水管、电线的更换和布线,以及水电设备的安装和调试,大约占总费用的15%至20%。
3. 室内装修费用:包括墙面涂料、地板、门窗、吊顶、灯具、开关插座等装修材料和设备的购买和安装,大约占总费用的30%至40%。
4. 厨卫装修费用:包括厨房和卫生间的装修,包括橱柜、洁具、淋浴房等设备的购买和安装,大约占总费用的15%至20%。
5. 家具家电费用:根据个人需求选择购买家具和家电,费用因人而异。
需要注意的是,以上费用仅为大致估算,具体费用还会受到地区、材料品牌、装修风格等因素的影响。此外,还需要考虑到设计费、监理费、工程管理费等其他费用,这些费用通常占总费用的10%至15%。
在进行二手房翻新时,建议找到专业的装修公司进行咨询和报价,根据自身需求和预算进行选择。同时,要注意签订合同,明确装修工程的范围、质量要求和工期等细节,以确保装修过程的顺利进行。
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二手房简单翻新装修要多少钱二手房简装预算清单
与新房不同,二手房在装潢中需要更多的劳动力,物力和财力。对于一些想要省钱的房主来说,在重装之前的房子时,他们可以保留一些原有的装饰设计或尽量减少变化。但无论如何,一些装潢的成本是不可或缺的。那么,二手房翻新价钱多少合适?接下来,将引导大家了解二手房翻新价钱一般得多少?
请问二手房翻新价钱一般得多少?一般而言,之前住过房子的重装费用将比新房翻新高出约10%。如果有更多的装潢,它将高出20%以上。另外,如果选择半包装方式进行改造,基本上一平方米的费用将超过500元。如果全部方式的话,一平的装潢费用将高达1000元人民币以上。
请问二手房翻新价钱一般得多少?1、重装墙地面。大多数的成屋使用的时间都会比较久,而且很可能是墙体表面已经出现裂纹,发霉的情况,所以它是不能节省这部分的更新成本的。如果你仍然可以使用原来的防水外墙腻子,那么你可以选择墙布覆盖在墙面的需要修补破裂的部分,成本通常是15元/平方米。但是,如果墙上的防水胶泥脱落,应取下原来的胶泥,然后重新进行粉刷。去除腻子的劳动力成本约为4元/平方米,重新涂漆成本为15-20元/平方米。
地板主要以地板或地砖装饰,必须先拆除原有的地板装饰材料。从客厅和窗台的表层上拆除地砖的劳动力成本一般为40元/平方米。更换地板的成本为80-120元/平方米,地砖的成本为100-150元/平方米,这部分费用由所选择的牌子和品质的影响。
请问二手房翻新价钱一般得多少?2、水回路重建。之前的房子重装最重要的是水回路的改造,这也是整个项目的难点和重点。旧房屋中使用的水管很可能是镀锌管,水管可能有许多不合理的方面,电缆也存在长时间老化,漏电等问题。因此基本上必须对水电进行重组。整改水电成本约为70-110元/平方米。
请问二手房翻新价钱一般得多少?3、门窗重装费用。如果之前房子的门窗损坏,则需要重新安装。这部分比例相对较大。实木门的价格一般在2000元以上,而普通的模压门相对便宜只需500元左右。对于卧室门,您可以根据自己的预算选择。对于做饭地方和浴室的玻璃门,价格在800到1500元之间。这部分还包括一些门窗安装的硬件成本,一般在300元左右。
请问二手房翻新价钱一般得多少?4、重建屋顶。必须首先移除屋顶的原始形状。如果木质玻璃屋顶复杂,拆卸的起来比较麻烦,因此成本相对较高。一般劳动力成本约为440元/平方米。重新设计的屋顶,人工成本为808元/平方米,材料成本为1077元。
以上是关于二手房翻新价钱一般得多少的介绍,期待对大家的有用,敬请下次来访。
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一、二手房简单翻新装修要多少钱
既然是简单翻新,那么肯定是以节省实用为主,能局部改造翻新的尽量局部翻新,如果全部翻新,则以简约大方的风格为主,材料也优先选择一些实惠、性价比高的品牌。
1、二手房简单局部翻新:
二手房局部翻新价格大概在400-500元/平米左右;
针对局部进行翻新改造,常见的如厨房、卫生间、卧室、墙面等,改造费用根据改造项目的多少而定,通常价位在3-5万元左右。
2、二手房简单全部翻新:
普通全屋翻新价格在800-1000元/平米左右;当然,材料档次越高,风格造型越复杂,价格也会越贵。
二、二手房简装预算清单
1、拆旧费预算
普通墙面拆墙价格在50-80元/平方左右,砖混墙价格在50-60元/平方,混凝土墙价格在100-120元/平方,铲除墙面白灰12-15元/平方。
2、设计费预算
简单翻新一般也不需要设计费的,很多装修公司会赠送免费的装修设计方案,直接套用即可。比较注重装修品质的业主可能会找设计师出设计方案,价格根据设计师等级和装修风格等而定,市场均价在60-120元/平米左右。
3、水电翻新预算
如果要涉及重新做水电,那么价格相对贵一些,水电隐蔽工程,建议材料方面不要省,选择好点的品牌材料,一般包工包料价格在100元/平米左右。
4、地面翻新预算
拆除旧地砖或地板30-45元/平米,贴地砖50-120元/平米,铺地板在100元/平米左右,实木地板在200元/平米左右。
5、吊顶翻新预算
石膏吊顶价格在80-150元/平米左右,集成吊顶在110元/平米左右,铝扣板吊顶80-120元/平米不等。
6、墙面翻新预算
刷乳胶漆50-80元/_,贴墙纸20-30元/平米,贴墙砖50-80元/平米。
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