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随着长春地区的房产发展，地价增高;房价增高。长春新房市场溢价严重，从而延伸长春二手房市场的火爆。对于长春二手房的选择购买已经是严峻问题，所以如何购买;如何选择是重中之重。长春二手房和新房的购买基本点不一样，所以选择也有所差异。

基于大体有以下几点建议:

1.首先对于人群来说，如果房主是打拼几年，小有积蓄。但对于新房的价格不满意，不理想。在这种情况下，就可以选择二手房。首先长春二手房较新房便宜，装修简便。而且选择目标较少，地理位置固定。而且对于二手房周边一目了然，而不似新房周边尚未开发。所以对于长春二手房的购买选择建议是尽可能的选择交通,,生活便利的二手房小区.例如:地铁周边的小区，超市、购买广场的周边小区。也可以选择工作地点的附近小区，主要还是根据自己的现有，合理选择。

2.如果房主是为了孩子升学，而购买学区房，那购买长春二手学区房显然比购买学区房新房更合算，更实惠。因为根据国家政策，凡是学区房，每六年就产生一个学生名额。所以购买学区二手房很必要。但是如何合理选择就很重要了。首先最重要的是学校的选择，毕竟学区房就是在学校周边吗？但是好学校的学区房比较贵，从而选择学区二手房。学区二手房虽然比新学区房便宜，但较之一般住房却不便宜。所以购买学区房是另类的投资，因为每六年产生一个学生名额。因此学区房是投资住房，而不是刚需住房，所以对于地区的选择，学校的选择就非常重要了。所以市中附近的学校的长春二手房，就可以购买。但还是要量力而行。

总而言之，言而总之，对于购买长春二手房的房主们来说，一定要到正规的大中介进行购买。而不要误入黑中介，造成损失。

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一、 长春 二手房 政策都有哪些? 继 沈阳 4月17日，大连4月20日 限购政策 颁布后，长春也不甘示弱，紧随其后，于2018年4月24日下午15：03新政石锤落下：凡在我市三环区域新购非家庭唯一住房，商品住房以 商品房 备案合同签订日期为准，2年之内不得上市交易;二手住房自办理转移登记后，2年之内不得上市交易。因司法裁决、 继承 等方式取得的住房，以及因历史原因确权登记的无籍房、房改房办理首次转移登记的不在限售范围内。 实际上，2018年1月17日长春就已从调控土地市场、调整住房供需结构、规范房地产市场秩序三大方面进行规范，细分九条具体措施，统称“长九条”，三环区域内新购买非家庭唯一住房的2年内不得上市交易的条款也包含在其中。此次，官方又郑重重申，可见其对房地产发展维稳的决心，坚定的贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”的核心思想。 二、长春住房限购政策对我们有什么影响? 第一，抑制三环内炒房 此次新政依然坚定打击炒房客，抑制三环内炒房。如果你 买房 是用来自住的那将不受影响。目前很多 购房 者在市中心买房，很大一部分是买学区房，为了孩子上学，如果是这样那么最少持有期也在3-6年，所以，两年内不能上市对于这部分购房者来说，并不受影响。 第二，支持首套刚需购房者 新政中的区域限制是三环内，但它的前提是非家庭唯一住房，也就是说，如果你购买的是首套房，那么是完全不受影响的。而且，小安获悉，近期官方约谈银行，加大对首套购房者的支持，而对于非首套购房者的审批可能会越来越紧。所以对于首套购房者来说，还是十分利好的。 第三，三环外住房仍是热点 此次颁布的新政是三环内限售，但是对于三环外的住宅是没有限制的，所以对于三环外的房地产发展来说，还是十分有利的。而且，从目前长春房地产市场来看，三环内的新盘寥寥无几，热盘、大盘早已向四环甚至四环外发展。 综上所述，此次新政策的出台最主要目的也是为了限制炒房者盲目跟风炒房肆意哄抬楼价，为了保障有刚需的买房者权益，并且针对首套购房者的加大了支持，反之，对于手上拥有多套房子的购房者来说， 购房 审批也将加大难度。